居抜きビュッフェ / 街を知って、出店を考える

千城台北駅の飲食店出店環境|小倉町の警察署・里山と北側の団地

千城台北駅は、千葉市若葉区千城台北1丁目にある千葉都市モノレール2号線の駅です。改札から小倉町へ向かうと千葉東警察署があり、駅の北側には千城台第1団地が位置します。さらに足を延ばす先には、小倉町の里山地区と、市境を越えた四街道徳洲会病院があります。千城台北駅周辺の居抜き物件や飲食店出店を考える際は、駅に近い住宅地、警察署へ続く道、少し離れた里山・病院という異なる行先を地図の上で分けると、街の広がりを捉えやすくなります。

千葉市若葉区千葉都市モノレール

資料確認日:2026年10月16日。統計の対象年は各項目に記載。

千葉都市モノレール、千葉県警察、千葉市、千葉市住宅供給公社、四街道徳洲会病院の保存済み公表資料に基づく記事です。現地訪問や通行量・客層・売上・賃料・空き店舗在庫の調査は行っていません。

改札から小倉町へ、千葉東警察署に向かう道

千城台北駅の公式所在地は千葉市若葉区千城台北1-2-2です。千葉東警察署は同じ若葉区でも小倉町859番地2にあり、県警の案内は駅の改札口を出て右、小倉町方向へ徒歩約5分としています。駅と警察署の住所を並べると、千城台北から小倉町へ移る位置関係が分かります。

警察署の公共交通案内には、JR都賀駅から御成台車庫行きの京成バスに乗り、「千城台北駅」で下車して徒歩約5分という経路もあります。モノレールの改札とバス停という二つの起点から、同じ警察署へ向かう案内です。

自動車の案内は、国道51号からタウンライナーストリートを千城台方向へ進み、千城台北駅交差点で曲がる経路を紹介しています。その先の「千葉東警察署前」交差点も目印になります。鉄道の駅名に加え、二つの交差点名が道路沿いの位置を説明する手掛かりになります。

出典:千葉都市モノレール 千城台北駅 [1]、千葉県警察 千葉東警察署 [2]

警察署に近い物件を説明するときは、「駅から約5分」という施設の案内をそのまま店舗に当てはめず、物件の入口までの道順を別に示します。小倉町方向の街路に接するか、駅のそばに位置するかで、案内に使う目印が変わります。

駅北側に近接する千城台第1団地

千葉市住宅供給公社が掲載する千城台第1団地は、若葉区千城台北1丁目3番にあります。配布されている案内資料では千城台北駅から徒歩1分とされ、配置図の北向きの印と駅の位置から、団地が駅の北側にあることを確認できます。

公社の住宅一覧は中耐4階建、112戸、昭和41・42年の竣工と記載しています。団地案内図では敷地内に複数の住棟が並び、駅に近い集合住宅地という街の背景が読み取れます。112戸は公表された住宅の戸数であり、現在の入居世帯数や住民数を数えた値ではありません。

駅の所在地と第1団地はともに千城台北1丁目です。人口欄にはこの1丁目に加え、東側の住宅地を考える参考として千城台北2丁目を掲載しています。同じ「千城台北」でも丁目が異なり、町丁の全域と団地の敷地も一致しません。

出典:千葉市住宅供給公社 千城台第1団地 [3]、千葉市住宅供給公社 千城台第1団地 案内図・配置図 [4]、千葉市 2026年町丁別人口及び世帯数 [5]

駅に近接する団地の入口と、その先へ延びる住宅地を分けて見ると、周辺の住所を整理しやすくなります。案内図は団地と駅の関係を知る資料として使い、図に残る学校名などから現在の周辺施設を決めつけないようにしています。

御成街道の先に広がる里山地区「おぐらの森」

里山地区「おぐらの森」は、小倉町1497-2ほかにある森林です。千葉市の案内は、千城台北駅から徒歩約16分、約1.39kmとしています。駅に接する第1団地や徒歩約5分の警察署よりも離れた行先で、駅前の一角として扱う距離ではありません。

市の概略図では、千城台北駅から御成街道を越えた先に三つの緑地が描かれています。本文も森林が3か所に分かれると説明し、スギ・ヒノキ・サワラなどの針葉樹と、クヌギ・ソロなどの広葉樹が混在する里山と紹介しています。市と森林ボランティア団体が協働で管理し、一部では企業を含む保全活動が行われています。

市の概要では面積は5.0ha、里山地区の指定日は平成18年3月27日です。駅前の公園を一つ紹介する場合とは違い、離れた複数の森林を保全する区域として捉えられます。周辺案内では「小倉町1497-2ほかの里山地区」と所在地まで添えると、行先が明確になります。

出典:千葉市 里山地区「おぐらの森」 [6]、千葉市 里山地区「おぐらの森」概略図 [7]、千葉県警察 千葉東警察署 [2]

小倉町には警察署のある一角と、駅から距離のある里山の区域が含まれます。町名だけで駅前の景色を一つにまとめず、住宅地と森林の位置を併せて読むことが、この地域を理解する助けになります。市のページは2021年更新で、常時一般開放や開閉時刻を示す案内としては使っていません。

市境を越えて四街道徳洲会病院へ

四街道徳洲会病院は千城台北駅の北東側、四街道市吉岡1830-1にあります。病院の公式アクセスは、千葉駅または都賀駅でモノレールへ乗り換え、千城台北駅で下車して徒歩8分と案内しています。駅は千葉市若葉区、病院は四街道市にあり、徒歩の移動先が市の境界をまたいでいます。

病院の交通案内には、都賀駅から御成台車庫行きの京成バスで「鷹の台四丁目」に下車し、徒歩5分という別の経路も掲載されています。駅からの徒歩8分とバス停からの徒歩5分は、それぞれ異なる出発点の目安です。

四街道駅南口と病院を結ぶ無料送迎バスの案内もありますが、日曜・祝日は運休とされています。この送迎は千城台北駅発のバスではありません。病院へのアクセスをまとめる際は、モノレール、一般の路線バス、四街道駅側の送迎を区別する必要があります。

出典:四街道徳洲会病院 交通アクセス [8]

病院が駅から歩ける場所にあることは、千城台北駅と周辺地域のつながりを示す特徴です。ただし、交通案内は受診者や職員の人数を示していません。病院の利用と店舗への来店を結び付けず、まずは市境と各交通経路を含む位置の情報として捉えます。

二つのホームから改札を通り、地上の行先へ

公式時刻表では、千城台北駅は千葉都市モノレール2号線に属します。構内図は相対する二つのホームを示し、1番線は千城台方面、2番線は千葉みなと方面です。ホームと改札階を結ぶ階段やエレベーター、一つの改札、地上へ降りる複数の経路が描かれています。

駅案内の設備表ではエレベーターがあり、エスカレーターはないとされています。駅構内の図は階層と設備の位置を描いたもので、図の上側をそのまま地理上の北と読むものではありません。団地の北側という位置関係は、方位が示された団地配置図と分けて確認しています。

出典:千葉都市モノレール 千城台北駅 [1]、千葉都市モノレール 千城台北駅構内図 [9]、千葉都市モノレール 駅時刻表(令和8年3月14日改正) [10]、千葉市住宅供給公社 千城台第1団地 案内図・配置図 [4]

警察署、団地、里山、病院という行先を案内するときも、まず改札からどの地上経路へ進むかが出発点になります。店舗の入口や建物の階をその先に添えると、駅名だけの案内より位置が伝わります。施設までの公表徒歩時間は各施設の目安として扱います。

2024年度の千城台北駅の1日平均乗車人員

千葉都市モノレール

1日平均乗車人員

1,155人/日

2024年度 / 千葉市の令和7年度版統計書121表に掲載された、令和6年度(2024年度)の1日平均乗車人員です。降車を含みません。

出典:千葉市 令和7年度版統計書・121 モノレール駅別乗車人員 [11]

この値は千城台北駅でモノレールに乗った人の年度平均です。警察署、病院、団地、里山への行先別の人数は分かりません。バスや自動車で訪れる人も含まないため、周辺施設の位置関係とは分け、駅の鉄道利用規模を知る基礎資料として参照します。

千城台北1・2丁目と小倉町の居住人口

男女別の人数は、同じ町丁の原表「日本人-男+外国人-男」「日本人-女+外国人-女」をそれぞれ加算した派生値です。原表に男女合計欄はありません。千城台北1丁目は男性553+32=585人・女性506+27=533人、千城台北2丁目は男性413+25=438人・女性510+22=532人、小倉町は男性3,700+125=3,825人・女性3,442+146=3,588人です。町丁別年齢値は未取得のため、年齢構成は掲載していません。

千葉市若葉区千城台北1丁目全域(2026年9月30日)

人口
1,118人
世帯数
662世帯

千葉市若葉区千城台北2丁目全域(2026年9月30日)

人口
970人
世帯数
537世帯

千葉市若葉区小倉町全域(2026年9月30日)

人口
7,413人
世帯数
3,426世帯

出典:千葉市 2026年町丁別人口及び世帯数 [5]、千葉市 年齢別・町丁別・小学校区別人口 [12]、千葉都市モノレール 千城台北駅 [1]、千葉市住宅供給公社 千城台第1団地 [3]、千葉県警察 千葉東警察署 [2]、千葉市 里山地区「おぐらの森」 [6]、四街道徳洲会病院 交通アクセス [8]

千葉市の住民基本台帳による、2026年9月30日現在の各町丁全域の人口です。所属区は各カードに明記しています。駅の徒歩圏・商圏や来店人数を示すものではありません。町丁同士や駅間で合算していません。

駅と第1団地がある千城台北1丁目、東側の参考地域である千城台北2丁目、警察署や里山地区を含む小倉町を掲載しています。いずれも若葉区の町丁全域です。小倉町の人口を駅の徒歩圏人口とせず、四街道市にある病院側の人口も加えていません。物件所在地に対応する行政区域の背景として読みます。

街の見方を、物件選びへ。

千城台北駅周辺の居抜き物件を探す

狙いたい利用場面と観察する時間を決めて、候補物件を見比べましょう。募集・設備・契約条件は掲載先で確認できます。

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千城台北駅周辺で店舗の撤退・居抜き売却を考える方へ

千城台北駅周辺で店舗の引継ぎを考える際は、貸主の承諾、原状回復の条件、設備の所有者やリースの有無を整理します。千城台北の住宅地側か、小倉町の警察署方面か、駅からの道順と接する道路を示し、残す設備や引渡し時期をまとめておくと、店舗の位置と状態を具体的に相談できます。

飲食店の撤退・居抜き売却を相談する

出典と調査範囲

  1. 千葉都市モノレール 千城台北駅

    対象:若葉区千城台北1-2-2の駅所在地、構内図配布元、エレベーター・エスカレーターの設備表。
    公表・更新:更新日記載なし
    確認:2026-10-16T12:10:11.979118+00:00

  2. 千葉県警察 千葉東警察署

    対象:小倉町859番地2、千城台北駅改札右から徒歩約5分、都賀駅からのバス、タウンライナーストリートと交差点の案内。
    公表・更新:ページ全体の更新日記載なし/取得資料のお知らせに2026年10月13日を含む
    確認:2026-10-16T12:10:11.979118+00:00

  3. 千葉市住宅供給公社 千城台第1団地

    対象:千城台北1丁目3番、4階建・112戸・昭和41、42年竣工の公表情報と案内図配布元。
    公表・更新:更新日記載なし
    確認:2026-10-16T12:10:11.979118+00:00

  4. 千葉市住宅供給公社 千城台第1団地 案内図・配置図

    対象:1頁の所在地と駅徒歩1分、2頁の北矢印・駅位置・住棟配置。
    公表・更新:本文内改訂日記載なし/PDF内部作成・修正2021年12月2日
    確認:2026-10-16T12:10:11.979118+00:00

  5. 千葉市 2026年町丁別人口及び世帯数

    対象:令和8年9月シート、若葉区の選択町丁全域。人口・世帯・日本人/外国人別男女欄。
    公表・更新:2026年9月30日現在
    確認:2026-10-16T12:10:11.979118+00:00

  6. 千葉市 里山地区「おぐらの森」

    対象:小倉町1497-2ほか、駅徒歩約16分・約1.39km、3か所に分かれた森林と保全管理の説明。
    公表・更新:2021年4月13日更新
    確認:2026-10-16T12:10:11.979118+00:00

  7. 千葉市 里山地区「おぐらの森」概略図

    対象:千城台北駅から御成街道を越えた先の三つの里山区域と道路・鉄道の位置関係。
    公表・更新:図面内改訂日記載なし/配布ページ2021年4月13日更新
    確認:2026-10-16T12:10:11.979118+00:00

  8. 四街道徳洲会病院 交通アクセス

    対象:四街道市吉岡1830-1、千城台北駅徒歩8分、鷹の台四丁目バス停徒歩5分、四街道駅南口との送迎案内。
    公表・更新:更新日記載なし
    確認:2026-10-16T12:10:11.979118+00:00

  9. 千葉都市モノレール 千城台北駅構内図

    対象:相対式2ホーム、1番千城台方面・2番千葉みなと方面、一つの改札と階段・エレベーターの配置。
    公表・更新:図面内改訂日記載なし
    確認:2026-10-16T12:10:11.979118+00:00

  10. 千葉都市モノレール 駅時刻表(令和8年3月14日改正)

    対象:千城台北・千城台の2号線所属、千城台駅の終点と方面区分。
    公表・更新:2026年3月14日改正
    確認:2026-10-16T12:10:11.979118+00:00

  11. 千葉市 令和7年度版統計書・121 モノレール駅別乗車人員

    対象:PDF187〜188頁、冊子162〜163頁の下段121表。2024年度の駅別乗車人員と定期内数。資料提供は千葉都市モノレール。
    公表・更新:令和7年度版/採用値は令和6年度(2024年度)
    確認:2026-10-16T12:10:11.979118+00:00

  12. 千葉市 年齢別・町丁別・小学校区別人口

    対象:毎月末日現在の住民基本台帳人口の定義、町丁人口及び世帯数原表の配布元。
    公表・更新:2026年10月16日更新
    確認:2026-10-16T12:10:11.979118+00:00

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