居抜きビュッフェ / 街を知って、出店を考える
福俵駅の飲食店出店環境｜西福俵の住宅地と公園、大和地区の集まりと移動
福俵駅周辺は、駅前の区画整理を経た西福俵の街区、公園、大和地区コミュニティセンターなど、暮らしの場所を一つずつ見ていくと姿がつかめます。大和地区には水田や雄蛇ヶ池という背景もあり、駅の近くの用事と、地区内の広い移動は同じ範囲ではありません。住宅地の成り立ち、地域活動、自転車と予約型交通を中心に紹介します。
資料確認日：2026年10月18日。統計の対象年は各項目に記載。
JR東日本、千葉県、各市と施設運営者の保存資料を読み合わせています。現地訪問や通行量調査、全店舗の営業確認は行っていません。住宅地・商業施設・公共施設の存在から客層や来店人数、飲食需要、売上を推定せず、徒歩時間は出典の起点と目的地に限って採用しています。
東金市福俵にある東金線の駅。ホームと街への出入り
JRが案内する福俵駅の所在地は東金市福俵です。東金線の駅で、公式時刻表は大網方面と成東方面を分けています。駅名と同じ「福俵」が所在町丁字ですが、近隣の区画整理地区は「西福俵」という別の町名です。
2022年8月現在の構内図は、細長い一つのホーム、出入口につながる部分、トイレの位置を描いています。番線番号や北矢印はなく、図の上下を南北に置き換えてはいません。
現行の駅案内は駅員がおらず、みどりの窓口、指定席券売機、多機能券売機もないとしています。Suicaの在来線改札の入出場は利用可能ですが、現金チャージの欄は横棒です。
出典：JR東日本 福俵駅の情報 [1]、JR東日本 福俵駅構内図・バリアフリー情報 [2]、JR東日本 福俵駅構内図 [3]、JR東日本 福俵駅時刻表案内 [4]、JR東日本 東金線駅一覧 [5]
乗車する駅としての機能と、係員への相談やきっぷの手続きができる範囲を分けて確認する駅です。
西福俵の街区をつくった、駅前土地区画整理
東金市の2017年11月更新の一覧は、福俵駅前土地区画整理事業を組合施行、面積26.6ヘクタール、施行済みと掲載しています。道路や公園を一体的に整備し、土地を組み替える事業として市が説明するものです。
添付の2017年4月1日現在の原表には、福俵駅前地区の組合設立が1987年1月13日、換地処分が1997年7月18日と記されています。駅の周囲の住宅地を読む際に、過去の整備の経緯として参照できます。
市の図割ページは対象大字を西福俵とし、図には線路と駅に沿う街区、区切られた道路、公園の文字を描いています。1〜13の数字は地図を参照する区分で、建物の数や店舗数ではありません。
出典：東金市 土地区画整理 [6]、東金市内における土地区画整理事業一覧 [7]、東金市 区画整理事業・福俵地区図割 [8]、東金市 福俵地区図割図 [9]
原表の計画人口2,400人は当時の計画値です。人口欄には別に公表された2026年の町丁字人口を使い、計画値を現在の住民数へ置き換えてはいません。
西福俵の東公園・西公園と、福俵の児童遊園
市の公園施設地図は、福俵駅前東公園を西福俵16-1、福俵駅前西公園を西福俵67と案内しています。二つとも名称に福俵駅前を含みますが、住所は西福俵です。
別の施設として、福俵1090-7には福俵児童遊園が載っています。同じ駅の周辺でも、町名と公園名を確かめることで、暮らしの中の行き先を区別できます。
区画整理の図割にある公園の表示と、市の施設地図の名称・所在地は資料の役割が違います。ここでは住所を確かめられる公園として紹介し、遊具の種類や当日の状態、駅からの徒歩分数は補っていません。
公園名の「東」「西」は、そのまま駅の出口名を表すものではありません。目的の公園の住所を軸に経路を確認できます。
徒歩5分の大和地区コミュニティセンター。学習と活動の場
大和地区コミュニティセンターは、市が福俵駅から徒歩5分と案内する地域活動の拠点です。1979年3月に完成し、地域コミュニティと生涯学習のために運営される施設として紹介されています。
市のページは舞踊・書道などの文化芸能サークルと、卓球などの運動サークルの活動を挙げています。貸出施設は定員70名のホール、40名の和室、15名の調理室で、活動内容に応じた部屋の違いがあります。
掲載写真は低層の建物と正面入口、舗装された前の空間を示しています。写真には旧称の大和公民館が見えますが、本文では市の現在の案内名である大和地区コミュニティセンターを使っています。
地域で集まる目的地が、駅から歩く範囲にあります。写真の撮影年月と各サークルの最新募集状況は未確認で、活動の種類を紹介する範囲です。
施設は21時30分まで。受付と貸室の条件は別に確認
大和地区コミュニティセンターの開館は9時〜21時30分、受付は8時30分〜17時15分です。夜の活動時間と、予約や申込みを相談する時間は分かれています。
利用は予約・申込みについて施設への連絡を求める方式です。営利目的、入場料の徴収、物品販売などでは使えず、貸室を営業スペースとして自由に使えるという案内ではありません。
市は駐車可能台数を25台と掲載しています。駅徒歩5分という徒歩の案内と駐車場の案内があり、活動に参加するときは利用する部屋、受付時間、移動手段を合わせて確認できます。
飲食に関わる設備として調理室がありますが、レストラン営業や日常の食事提供を示すものではありません。地域活動用の貸室として扱っています。
大和地区の水田と雄蛇ヶ池。駅前とは広さの違う背景
市のセンター紹介は、大和地区を雄蛇ヶ池を擁し、水田の広がる地域として説明しています。区画整理された住宅の街区だけでなく、田園と水辺を含む地域の一部に福俵駅があることを示す背景です。
市立図書館の郷土資料案内は、雄蛇ヶ池を周囲約4キロメートルの人工湖とし、江戸時代初めに長い年月をかけて造られたと紹介しています。釣りやハイキングの場所であり、大蛇や機織りの音などの伝説が残ることも記しています。
この紹介は池と周辺地域の歴史を知る資料です。周囲約4キロメートルを駅からの距離とせず、徒歩の経路や所要時間、個別の釣りの利用条件は今回の範囲では案内していません。
駅近くの公園やコミュニティセンターと、地区の水辺を訪ねる行程は分けて考えられます。
無料駐輪場と、市民向けの登録制乗合タクシー
市の2025年8月更新の案内は、福俵駅西口に無料駐輪場を掲載しています。利用登録は不要ですが、駐輪台数に限りがあり、工事や調査で使えない場合があるとされています。
市の乗合タクシーは、東金市内在住で利用者登録を済ませた人が対象です。自宅、福俵駅を含む市内3駅、公共施設、病院、市内の商業施設などを予約に応じて結び、同じ時間帯の利用者が乗り合います。
運行は祝日・年末年始を除く月〜金曜で、8時に自宅等を出発して17時に自宅等へ到着する間です。通常運賃は1乗車につき高校生以上400円、小・中学生200円、小学生未満は無料で、証明書等に応じた割引もあります。
電話予約は利用日の1週間前から前日16時までが基本です。10時以降に出発する運行は当日1時間前まで予約できる例外があり、最終17時到着の運行は15時までという別の締切です。
自転車で駅へ来る移動と、登録して買物や通院先へ向かう移動では仕組みが違います。乗合タクシーは、駅前で誰でも随時乗れる定期バスとしては扱っていません。
福俵駅の乗車人数は、確認した保存表では未確認
JR東日本の2024年度1日平均乗車人員について、保存した101位以下②〜⑧の原表を確認しましたが、福俵の駅名に完全一致する行は見つかっていません。
この結果は確認した7表の範囲に限られます。福俵の利用者が0人という意味でも、JRの全資料・全年度で非公表だと判断したものでもありません。
出典：JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下② [17]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下③ [18]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下④ [19]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下⑤ [20]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下⑥ [21]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下⑦ [22]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下⑧ [23]
他駅の数値や町丁人口から補完せず、駅の利用人数は未確認のまま掲載します。
福俵と西福俵の人口を、町丁字ごとに読む
福俵は人口1,135人、男性572人、女性563人、561世帯です。年齢3区分は15歳未満74人、15〜64歳608人、65歳以上453人です。西福俵は人口1,700人、男性859人、女性841人、776世帯です。年齢3区分は15歳未満161人、15〜64歳1,116人、65歳以上423人です。いずれも2026年4月1日午前零時現在の同じ町丁字の公表値で、年齢割合の計算、通行者の年齢や客層の推定は行っていません。
東金市福俵・駅所在町丁字（町丁字全域）（2026年4月1日）
- 人口
- 1,135人
- 世帯数
- 561世帯
東金市西福俵・施設所在地参考（町丁字全域）（2026年4月1日）
- 人口
- 1,700人
- 世帯数
- 776世帯
出典：千葉県 令和8年度人口調査の一覧 [24]、千葉県 利用上の注意 [25]、千葉県 第3表町丁字別人口 [26]、千葉県 第3表・東金市町丁字人口 [27]、東金市 人口と世帯数 [28]
千葉県の令和8年度『第3表 町丁字別世帯数及び男女別、年齢（3区分）別人口』を採用しています。住民基本台帳に基づき外国人を含み、公開日は2026年7月31日、数値の基準日は4月1日です。別資料の2026年10月1日東金市全体は55,730人、男性28,014人、女性27,716人、28,511世帯ですが、町丁カードとは別時点・別範囲の参考です。市町全体と町丁を合算せず、異なる区域の人口増減として比較しません。原表のXは秘匿、空欄は空欄として区別し、逆算や0補完はしていません。
福俵はJRの駅所在地、西福俵は区画整理の図割と公園の所在地に対応する参考です。二つを駅徒歩圏人口に合算せず、2017年原表の計画人口とも比較しません。10月1日の東金市全体は別時点・別範囲として表示します。
街の見方を、物件選びへ。
福俵駅周辺の居抜き物件を探す
狙いたい利用場面と観察する時間を決めて、候補物件を見比べましょう。募集・設備・契約条件は掲載先で確認できます。
関東エリアの一般検索入口です。画面で駅名や希望条件を指定してください。
福俵駅周辺で店舗の撤退・居抜き引継ぎを考える方へ
福俵駅周辺で店舗の引継ぎを考える際は、住宅地からの入口、自転車や車の置き場所、搬入経路と近隣への配慮を物件ごとに確認しましょう。貸主の承諾、解約予告、厨房設備の所有関係、原状回復の範囲を整理し、撤去と居抜き引継ぎの条件を比較できます。
出典と調査範囲
- JR東日本 福俵駅の情報
対象：所在地、駅員配置、窓口・券売機とSuicaの案内。
公表・更新：公表・更新日未確認。原本取得日時を別に表示。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - JR東日本 福俵駅構内図・バリアフリー情報
対象：構内図への公式導線。
公表・更新：公表・更新日未確認。原本取得日時を別に表示。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - JR東日本 福俵駅構内図
対象：一つのホーム、出入口側とトイレ、東金線大網/成東方面。
公表・更新：図内2022年8月現在。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - JR東日本 福俵駅時刻表案内
対象：東金線の大網/成東方面。
公表・更新：公表・更新日未確認。原本取得日時を別に表示。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - JR東日本 東金線駅一覧
対象：福俵・大網の東金線上の同定。
公表・更新：公表・更新日未確認。原本取得日時を別に表示。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - 東金市 土地区画整理
対象：福俵駅前：組合施行26.6ha・施行済。道路・公園と土地組替えの事業説明。
公表・更新：掲載更新2017年11月22日。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - 東金市内における土地区画整理事業一覧
対象：福俵駅前26.6ha、組合設立1987/1/13、換地処分1997/7/18。
公表・更新：原表2017年4月1日現在。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - 東金市 区画整理事業・福俵地区図割
対象：対象大字西福俵、図割1〜13と地番の対応。
公表・更新：公表・更新日未確認。原本取得日時を別に表示。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - 東金市 福俵地区図割図
対象：駅と線路沿いの街区、道路、公園、番号1〜13の参照区分。
公表・更新：図内発行年月未確認。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - 東金市 公園施設地図
対象：公園の施設所在地情報への公式導線。
公表・更新：公表・更新日未確認。原本取得日時を別に表示。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - 東金市 公園施設地図の掲載データ
対象：福俵駅前東公園＝西福俵16-1、西公園＝西福俵67、福俵児童遊園＝福俵1090-7。
公表・更新：公表・更新日未確認。原本取得日時を別に表示。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - 東金市 大和地区コミュニティセンター
対象：駅徒歩5分、1979年3月完成、舞踊/書道/卓球など。ホール70/和室40/調理室15、駐車25台。
公表・更新：掲載更新2022年4月5日。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - 東金市 大和地区コミュニティセンター外観写真
対象：低層の建物、正面入口、舗装された前の空間。
公表・更新：撮影年月未確認。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - 東金市立図書館 雄蛇ヶ池に関する図書
対象：周囲約4kmの人工湖、江戸初期の造営と釣り/ハイキング・伝説の紹介。
公表・更新：掲載更新2024年3月18日。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - 東金市 市内3駅の駐輪場案内
対象：福俵駅西口の無料・登録不要駐輪場。
公表・更新：掲載更新2025年8月5日。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - 東金市 乗合タクシー
対象：市内居住登録者向け、自宅・駅・商業・医療公共施設等の予約乗合。平日8時出発〜17時到着、通常400/200/小学生未満無料。
公表・更新：掲載更新2026年3月1日。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下②
対象：大網：定期外2375・定期6277・合計8652、内訳和一致。福俵の完全一致行の有無を確認した原表の一つ。
公表・更新：2024年度。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下③
対象：福俵の完全一致行の有無を確認した原表の一つ。
公表・更新：2024年度。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下④
対象：福俵の完全一致行の有無を確認した原表の一つ。
公表・更新：2024年度。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下⑤
対象：福俵の完全一致行の有無を確認した原表の一つ。
公表・更新：2024年度。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下⑥
対象：福俵の完全一致行の有無を確認した原表の一つ。
公表・更新：2024年度。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下⑦
対象：福俵の完全一致行の有無を確認した原表の一つ。
公表・更新：2024年度。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下⑧
対象：福俵の完全一致行の有無を確認した原表の一つ。
公表・更新：2024年度。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - 千葉県 令和8年度人口調査の一覧
対象：調査結果の公式掲載導線。
公表・更新：掲載更新2026年7月31日。調査基準2026年4月1日。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - 千葉県 利用上の注意
対象：4月1日午前零時・住民基本台帳外国人含む・X秘匿と市町村総数に含む旨。
公表・更新：掲載更新2026年7月31日。調査基準2026年4月1日。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - 千葉県 第3表町丁字別人口
対象：東金市・大網白里市XLSXの公式掲載導線。
公表・更新：掲載更新2026年7月31日。調査基準2026年4月1日。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - 千葉県 第3表・東金市町丁字人口
対象：福俵・西福俵の世帯・男女・総数・年齢3区分の原8列。
公表・更新：2026年4月1日午前零時現在。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00 - 東金市 人口と世帯数
対象：2026年10月1日の市全体人口55730、男女、28511世帯。
公表・更新：掲載更新2026年10月16日。採用行2026年10月1日現在。
確認：2026-10-17T18:01:50.356517+00:00