居抜きビュッフェ / 街を知って、出店を考える
三門駅の飲食店出店環境|日在の食品・生活用品の買物と海岸への道
三門駅のある日在では、外房線の小さな駅と、食品や生活用品を扱う大型店、海岸側の道を分けて見ることが街を知る手掛かりになります。ベイシアとカインズは買物に加えて理美容、クリーニング、住まいの手入れに関わるサービスも紹介しています。駅名だけで商業施設を駅前と判断せず、住所、営業時間、バス停の正式名から用事の行き先を整理します。
資料確認日:2026年10月18日。統計の対象年は各項目に記載。
JR東日本、千葉県、市と商業施設の保存資料を読み合わせています。現地訪問、通行量調査、全店舗の営業確認は行っていません。住宅、商業、海岸の配置から客層、来店人数、飲食需要、売上を推定せず、未取得の徒歩時間も補っていません。
日在の無人駅。外房線の単式ホームと駅舎
JRの駅案内は、三門駅の所在地をいすみ市日在としています。2022年9月現在の構内図は1本のホームに外房線の線路を描き、大網・千葉方面と勝浦・安房鴨川方面の方向を示しています。図には駅舎、トイレ、スロープも描かれています。
駅員はおらず、みどりの窓口、指定席券売機、多機能券売機もありません。Suicaの在来線改札の入出場は案内されていますが、現金チャージは「-」の表示です。窓口での相談や現金チャージを駅で済ませる前提にはできません。
原図にはホームの番線番号や北矢印を確認できません。図の両端にある行先は鉄道の方向を示すもので、駅舎側の出口名や方角を決める表示ではありません。
出典:JR東日本 三門駅の情報 [1]、JR東日本 三門駅構内図・バリアフリー情報 [2]、JR東日本 三門駅構内図 [3]、JR東日本 三門駅時刻表案内 [4]
駅の規模と設備を確認したうえで、買物先やバス停への道を別に確かめる駅です。スロープの描画だけで、街から全経路が無段差でつながるとは保証していません。
日在41のベイシア。食品と暮らしのサービスが集まる
Beisia Foods Park いすみ大原店は、店舗公式HTML内の構造化データで所在地をいすみ市日在41と確認できます。画面用の住所欄には住所が表示されていないため、同じ原HTMLにある店舗データを根拠としています。
本体の営業時間は9時〜20時、定休日は1月1日です。専門店としてSeria、理美容店、ハローのクリーニング、売るナビの買取、ゲームコーナーなどが掲載されています。食品の買物に、雑貨や身の回りの用事を組み合わせる商業拠点として読めます。
同ページでSeriaとハローは9時〜20時、売るナビは10時〜20時、宝くじは10時〜18時30分とされています。各テナントの詳細は直接問い合わせるよう記され、本体の営業時間をすべてのサービスに当てはめていません。
店名に「大原」が入っていますが、所在地は駅と同じ日在です。町丁字が同じことから駅前立地や徒歩何分とまでは判断せず、買物先の具体的な住所として扱っています。
日在274のカインズ。園芸、資材、自転車の売場もある
カインズ大原店の公式所在地は日在274です。資材館、園芸館、自転車を扱うサイクルパーク、リフォームセンター、エクステリアプラザなどの専門コーナーが案内されています。食品の買物とは異なる、住まいや庭の手入れに関わる品と相談の行き先です。
サービスとして工具レンタル、資材カット、来店予約によるリフォーム相談などを掲載しています。売場だけでなく工作室、授乳室、多目的トイレ、ATMなどの設備も紹介され、公式ページにはスーパー隣接の記載があります。
本体の営業時間は月曜〜日曜の9時〜19時、定休日は1月1日。併設案内ではベイシアは9時〜20時、ガソリンスタンドは7時〜22時30分、コイン精米機は24時間とされ、各施設の時間帯に違いがあります。
出典:カインズ 大原店公式 [6]
食品、生活用品、住まいの手入れ、自転車など用途が分かれた商業を確認できます。リフォーム相談や資材売場の存在を、住宅の新築数や持家率、改装需要の数字には置き換えていません。
理美容店の掲載時間には差がある。店ごとの確認が必要
ベイシアの専門店欄では、フレンドリーが9時〜19時、イングローブが10時〜19時と掲載されています。一方、カインズの併設テナント欄は両店とも10時〜20時です。保存した両公式ページの表記が異なり、原因は確認できていません。
本稿では一方へ統一したり、広い方の営業時間を採用したりせず、掲載元ごとの時間を残しています。両ページとも各テナントの詳細は直接確認するよう案内しています。クリーニングや買取、理美容など、食品売場とは用事と必要時間が異なる点も押さえられます。
商業施設全体が開いている時間と、目的のサービスを受けられる時間は同じとは限りません。複数の用事をまとめる場合も、それぞれの店の条件から組み立てる場所です。
バス停は「三門駅入口」。平日・土曜の内外回りを区別
市内循環バスの時刻表にある停留所名は「三門駅入口」です。駅前直結を意味する案内ではなく、停留所から駅までの徒歩距離は今回の保存資料では確認していません。路線は内回り・外回りがあり、月曜〜土曜に運行し、祝日と年末年始は運休です。
三門駅入口の内回りは、平日・土曜とも9時15分、11時50分、13時50分、16時10分。外回りは両方の表で7時41分、9時44分、12時4分、14時44分、17時34分が確認できます。平日の外回り7便は長者町駅で終わるため三門駅入口に来ず、土曜7便も国吉中学校入口止まりです。
一般のおとなは1回200円、中学生以下は無料で、学生等の免除には別の資格・提示条件があります。時刻表には途中から始まる便、途中で終わる便があり、空欄を運行時刻で埋めたり、全便が一周すると読んだりしないことが重要です。
鉄道駅と名前に「入口」が付くバス停を分けると、乗継ぎの確認箇所が明確になります。道路状況による時刻の変動や、定員超過時に利用できない場合も原時刻表の条件です。
鉄道、国道128号、海岸の道を分けて読む
市の「渚のウォーキング」図は、三門駅と外房線、その海側の国道128号、海岸沿いのサイクリング道路を描いています。鉄道沿いの乗降場所と、幹線道路、海の景色を見る経路が別の線として示され、地域の広がりを把握する補助資料になります。
図のコースは大原駅を出発して海辺の寺院や岬、漁港を回り、長者町駅に着く約9.7キロの行程です。三門駅は地図上に描かれていますが、コースの出発駅ではありません。約2時間11分という全行程の時間を三門駅から海岸への徒歩時間として使ってはいません。
市の歴史紹介は、明治末から昭和初期に八幡岬や日在海岸などを文人が訪れ、当地域が作品にも描かれ、避暑地として知られたと説明しています。現在の生活商業に、海辺の歴史を添える資料です。列挙されたすべての人物の滞在先を日在と限定していません。
出典:いすみ市 渚のウォーキング太平洋を望む日帰りコース [9]、いすみ市 渚のウォーキング図 [10]、いすみ市 歴史の中のいすみ [11]
日在の街を食品や生活用品の買物だけでなく、海岸につながる場所としても捉えられます。散策図の古い店名・列車所要や歴史的な避暑地の説明を、現在の全店舗営業や観光人数の根拠にはしていません。
乗車人員は、保存したJR2024年度表では確認できない
保存したJR東日本の2024年度「101位以下」②〜⑧の7表では、三門の駅名が完全一致する行を確認できませんでした。本稿では1日平均乗車人員の数値を掲載せず、0人とも、JR全資料で非公表ともしていません。
出典:JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下② [12]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下③ [13]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下④ [14]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下⑤ [15]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下⑥ [16]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下⑦ [17]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下⑧ [18]
確認範囲を限った統計欠測です。他駅の数値や日在の人口から乗車人数を補いません。
日在の人口は、駅と買物先を含む町丁字全域の参考
日在は人口1,384人、男性705人、女性679人、710世帯です。年齢3区分は15歳未満102人、15〜64歳726人、65歳以上556人です。いずれも2026年4月1日午前零時現在の同じ町丁字の公表値で、年齢割合の計算、通行者の年齢や客層の推定は行っていません。
いすみ市日在・駅所在町丁字(町丁字全域)(2026年4月1日)
- 人口
- 1,384人
- 世帯数
- 710世帯
出典:千葉県 第3表・いすみ市 [19]、千葉県 令和8年度人口調査 [20]、千葉県 利用上の注意 [21]、千葉県 第3表町丁字人口 [22]
千葉県の令和8年度『第3表 町丁字別世帯数及び男女別、年齢(3区分)別人口』を採用しています。住民基本台帳に基づき外国人を含み、公開日は2026年7月31日、数値の基準日は4月1日です。同じ原表・同じ4月1日のいすみ市全体は33,877人、男性16,655人、女性17,222人、16,888世帯です。市町全体の年齢3区分は15歳未満2,624人、15〜64歳16,510人、65歳以上14,743人です。市町全体は町丁字を内包するため合算せず、駅徒歩圏の人口とも扱いません。より新しい同範囲の原表は未取得です。Xは秘匿、空欄は空欄として区別し、逆算や0補完はしていません。
日在はJRが示す三門駅の所在地で、商業施設の所在地とも一致するため採用しています。ただし町丁字全域の値を駅徒歩圏や個店の商圏人口にはしません。いすみ市全体とも合算せず、年齢3区分は地域住民の原表の人数として示します。
街の見方を、物件選びへ。
三門駅周辺の居抜き物件を探す
狙いたい利用場面と観察する時間を決めて、候補物件を見比べましょう。募集・設備・契約条件は掲載先で確認できます。
関東エリアの一般検索入口です。画面で駅名や希望条件を指定してください。
三門駅周辺で店舗の撤退・居抜き引継ぎを考える方へ
三門駅周辺で店舗を引き継ぐ際は、駅からの道と車での買物経路、駐車・搬入の場所、厨房や給排水設備の状態を物件ごとに確かめましょう。貸主の承諾、解約予告、設備の所有関係、原状回復の範囲を整理し、設備を残す場合と撤去する場合の条件を比較できます。
出典と調査範囲
- JR東日本 三門駅の情報
対象:所在地、係員・窓口・券売機・Suicaの掲載条件。
公表・更新:公表・更新日未確認。原本取得日時を別に表示。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - JR東日本 三門駅構内図・バリアフリー情報
対象:公式構内図への掲載導線。
公表・更新:公表・更新日未確認。原本取得日時を別に表示。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - JR東日本 三門駅構内図
対象:単式ホーム・駅舎・トイレ・スロープ、外房線の方向。
公表・更新:2022年9月現在。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - JR東日本 三門駅時刻表案内
対象:外房線方面別の掲載区分。
公表・更新:公表・更新日未確認。原本取得日時を別に表示。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - ベイシア Beisia Foods Park いすみ大原店
対象:HTML構造化データStore正式名称/住所日在41。本体9〜20元日休、雑貨・理美容・クリーニング等の専門店掲載。
公表・更新:公表・更新日未確認。原本取得日時を別に表示。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - カインズ 大原店公式
対象:日在274、本体9〜19元日休、資材/園芸/自転車等とレンタル/カット/予約相談。スーパー隣接、併設店個別時間。
公表・更新:公表・更新日未確認。原本取得日時を別に表示。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - いすみ市 バス交通
対象:市内循環線内外回り月〜土/祝日NY運休。一般200円/中学生以下無料・市外高校150円、免除条件、フリー乗降は特定区間。
公表・更新:更新2026年9月24日。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - いすみ市 市内循環線時刻表
対象:1〜4頁平日/5〜8頁土曜、内外回り。長者町駅/駅入口/三門駅入口/会館前を別停留所として確認。
公表・更新:図内改正年月未確認。2026年9月更新の市ページ掲載。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - いすみ市 渚のウォーキング太平洋を望む日帰りコース
対象:公式の散策PDF掲載導線。
公表・更新:更新2026年4月16日。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - いすみ市 渚のウォーキング図
対象:大原発、寺/岬/漁港/海岸を経て長者町着、全体約9.7km約2時間11分。三門駅・鉄道・128号・海辺の道の位置。
公表・更新:図内発行年月未確認。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - いすみ市 歴史の中のいすみ
対象:明治末〜昭和初期の八幡岬や日在海岸などへの文人来訪と避暑地の歴史。
公表・更新:更新2021年3月16日。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下②
対象:三門完全一致行なしを保存原表で確認。
公表・更新:2024年度。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下③
対象:三門完全一致行なしを保存原表で確認。
公表・更新:2024年度。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下④
対象:三門完全一致行なしを保存原表で確認。
公表・更新:2024年度。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下⑤
対象:三門完全一致行なしを保存原表で確認。
公表・更新:2024年度。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下⑥
対象:三門完全一致行なしを保存原表で確認。
公表・更新:2024年度。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下⑦
対象:長者町定期外74・定期216・合計290、内訳一致。三門完全一致行なし。
公表・更新:2024年度。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下⑧
対象:三門完全一致行なしを保存原表で確認。
公表・更新:2024年度。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - 千葉県 第3表・いすみ市
対象:岬町長者・岬町東中滝・日在と市全体の世帯・総数・男女・年齢3区分の原8列。
公表・更新:2026年4月1日午前零時現在。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - 千葉県 令和8年度人口調査
対象:人口調査結果の公式導線。
公表・更新:2026年7月31日公開・調査基準4月1日。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - 千葉県 利用上の注意
対象:4/1午前零時、住民基本台帳・外国人含む、X秘匿の定義。
公表・更新:2026年7月31日公開・調査基準4月1日。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00 - 千葉県 第3表町丁字人口
対象:いすみ市XLSX原本への公式掲載導線。
公表・更新:2026年7月31日公開・調査基準4月1日。
確認:2026-10-17T18:47:29.040422+00:00
