居抜きビュッフェ / 街を知って、出店を考える
君津駅の飲食店出店環境|南口の買物と学び、北口の循環バス
君津駅は東坂田1丁目にあり、橋上の通路が南口と北口を結びます。南側では、久保1丁目のアピタパワー君津店に買物や飲食の用事が集まり、久保2丁目には生涯学習交流センターと中央図書館があります。北口からは陽光台、畑沢、製鉄所、大和田などを通る循環バスが延びます。駅の両側で行き先と乗場を選び、商業、学び、周辺地域への交通を見渡せる街です。
資料確認日:2026年10月18日。統計の対象年は各項目に記載。
JR東日本、千葉県、市、交通事業者、図書館・商業施設の保存原文と図を読み合わせています。現地訪問や通行量調査は行っていません。人口や施設の存在から来店人数、客層、売上、飲食需要を推定せず、徒歩時間は資料に示された起点と目的地を保っています。
南北口をつなぐ2階通路。1番線と2・3番線への移動を分ける
君津駅の所在地は君津市東坂田1丁目です。2024年9月現在のJR構内図では、2階の通路が南口と北口を結び、改札、精算所、きっぷうりばが配置されています。1階には1番線と2・3番線のホーム、待合室があり、階段、エレベーター、一部のエスカレーターが描かれています。
1番線は館山・安房鴨川方面、2・3番線は千葉・東京方面で一部館山方面、と原図は記しています。2・3番線を一律に千葉方面だけとせず、列車ごとの行先を確認します。図中の売店名は設備図の表記で、現在の営業確認には使っていません。
JRの改札窓口は6時30分〜18時30分、19時〜19時30分、20時〜21時30分、23時〜終電で、駅員配置ありです。みどりの窓口はありません。指定席券売機は始発〜23時55分ですが、えきねっとの受取りは5時〜23時30分と別の時間です。多機能券売機とコインロッカーも案内されています。
出典:JR東日本 君津駅の情報 [1]、JR東日本 君津駅構内図案内 [2]、JR東日本 君津駅構内図・1階 [3]、JR東日本 君津駅構内図・2階 [4]、JR東日本 君津駅の時刻表案内 [5]
2026年10月18日6時13分時点の運行情報。内房線に減便・見合わせ
JR東日本の同時点の運行情報では、台風25号の影響により、青堀・君津を含む木更津〜安房鴨川間は通常の5割程度で運転するとされています。長浦〜木更津間も上下各1時間2本、朝夕は通常の2〜3割程度との案内です。姉ケ崎〜長浦間は終日運転見合わせで、再開まで少なくとも3か月程度の見込みですが、今後の状況により変わる可能性があります。
これは2026年10月18日6時18分(日本時間)に取得した、同日6時13分表示の情報です。以下の通常の番線・行先案内とは分けて読み、その後の運転状況、代行輸送、実際の列車時刻はJR東日本の最新情報を確認してください。
駅徒歩5分のアピタ。食の店、書籍、衣料などを一つの建物で
アピタパワー君津店は久保1丁目1-1にあり、ユニー公式はJR君津駅から徒歩5分と案内しています。基本営業時間は1階9時〜22時、2階9時〜21時で、一部専門店を除きます。定休日はなしとの掲載です。
専門店一覧では、1階にBOOKSえみたすの書籍・文具、モンドールのスイーツ、グラーノグラーノのベーカリー、ZETTERIAのファストフードなどがあります。2階には衣料の店や生活雑貨のSeria、洋服直しのサンリフォームなどが載り、食事や食品の購入だけでなく、日々の用事を合わせて済ませる施設の構成が分かります。
同じページには2020年12月28日付の感染予防に伴う一部専門店の短縮営業告知も残っています。この過去の告知を現在も一律に続く条件とはせず、現在取得した階別の基本時間と、各専門店の個別条件を分けています。
出典:ユニー アピタパワー君津店 [7]
南口から徒歩10分。調理や工芸もできる生涯学習交流センター
君津市生涯学習交流センターは久保2-13-2、市役所と中央図書館の隣にあり、南口から徒歩10分と案内されています。市民の自主的な学習を支える施設として、2009年4月1日に開館しました。
1階は会議室、児童室、ギャラリーなど、2階は多目的ホール、会議室、和室、3階は調理室、工芸室、会議室、和室という構成です。アピタでの買物や飲食とは別に、学び、作品づくり、集まりのための行き先が久保地区にあります。
2017年掲載の施設概要では、月〜土曜は9時〜22時、日曜は9時〜17時です。児童室は曜日にかかわらず17時までで、祝日、12月28日〜1月4日、特別な事情による臨時休館日があります。建物の開館時間を各室の無条件利用や予約の空き状況とは扱いません。
中央図書館は読書から調査まで。研究室は20歳以上・利用券が必要
中央図書館は久保2-13-3にあります。1階の開架書架と東側の「こどもとしょかん」、2階の開架書庫には、それぞれ本を探す場所があり、1・2階の読書席は図書館の本を読んだり資料で調べたりするために、どなたでも利用できると案内されています。交流センターの徒歩10分は、その施設への案内として区別しています。
相談デスクでは資料や調べ物について相談でき、新聞記事、法規・判例、ビジネスなどのオンラインデータベースも無料閲覧の対象として紹介されています。2階の研究室3室は図書館資料を使う調査・研究のための無料の部屋ですが、利用券を持つ20歳以上が対象で、相談デスクでの申込みが必要です。一般読書席と同じ条件ではありません。
通常開館は火〜日曜の10時〜18時。月曜、12月28日〜1月4日、祝日(土・日曜を除く)、毎月最終金曜、特別整理期間は休館です。図書館利用券は市内在住者、市内へ通勤・通学(小学校以上)する人、県内居住者が作れますが、市外の人には一部利用できないサービスがあります。資料種別で貸出条件が異なり、図書・雑誌は10冊まで2週間です。
館内は資料保護などのため飲食を制限し、飲食には屋外テラスやフリースペースを案内しています。本を読む席、調査の部屋、飲食する場所を使い分ける施設です。
出典:君津市 図書館施設案内 [9]、君津市 中央図書館の各種サービス [10]、君津市 図書館利用券の作り方 [11]
北口の循環線で、陽光台・畑沢・製鉄所・大和田・八重原へ
日東交通の案内では、君津市内循環線は北口①・②の発着です。2024年4月1日改正の原表はA廻りとB廻りに分かれます。A廻りは北口から陽光台、畑沢、君津製鉄所、大和田などを回って再び北口を通り、八重原方面へ続く構成です。B廻りは八重原側から駅、大和田、製鉄所、畑沢、陽光台などを通る別の順序です。
原表には同じ駅が途中にも登場し、君津健康センターなどを経由しない便も示されています。停留所の並びだけで全便を同じ経路とは扱いません。▲印は12月29日〜1月3日に運休する便の印で、土休日運休や循環線の全便運休という意味ではありません。
南口から青堀、市役所、大貫へ。買物先への停車も便ごとに確認
南口①には富津市役所・君津線が案内されています。保存した運行者原表では、君津駅南口からアピタ前、中野5丁目、青堀駅、富津市役所、大貫駅東口などを結びます。君津の商業施設と富津側の行政施設・周辺駅をつなぐ交通です。
原表は2025年1月4日改正で、平日と土休日が別になり、アピタ前を経由しない早い時間帯の便もあります。この路線は12月29日〜1月3日が全便運休です。市のアクセス図の大貫駅東口到着例は運行者の表と1分異なる箇所があり、一方に統一して列車との接続を保証する案内にはしていません。
出典:富津市 市内路線バス時刻表 [14]、日東交通 路線案内 [12]、富津市 市役所アクセス図・乗継例 [15]、日東交通 富津市役所・君津駅線時刻表 [16]
君津駅は2024年度1日平均乗車7,149人
JR東日本
1日平均乗車人員
7,149人/日
2024年度 / JR東日本2024年度の1日平均乗車人員。降車を含まない乗車の延べ人数です。
JR東日本の公表合計7,149人を保持しています。定期外2,029人と定期5,119人の和は7,148人で、差1人の原因は未確認です。丸めと断定したり合計を変更したりせず、降車を含まない乗車として扱います。駅前の実人数や商業施設の来客数へは置き換えていません。
東坂田1丁目437人と、施設所在の久保1・2丁目
東坂田1丁目は人口437人、男性206人、女性231人、233世帯です。年齢3区分は15歳未満25人、15〜64歳278人、65歳以上134人です。久保1丁目は人口124人、男性57人、女性67人、64世帯です。年齢3区分は15歳未満12人、15〜64歳65人、65歳以上47人です。久保2丁目は人口181人、男性91人、女性90人、119世帯です。年齢3区分は15歳未満4人、15〜64歳108人、65歳以上69人です。いずれも2026年4月1日午前零時現在の同じ町丁字の公表値で、年齢割合の計算、通行者の年齢や客層の推定は行っていません。
君津市東坂田1丁目・駅所在町丁字(町丁字全域)(2026年4月1日)
- 人口
- 437人
- 世帯数
- 233世帯
君津市久保1丁目・施設所在地参考(町丁字全域)(2026年4月1日)
- 人口
- 124人
- 世帯数
- 64世帯
君津市久保2丁目・施設所在地参考(町丁字全域)(2026年4月1日)
- 人口
- 181人
- 世帯数
- 119世帯
出典:千葉県 令和8年度人口調査 [18]、千葉県 第3表町丁字人口 [19]、千葉県 利用上の注意 [20]、千葉県 第3表 君津市の町丁字別人口・世帯・年齢3区分 [21]
千葉県の令和8年度『第3表 町丁字別世帯数及び男女別、年齢(3区分)別人口』を採用しています。住民基本台帳に基づき外国人を含み、公開日は2026年7月31日、数値の基準日は4月1日です。同じ原表・同じ4月1日の君津市全体は78,266人、男性39,844人、女性38,422人、39,496世帯です。市町全体の年齢3区分は15歳未満7,305人、15〜64歳44,221人、65歳以上26,740人です。市町全体は町丁字を内包するため合算せず、駅徒歩圏の人口とも扱いません。より新しい同範囲の原表は未取得です。Xは秘匿、空欄は空欄として区別し、逆算や0補完はしていません。
東坂田1丁目437人・233世帯は駅の所在町丁字です。久保1丁目124人・64世帯はアピタ、久保2丁目181人・119世帯は交流センターや図書館などの所在町丁字として別に示しています。三つを駅徒歩圏人口に合算せず、同日の君津市全体78,266人とも重複加算しません。
街の見方を、物件選びへ。
君津駅周辺の居抜き物件を探す
狙いたい利用場面と観察する時間を決めて、候補物件を見比べましょう。募集・設備・契約条件は掲載先で確認できます。
関東エリアの一般検索入口です。画面で駅名や希望条件を指定してください。
君津駅周辺で店舗の撤退・居抜き引継ぎを考える方へ
君津駅周辺で撤退や居抜き引継ぎを考える際は、南口・北口のどちらから出入りする物件か、買物先やバス停との経路、搬入・駐車の条件を整理しましょう。厨房、空調、看板の所有関係と貸主の承諾を確認し、解約予告、原状回復、設備の修繕履歴をまとめることが、次の利用者へ引き継ぐ範囲を明確にする手順になります。
出典と調査範囲
- JR東日本 君津駅の情報
対象:君津市東坂田1丁目、内房線。窓口6:30〜18:30・19〜19:30・20〜21:30・23〜終電、駅員あり/現金Suica○。指定席券売機始発〜23:55/えきねっと受取5〜23:30、多機能券売機/ロッカーあり。
公表・更新:ページの更新日未確認。原資料取得日時は別記。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - JR東日本 君津駅構内図案内
対象:公式構内図の掲載導線。
公表・更新:ページの更新日未確認。原資料取得日時は別記。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - JR東日本 君津駅構内図・1階
対象:1階の1番線と2・3番線ホーム・待合室、南北口と階段/EV/一部エスカレーター。1館山鴨川、2・3千葉東京(一部館山)。
公表・更新:図内2024年9月現在。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - JR東日本 君津駅構内図・2階
対象:南北口を結ぶ通路、改札/精算所/きっぷうりば、1番と2・3番線への経路。
公表・更新:図内2024年9月現在。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - JR東日本 君津駅の時刻表案内
対象:内房線の路線・行先の公式導線。
公表・更新:ページの更新日未確認。原資料取得日時は別記。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - JR東日本 関東エリアの運行情報・運休情報
対象:2026年10月18日6時13分(日本時間)表示。内房線の木更津〜安房鴨川間5割程度、長浦〜木更津間の減便、姉ケ崎〜長浦間見合わせの時点情報。
公表・更新:表示2026年10月18日6時13分(日本時間)。原本取得は同日6時18分。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - ユニー アピタパワー君津店
対象:久保1丁目1-1/駅徒歩5分、1F9〜22・2F9〜21(一部専門店除く)/定休なし。1F書籍文具/菓子/ベーカリー/ファストフード、2F衣料/雑貨/洋服直し等。
公表・更新:店舗基本情報の更新日未確認。過去の短縮営業告知は2020年12月28日。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - 君津市 生涯学習交流センター施設概要
対象:久保2-13-2、南口徒歩10分、市役所/図書館隣、2009/4/1開館。1F会議児童ギャラリー/2Fホール会議和室/3F調理工芸等。月土9〜22・日9〜17、児童全日17まで。
公表・更新:2017年2月2日更新。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - 君津市 図書館施設案内
対象:中央図書館久保2-13-3の公式導線、火日10〜18、月/12/28〜1/4/土日除く祝日/最終金曜/特別整理休。
公表・更新:2025年6月16日更新。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - 君津市 中央図書館の各種サービス
対象:1F開架/東側こどもとしょかん、2F開架と両階読書席、相談・新聞記事法規判例ビジネスDB無料。研究室3室無料は利用券所持20歳以上/相談申込。
公表・更新:2026年9月9日更新。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - 君津市 図書館利用券の作り方
対象:市内在住・在勤/在学(小学校以上)と県内居住者登録、市外一部サービス不可。図書雑誌10冊2週間、他資料別。
公表・更新:2026年3月30日更新。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - 日東交通 路線案内
対象:君津北口①②循環/③モール富津、南口①市役所君津線など、青堀3路線の公式掲載。
公表・更新:ページ表題2026年9月30日。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - 日東交通 君津市内循環線A・B廻り時刻表
対象:北口・陽光台・畑沢・君津製鉄所・大和田・駅・八重原、A/Bで順序異なる。▲印は12/29〜1/3運休。
公表・更新:原表2024年4月1日改正。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - 富津市 市内路線バス時刻表
対象:富津線木更津西口〜青堀〜富津公園、モール線君津北口〜青堀〜モール、市役所線大貫〜市役所〜青堀〜君津南口の経路。
公表・更新:2026年9月14日更新。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - 富津市 市役所アクセス図・乗継例
対象:青堀図1富津線/2イオンモール富津線/3市役所君津駅線、他タクシー高速と分離。大貫図東口地下歩道も別頁。
公表・更新:掲載HTML2026年2月9日、PDF内の実効年月未確認。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - 日東交通 富津市役所・君津駅線時刻表
対象:大貫東口〜市役所〜青堀〜中野5丁目/アピタ前〜君津南口、平日と土休日を別表。12/29〜1/3全便運休。
公表・更新:原表2025年1月4日改正。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下③
対象:君津公表合計7149、定期外2029・定期5119の和7148。
公表・更新:2024年度(2024年4月1日〜2025年3月31日)の公表値。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - 千葉県 令和8年度人口調査
対象:人口調査結果の公式導線。
公表・更新:2026年7月31日公開・調査基準4月1日。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - 千葉県 第3表町丁字人口
対象:君津市XLSX原本を含む第3表の公式掲載導線。
公表・更新:2026年7月31日公開・調査基準4月1日。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - 千葉県 利用上の注意
対象:4/1午前零時、住民基本台帳・外国人含む、X秘匿の定義。
公表・更新:2026年7月31日公開・調査基準4月1日。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00 - 千葉県 第3表 君津市の町丁字別人口・世帯・年齢3区分
対象:東坂田1丁目437・久保1丁目124・久保2丁目181と君津市全体78266、各8列の公表値。
公表・更新:公開2026年7月31日、基準2026年4月1日午前零時。
確認:2026-10-17T21:23:13.248913+00:00
