居抜きビュッフェ / 街を知って、出店を考える

平山駅の飲食店出店環境|用水の歴史、栗坪のキャンプ場と予約して使う交通

平山駅周辺を読む手がかりは、水を農地へ導いてきた用水の歴史と、平山・栗坪に所在する屋外レジャー施設です。同じ平山にはロイヤルスターゴルフクラブがあり、別町丁の栗坪には雑木林を生かしたイレブンオートキャンプパークがあります。施設の車向けアクセスや買物案内、予約制の移動手段を確かめながら、駅前だけでは収まらない目的地の広がりを整理します。

君津市JR東日本(東日本旅客鉄道)

資料確認日:2026年10月18日。統計の対象年は各項目に記載。

JR東日本、千葉県、君津市、施設・店舗運営者の保存原文・原表・原図を読み合わせています。現地訪問や通行量調査は行っていません。駅と施設の所在地、通常の設備案内と時点付き運行情報、将来計画を区別し、人口・年齢や施設の存在から需要・客層・来店人数を推定していません。

君津市平山の単式ホーム。久留里と上総松丘の間にある駅

JR平山駅の公表住所は君津市平山で、久留里線の公式駅順では久留里と上総松丘の間にあります。2022年8月現在の構内図は単式ホーム、駅舎部分、男女と車いす対応のトイレ記号を示しています。図の左右の行先表示を、街の南北の出口名に置き換えてはいません。

駅情報は駅員、みどりの窓口、指定席券売機、多機能券売機がいずれもないとしています。えきねっとQチケについては2026年11月1日乗車分からアプリでセルフチェックイン・セルフチェックアウトという案内があり、資料確認時点では開始前です。設備や予定サービスの記載は、現在列車が運行していることの確認とは分けて扱います。

出典:JR東日本 平山駅の情報 [1]、JR東日本 平山駅構内図・バリアフリー情報 [2]、JR東日本 平山駅1階構内図 [3]、JR東日本 平山駅時刻表の路線案内 [4]、JR東日本 久留里線の駅順・路線案内 [5]

2026年10月18日6時13分表示。久留里〜上総亀山間の運転見合わせ

JR東日本の運行情報は、台風25号の影響により、久留里〜上総亀山間で上下線とも終日運転を見合わせ、再開見込みは立っていないとしています。同区間ではバス・タクシーによる代行輸送を案内しています。

平山駅は、この見合わせ区間内にあります。通常の路線図や駅の設備案内だけを根拠に、当日列車で到着できるとは案内できません。採用したのは2026年10月18日6時18分(日本時間)取得、同日6時13分表示の情報です。利用する列車と代行輸送は、その後の公式情報で確認してください。

出典:JR東日本 関東エリアの運行情報 [6]

平山用水が伝える水の利用。地下水路を見学路とはしない

市の2025年1月更新の文化紹介は、小櫃川周辺の川廻し、二五穴、上総掘りなどを、水を利用してきた地域の技術として取り上げています。このうち平山用水は1833年に工事が始まった初期の例で、開墾を記念する1836年の絵馬も紹介されています。農地へ水を届ける工夫が、平山の地域史を知る具体的な手がかりになります。

二五穴は、幅二尺・高さ五尺ほどの地下水路に由来する呼び名として説明されています。市は多くが現在も使われ、通常は関係者以外が内部へ入れないとしています。文化の紹介から自由な地下見学コースを作ったり、一般的な水路の長さを平山用水固有の距離として転記したりはしていません。

出典:君津市 川廻し・二五穴・上総掘りと平山用水 [7]

栗坪300のキャンプ場。雑木林の中に区画、宿泊棟と共同設備

イレブンオートキャンプパークの所在地は君津市栗坪300です。平山駅の所在町丁とは分けて扱います。公式案内はクヌギを中心とした雑木林の中にキャンプ区画、ログキャビンやカナディアンコテージ、広場を備える施設として紹介しています。テントの場所だけでなく、建物に泊まる選択肢もある構成です。

サニタリーハウスには温水が使える炊事場、シャワートイレ、温水シャワー、ランドリーが案内され、管理棟・売店やバーベキューガーデンも掲載されています。施設内で調理・滞在する設備と、施設外で食材や日用品を買う場所を併せて確かめる地域です。

予約条件は家族利用を基本とし、家族以外の大人だけの予約は受け付けないとしています。複数家族の場合も3家族・3サイトまたは3棟・車3台までで、別予約の合流でも上限を超えられないという案内です。こうした利用条件は確認できますが、実際の来訪者の構成や人数を示す調査値ではありません。

出典:イレブンオートキャンプパーク 施設・アクセス案内 [8]、イレブンオートキャンプパーク よくある質問 [9]

キャンプ場のアクセスは車の道路図。買物先は各店舗の案内も読む

施設のアクセス案内は木更津東ICから約15分、君津ICから約20分としています。地図は高速道路のインターチェンジと国道410号を示す車向けの略図です。平山駅からの徒歩経路や所要時間を描くものではなく、施設を駅前徒歩圏として案内する根拠にはしていません。

キャンプ場の近隣スーパー案内には愛彩畑、吉田屋、おどや小櫃店、味楽囲などが掲載され、食材の買出しを周辺の複数の店舗と組み合わせる使い方が読み取れます。ただし、その一覧に出る店舗をすべて平山の町丁内や駅近くにあるとはしていません。

おどや小櫃店については、キャンプ場の案内が9時〜22時とする一方、おどや自身の店舗一覧は末吉1032-1、9時〜21時30分です。ここでは店舗運営者の時間を採用し、同じ店を紹介する資料間の差も残しています。キャンプ場とスーパーの営業時間を一つの施設条件にはまとめません。

出典:イレブンオートキャンプパーク 施設・アクセス案内 [8]、イレブンオートキャンプパーク 車向けアクセス略図 [10]、イレブンオートキャンプパーク 近隣スーパー案内 [11]、おどや 店舗一覧・小櫃店 [12]

平山32-1のゴルフ場。道路アクセスと予約制クラブバス

ロイヤルスターゴルフクラブは君津市平山32-1にあります。公式アクセスは木更津東ICから約15分、君津ICから約25分とし、国道410号や久留里を経由する道路案内を掲載しています。キャンプ場の君津ICから約20分とは異なる目的地への所要時間です。

木更津駅東口からのクラブバスは予約制で、掲載時刻は2020年12月現在、季節によって変更があるという注記付きです。現在の発車時刻としては転用していません。平山という町丁の中に施設があることは確認できますが、平山駅からの徒歩分数や、プレーをしない人の館内飲食利用条件は今回の資料では確認できていません。

出典:ロイヤルスターゴルフクラブ アクセス [13]

きみぴょん号は市外の観光利用も可能。乗降場所と予約を先に確認

市の観光向け案内には、平山駅とイレブンオートキャンプパークが「きみぴょん号」の主な乗降所として掲載されています。駅から施設へ歩く距離を示す図ではなく、小櫃・上総地区の指定乗降所を結ぶ予約制の乗り合い交通です。市外からの利用も可能で、未登録者は1回500円。君津市民は利用登録ができ、登録者の大人は400円、小中高校生と65歳以上は300円です。小学生未満は保護者同伴で無料としています。

受付は8時〜18時、予約は利用日の1週間前から乗車30分前までで、9時までの乗車は前日までの予約が必要です。運行時間は8時出発〜18時到着が基本で、亀山地区の平日だけ7時30分からという別条件があります。希望時刻が取れない場合や、乗り合いで所要時間が長くなる場合もあります。

一人で乗降できることが基本条件ですが、介助者が同乗する場合も利用できます。2026年度のQ&Aは、支払いを乗車時の現金または交通系ICカードとしています。この車両でのIC支払いと、久留里線へのSuica導入予定は別の制度です。観光向け略図の線を定時定路線の全便経路に読み替えず、行き帰りの乗降場所を予約時に確かめる交通です。

出典:君津市 デマンドタクシーきみぴょん号 [14]、君津市 きみぴょん号住民向け利用案内 [15]、君津市 きみぴょん号観光向け利用案内・エリア図 [16]、君津市 きみぴょん号Q&A 令和8年度 [17]

2027年の区間廃止予定とSuica導入予定。対象範囲を分けて読む

JR東日本は2026年3月9日、久留里〜上総亀山間の鉄道事業廃止の届出を提出したと公表しました。この発表文には廃止実施日がなく、2026年3月23日の君津市地域公共交通会議の会議録に、同区間を2027年4月1日に廃止するとの説明が記録されています。資料確認時点では将来の予定で、現在の台風による運転見合わせとは別の事項です。

平山は久留里〜上総亀山間にある駅で、この区間の廃止予定を踏まえて交通を確認する必要があります。一方、JRの2026年2月17日発表は、祇園から久留里までの10駅で2027年春にSuicaサービスを始める予定としています。平山・上総松丘・上総亀山はこの導入対象に含まれず、モード転換予定の区間として別に記載されています。具体的な開始日などは後日案内するとしています。

出典:JR東日本 久留里線一部区間の鉄道事業廃止届出 [18]、君津市 令和7年度第4回地域公共交通会議 会議録 [19]、JR東日本 久留里線へのSuicaサービス導入予定 [20]

平山駅の2024年度乗車数。保存した7原表では確認できない

JR東日本の「各駅の乗車人員2024年度」の101位以下②〜⑧の7原表を確認しましたが、平山と完全一致する駅名の行は見つかりませんでした。数値は未確認のままとし、0人や他駅・他年度の値で埋めていません。

この確認は保存した表の範囲に限ります。JRや行政の全資料で非公表と認定したものではなく、町丁人口やレジャー施設の規模から乗車数を推計するものでもありません。

出典:JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下(2) [21]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下(3) [22]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下(4) [23]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下(5) [24]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下(6) [25]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下(7) [26]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下(8) [27]

平山220人と栗坪59人。駅所在とキャンプ場所在の町丁を分ける

君津市平山は人口220人、男性105人、女性115人、116世帯です。年齢3区分は15歳未満11人、15〜64歳89人、65歳以上120人です。君津市栗坪は人口59人、男性28人、女性31人、29世帯です。年齢3区分は15歳未満4人、15〜64歳21人、65歳以上34人です。いずれも2026年4月1日午前零時現在の同じ町丁字の公表値で、年齢割合の計算、通行者の年齢や客層の推定は行っていません。

君津市平山・駅所在地町丁(町丁字全域)(2026年4月1日)

人口
220人
世帯数
116世帯

君津市栗坪・関連施設所在地参考(町丁字全域)(2026年4月1日)

人口
59人
世帯数
29世帯

出典:千葉県 令和8年度人口調査 [28]、千葉県 利用上の注意 [29]、千葉県 第3表町丁字人口 [30]、千葉県 第3表 町丁字別人口・君津市(令和8年度) [31]

千葉県の令和8年度『第3表 町丁字別世帯数及び男女別、年齢(3区分)別人口』を採用しています。住民基本台帳に基づき外国人を含み、公開日は2026年7月31日、数値の基準日は4月1日です。同じ原表・同じ4月1日の君津市全体は78,266人、男性39,844人、女性38,422人、39,496世帯です。市町全体の年齢3区分は15歳未満7,305人、15〜64歳44,221人、65歳以上26,740人です。市全体は町丁字を内包するため合算せず、駅徒歩圏の人口とも扱いません。より新しい同範囲の原表は未取得です。Xは秘匿、空欄は空欄として区別し、逆算や0補完はしていません。

平山はJR駅の公表住所に一致する町丁です。栗坪はキャンプ場の所在地を確認するための施設所在参考で、駅所在町丁ではありません。二つの町丁も君津市全体も合算せず、駅徒歩圏、ゴルフ場やキャンプ場の利用者数としては扱っていません。

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平山駅周辺で店舗の撤退・居抜き引継ぎを考える方へ

平山駅周辺の店舗を引き継ぐ場合は、駅を基準にした説明だけでなく、道路からの進入、駐車と搬入、各施設との実際の位置関係を資料化しましょう。鉄道の見合わせと廃止予定、予約制交通をそれぞれ確認し、キャンプ場やゴルフ場の利用者を顧客として約束しないことが大切です。厨房設備の所有と引継ぎ範囲、解約予告、原状回復、貸主の承諾事項を契約に照らして整理します。

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出典と調査範囲

  1. JR東日本 平山駅の情報

    対象:平山駅の住所君津市平山、駅員・窓口・券売機とQチケ案内。
    公表・更新:発行・更新日未確認
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  2. JR東日本 平山駅構内図・バリアフリー情報

    対象:駅名と1階構内図の公式掲載導線。
    公表・更新:発行・更新日未確認
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  3. JR東日本 平山駅1階構内図

    対象:単式ホーム、駅舎部分、男女/車いす対応トイレ記号。
    公表・更新:図内記載2022年8月現在
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  4. JR東日本 平山駅時刻表の路線案内

    対象:久留里線所属、木更津・上総亀山方面の時刻表への導線。
    公表・更新:発行・更新日未確認
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  5. JR東日本 久留里線の駅順・路線案内

    対象:俵田、久留里、平山、上総松丘を含む公式の駅順。
    公表・更新:発行・更新日未確認
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  6. JR東日本 関東エリアの運行情報

    対象:久留里〜上総亀山の終日見合わせ・再開見込み未定・バスとタクシー代行の時点情報。
    公表・更新:2026年10月18日6時13分表示/同日6時18分取得(日本時間)
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  7. 君津市 川廻し・二五穴・上総掘りと平山用水

    対象:用水利用史、平山用水1833年着工、1836年開墾記念絵馬、二五穴の幅二尺/高さ五尺と利用制限。
    公表・更新:2025年1月31日更新
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  8. イレブンオートキャンプパーク 施設・アクセス案内

    対象:栗坪300、雑木林/区画/宿泊棟/共同設備/管理売店、木更津東IC15分/君津IC20分の車アクセス。
    公表・更新:発行・更新日未確認
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  9. イレブンオートキャンプパーク よくある質問

    対象:家族利用・家族以外大人だけ予約不可、3家族3サイトまたは3棟/車3台まで、別予約合流も制限。
    公表・更新:発行・更新日未確認
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  10. イレブンオートキャンプパーク 車向けアクセス略図

    対象:木更津東/君津/姉崎袖ケ浦IC、高速道路と国道410を示す略図。
    公表・更新:図内発行年月未確認
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  11. イレブンオートキャンプパーク 近隣スーパー案内

    対象:愛彩畑・吉田屋・おどや小櫃・味楽囲等の買物先紹介。
    公表・更新:発行・更新日未確認
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  12. おどや 店舗一覧・小櫃店

    対象:小櫃店の末吉1032-1と9〜21:30、電話0439-35-4811による店舗同定。
    公表・更新:発行・更新日未確認
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  13. ロイヤルスターゴルフクラブ アクセス

    対象:平山32-1、木更津東IC15分/君津IC25分。木更津駅東口から予約制クラブバスの案内。
    公表・更新:クラブバス時刻欄2020年12月現在/頁更新日未確認
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  14. 君津市 デマンドタクシーきみぴょん号

    対象:小櫃・上総地区の予約制乗合交通、市外観光利用と案内PDFへの公式導線。
    公表・更新:2026年4月1日更新
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  15. 君津市 きみぴょん号住民向け利用案内

    対象:受付8〜18/1週前〜30分前、9時まで前日、運行8〜18亀山平日7:30例外、登録/未登録運賃・介助者・乗合条件。
    公表・更新:図内記載2025年2月
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  16. 君津市 きみぴょん号観光向け利用案内・エリア図

    対象:未登録1回500円/未就学無料、予約・運行時間と亀山例外、駅・城・観光センター・キャンプ場等の主な乗降所。
    公表・更新:図内発行年月未確認
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  17. 君津市 きみぴょん号Q&A 令和8年度

    対象:市民登録/介助/保護者、1週〜30分前予約、現金/交通IC払い、400/300/500円、乗合・乗降条件。
    公表・更新:令和8年度(2026年度)
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  18. JR東日本 久留里線一部区間の鉄道事業廃止届出

    対象:2026年3月9日に久留里〜上総亀山間の鉄道事業廃止届を提出した告知。
    公表・更新:2026年3月9日発表
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  19. 君津市 令和7年度第4回地域公共交通会議 会議録

    対象:2026年3月23日開催。p3に久留里〜上総亀山間を2027年4月1日に廃止するとの説明。
    公表・更新:会議2026年3月23日
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  20. JR東日本 久留里線へのSuicaサービス導入予定

    対象:2027年春予定。祇園・上総清川・東清川・横田・東横田・馬来田・下郡・小櫃・俵田・久留里の10駅。
    公表・更新:2026年2月17日発表
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  21. JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下(2)

    対象:保存原表の平山完全一致行有無を確認。
    公表・更新:2024年度(公表日未確認)
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  22. JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下(3)

    対象:保存原表の平山完全一致行有無を確認。
    公表・更新:2024年度(公表日未確認)
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  23. JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下(4)

    対象:保存原表の平山完全一致行有無を確認。
    公表・更新:2024年度(公表日未確認)
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  24. JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下(5)

    対象:保存原表の平山完全一致行有無を確認。
    公表・更新:2024年度(公表日未確認)
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  25. JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下(6)

    対象:保存原表の平山完全一致行有無を確認。
    公表・更新:2024年度(公表日未確認)
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  26. JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下(7)

    対象:平山完全一致行有無を確認。久留里55/200/256の原行を採用。
    公表・更新:2024年度(公表日未確認)
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  27. JR東日本 各駅の乗車人員2024年度101位以下(8)

    対象:保存原表の平山完全一致行有無を確認。
    公表・更新:2024年度(公表日未確認)
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  28. 千葉県 令和8年度人口調査

    対象:人口調査結果の公式導線。
    公表・更新:2026年7月31日公開・調査基準4月1日。
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  29. 千葉県 利用上の注意

    対象:4/1午前零時、住民基本台帳・外国人含む、X秘匿の定義。
    公表・更新:2026年7月31日公開・調査基準4月1日。
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  30. 千葉県 第3表町丁字人口

    対象:君津市XLSX原本を含む第3表の公式掲載導線。
    公表・更新:2026年7月31日公開・調査基準4月1日。
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

  31. 千葉県 第3表 町丁字別人口・君津市(令和8年度)

    対象:君津市の久留里市場・平山を駅所在町丁、栗坪をキャンプ場所在参考として採用。世帯・総数・男女・年齢3区分の原整数。
    公表・更新:基準日2026年4月1日/掲載ページ2026年7月31日
    確認:2026-10-17T22:37:21.000228+00:00

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