居抜きビュッフェ / 街を知って、出店を考える

清水公園駅の飲食店出店環境|西の公園と東口の住宅・ソライエひろば

清水公園駅は、西側の公園を訪ねる入口であると同時に、東口の住宅地へ向かう駅でもあります。東口近くのソライエひろばには、飲食、ものづくり、イベントのための場所を備えたコミュニティカフェがあります。公園の歴史と住宅地の成り立ち、日々の集まりを支える場所を組み合わせると、駅名だけでは見えにくい街の二つの顔が分かります。

野田市東武鉄道

資料確認日:2026年10月18日。統計の対象年は各項目に記載。

東武鉄道、千葉県・野田市、事業者の保存資料を原文・原表・原図で照合しています。現地訪問や通行量調査は行っていません。街の歴史、開発事業の紹介、現在取得できた施設案内を分け、乗降数や住民の年齢から客層・来店人数・売上を推測していません。

地下改札から東西へ。公園と住宅地をつなぐ清水公園駅

東武鉄道の公式住所は野田市清水公園東1-32-2です。構内図は、地下1階の改札と連絡部、1階のホーム、東口と西口を描いています。地上の出入口とホームへの移動には階段・エレベーターが記され、東西の地上側にはそれぞれバスの表示があります。地下にあるのは改札などの連絡部分で、路線が地下鉄という意味ではありません。

両隣は七光台と愛宕です。市のバス原図では、線路の西側に清水公園と総合公園、東側に「清水公園駅東口」が描かれています。公園を目指す側と住宅地・ソライエひろばへ向かう側を分け、目的地に合わせて出口を選ぶことが街の位置関係をつかむ第一歩です。

出典:東武鉄道 清水公園駅 [1]、東武鉄道 清水公園駅・構内マップ [2]、東武鉄道 清水公園駅構内図 [3]、野田市 まめバスルート図(2024年10月1日から) [4]、野田市 まめバスルート図3 [5]

清水公園の開園は1894年。駅名に残る公園の玄関口という役割

市の2022年4月更新の紹介によると、清水公園は1894年に茂木柏衛が金乗院の林地の一部を借りて建設し、同年4月3日に開園しました。当初の名は「聚楽園」でしたが、清水という地名から清水公園と呼ばれるようになったと説明されています。所在地は野田市清水906です。

同じ紹介は、1929年に本多静六の設計で自然公園として大規模な拡張が行われたことを記しています。東武も、清水公園の玄関口として1929年に駅が開かれたと紹介しており、公園と鉄道の来歴が結びついています。

保存できた市の紹介は公園の歴史と所在地を知る資料として使っています。本文には遊びの施設も列挙されていますが、各有料施設の現在の営業時間、予約、工事・改修の状況は今回の原典では確認できていません。公園全体の存在と、訪問日に使える個々の施設は分けて確認する必要があります。

出典:野田市 清水公園 [6]、東武鉄道 清水公園駅 [1]

東口のソライエ。住宅地の中に交流の広場を置く街づくり

東武の事業紹介は、東口周辺の「ソライエ清水公園アーバンパークタウン」を分譲開発の事業として掲載しています。自然を感じること、自分らしく暮らすこと、コミュニティでつながることをコンセプトに挙げ、公園への来訪とは別に、住まいを中心とする街の役割を示しています。

事業者は、2014年度の街びらき以来、約500区画の街づくりに取り組み、駅前のソライエひろばを中心に据えていると説明しています。この約500区画は事業紹介の規模です。完成した住宅数や現在の居住世帯数、販売中の残区画数として扱う値ではありません。

広場の公式写真には、芝生と木立、建物、屋外のテーブル、背後を通る電車が写っています。駅と活動の場所が近いことを伝える写真ですが、撮影年月は未確認で、現在の植生や貸切状況を示すものではありません。

出典:東武鉄道 分譲事業・ソライエ清水公園アーバンパークタウン [7]、ForC+Cafe ソライエひろば公式写真 [8]

東口徒歩1分のForC+Cafe。飲食と小さな企画の受け皿

ForC+Cafeソライエひろばは清水公園東2-2-1にあり、運営者の案内では駅東口から徒歩1分です。地域の人が立ち寄って対話し、自分で企画する催しや、絵・ハンドメイド作品の展示販売に取り組むコミュニティカフェとして紹介されています。

カフェのメニュー欄にはパスタランチ、マフィン、ソフトクリーム、コーヒーや紅茶などが載っています。飲食に加え、広場、カフェに隣接するキッズスペース、ものづくりの工房を貸切で利用する仕組みがあります。工房にはテーブルや工具があり、DIYやワークショップなどを相談できる点が特徴です。

広場は全面または半面の貸切、工房は1棟単位という案内です。場所を借りて行う活動と、通常のカフェ利用は別なので、企画の内容や空き状況を運営者に確認して使う場所と捉えると分かりやすくなります。写真の広場全体を、いつでも無予約で自由に使える場所とはしていません。

出典:ForC+Cafe ソライエひろば [9]、ForC+Cafe ソライエひろば公式写真 [8]

カフェは土日と月曜中心。曜日と単日の企画を分けて予定を組む

保存した通常案内は、土日10〜17時、月曜10〜15時で、月曜が祝日の場合は17時までです。火〜金曜は定休日とされています。平日も毎日開く店舗という前提ではなく、曜日を確認してから訪れるカフェです。

同じページには、9月22日の特別営業、日付を指定したランチやアフタヌーンティーなどの企画も載っています。ただし、これらの告知本文には年が明示されていないため、現在の開催予定と断定せず、通常の定休日を変更する根拠にも使っていません。メニューや貸切の相談は、営業する曜日・時間に合わせて確認します。

出典:ForC+Cafe ソライエひろば [9]

まめバスは「清水公園駅」と「清水公園駅東口」を使い分ける

市の時刻表では、5清水ルートは「清水公園駅」を通り、川間駅南口、欅のホール、市役所方面を結びます。一方、4新北ルートに載るのは「清水公園駅東口」です。東西の出口だけでなく、バス停の正式名と路線番号を分けることで、駅から市内の買物先や公共施設への移動を確認できます。

掲載時刻表は2024年10月1日改正版です。病院は時刻の記載がある便だけ停車し、12月31日〜1月3日は運休、12月29・30日は曜日を問わず土日祝ダイヤです。一般の大人は1回100円、一日乗車券200円で、降車時に現金で支払います。小学生・障がい者等には別料金があり、ICカードやクレジットカードは使えません。

ルート図の掲載更新は2026年、時刻表の掲載更新は2025年ですが、それを図表自体の改正年へ置き換えてはいません。駅から乗る便と帰りの便を、曜日・方向・停留所名の組合せで確認する交通です。

出典:野田市 まめバス時刻表(2024年10月1日から) [10]、野田市 まめバスルート図(2024年10月1日から) [4]、野田市 まめバスルート図3 [5]、野田市 まめバス 清水・堤台ルート時刻表 [11]、野田市 まめバスとは [12]

2025年度の乗降は1日平均4,862人。公園の来園人数とは別の統計

東武鉄道

1日平均乗降人員

4,862人/日

2025年度 / 東武鉄道2025年度PDF10頁定期外・定期合計の1日平均乗降列。乗車と降車の延べ人数。

出典:東武鉄道 2025年度駅別乗降人員表 [14]

清水公園駅の2025年度原PDFは、1日平均乗車2,447人・降車2,415人・乗降4,862人です。乗降の内訳は定期外2,176人と定期2,686人で一致します。年計は乗車892,992人、降車881,246人、乗降1,774,238人です。駅紹介HTMLは同じ4,862人を2024年度と記していますが、年度差の理由は未確認で、ここではPDFの2025年度を採用しています。公園の来園者数やカフェの利用人数には置き換えていません。

清水公園東一丁目が駅所在地。二丁目と清水は施設所在の参考

野田市清水公園東一丁目は人口1,055人、男性520人、女性535人、361世帯です。年齢3区分は15歳未満309人、15〜64歳683人、65歳以上63人です。野田市清水公園東二丁目は人口722人、男性346人、女性376人、250世帯です。年齢3区分は15歳未満207人、15〜64歳468人、65歳以上47人です。野田市清水は人口6,771人、男性3,353人、女性3,418人、3,407世帯です。年齢3区分は15歳未満683人、15〜64歳4,023人、65歳以上2,065人です。いずれも2026年4月1日午前零時現在の同じ町丁字の公表値で、年齢割合の計算、通行者の年齢や客層の推定は行っていません。

野田市清水公園東一丁目・駅所在地町丁(町丁字全域)(2026年4月1日)

人口
1,055人
世帯数
361世帯

野田市清水公園東二丁目・コミュニティカフェ所在地町丁参考(町丁字全域)(2026年4月1日)

人口
722人
世帯数
250世帯

野田市清水・公園所在地町丁参考(町丁字全域)(2026年4月1日)

人口
6,771人
世帯数
3,407世帯

出典:千葉県 年齢別・町丁字別人口 令和8年度 [15]、千葉県 第3表 町丁字別人口の公式掲載一覧 [16]、千葉県 令和8年度人口資料の利用上の注意 [17]、千葉県 第3表 町丁字別人口・野田市(令和8年度) [18]

千葉県の令和8年度『第3表 町丁字別世帯数及び男女別、年齢(3区分)別人口』を採用しています。住民基本台帳に基づき外国人を含み、公開日は2026年7月31日、数値の基準日は4月1日です。同じ原表・同じ4月1日の野田市全体は152,923人、男性76,908人、女性76,015人、74,146世帯です。市町全体の年齢3区分は15歳未満15,596人、15〜64歳89,827人、65歳以上47,500人です。市全体は町丁字を内包するため合算せず、駅徒歩圏の人口とも扱いません。より新しい同範囲の原表は未取得です。Xは秘匿、空欄は空欄として区別し、逆算や0補完はしていません。

清水公園東一丁目1,055人・361世帯は、公式駅住所に対応する町丁字全域です。同二丁目722人・250世帯はカフェの所在地、清水6,771人・3,407世帯は市の公園所在地に対応する参考値です。公園敷地内の居住者数や来園者数ではなく、3町丁を合算した駅徒歩圏人口でもありません。住宅開発の区画数とも単位・範囲・時点が異なります。

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清水公園駅周辺で店舗の撤退・居抜き引継ぎを考える方へ

清水公園駅周辺で撤退や居抜き引継ぎを考える場合は、東西の出口からの経路、建物の用途と貸切条件、厨房・客席・屋外部分の引継ぎ範囲を整理しましょう。公園来訪者や開発区画数を自店の来客数に置き換えず、営業実績、設備の所有、解約予告・原状回復・貸主の承諾を確認します。

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出典と調査範囲

  1. 東武鉄道 清水公園駅

    対象:正式駅名、野田市清水公園東1-32-2の住所、駅名由来と沿革、構内図導線。
    公表・更新:発行・更新日未確認
    確認:2026-10-18T00:54:32.809998+00:00

  2. 東武鉄道 清水公園駅・構内マップ

    対象:駅名に対応する公式構内図原画像への導線。
    公表・更新:発行・更新日未確認
    確認:2026-10-18T00:54:32.809998+00:00

  3. 東武鉄道 清水公園駅構内図

    対象:B1F改札と地下連絡、1Fホーム/東西出口、EV/階段と東西側バス表示。両隣七光台/愛宕。
    公表・更新:図内作成日未確認
    確認:2026-10-18T00:54:32.809998+00:00

  4. 野田市 まめバスルート図(2024年10月1日から)

    対象:清水公園の東西、駅と駅東口の停留所、愛宕/神社前/欅のホールなどを示すルート図3の公式掲載。
    公表・更新:2026年2月13日更新/ページは2024年10月1日から
    確認:2026-10-18T00:54:32.809998+00:00

  5. 野田市 まめバスルート図3

    対象:4新北・5清水・6堤台・7中の色別路線、清水公園駅と駅東口、愛宕・神社前・欅のホール、市役所の地理関係。
    公表・更新:図内発行日未確認/掲載ページの対象は2024年10月1日から
    確認:2026-10-18T00:54:32.809998+00:00

  6. 野田市 清水公園

    対象:清水906、1894/4/3茂木柏衛が金乗院林地を借り開園・旧称聚楽園、1929本多静六による拡張の歴史。
    公表・更新:2022年4月1日更新
    確認:2026-10-18T00:54:32.809998+00:00

  7. 東武鉄道 分譲事業・ソライエ清水公園アーバンパークタウン

    対象:東口周辺の分譲開発、自然/自分らしい暮らし/コミュニティのコンセプト。2014年度街びらき以来約500区画・ソライエひろば。
    公表・更新:発行・更新日未確認
    確認:2026-10-18T00:54:32.809998+00:00

  8. ForC+Cafe ソライエひろば公式写真

    対象:芝生/木立、建物と屋外テーブル、背後の電車。駅近くの活動場所の姿。
    公表・更新:撮影日未確認
    確認:2026-10-18T00:54:32.809998+00:00

  9. ForC+Cafe ソライエひろば

    対象:清水公園東2-2-1/東口1分。パスタ・マフィン等飲食、広場全面半面/工房1棟/キッズスペース貸切・工具DIY。土日10〜17/月10〜15祝17/火〜金休。
    公表・更新:ページ更新日未確認/単日企画の年未確認
    確認:2026-10-18T00:54:32.809998+00:00

  10. 野田市 まめバス時刻表(2024年10月1日から)

    対象:5清水は清水公園駅、4新北は駅東口。9愛宕は市役所/愛宕/梅郷/みずき/ハローワーク。NY休・12/29,30休日ダイヤ、病院一部便。
    公表・更新:2025年6月24日更新/2024年10月1日からの時刻表
    確認:2026-10-18T00:54:32.809998+00:00

  11. 野田市 まめバス 清水・堤台ルート時刻表

    対象:2024/10/1改正の5清水・6堤台、平日/土日祝・上下別。清水公園駅と愛宕/欅のホール方面の停車関係。
    公表・更新:2024年10月1日改正(原PDF記載)
    確認:2026-10-18T00:54:32.809998+00:00

  12. 野田市 まめバスとは

    対象:一般大人1回100/一日200円、子供・障がい者等別区分、前乗り降車時払い。現金のみでIC/クレジット不可。
    公表・更新:2026年5月21日更新
    確認:2026-10-18T00:54:32.809998+00:00

  13. 東武鉄道 駅情報(乗降人員)・企業統計

    対象:2025年度乗降の一覧と年度別原PDFへの公式導線。清水公園4862人・愛宕10363人。
    公表・更新:2025年度統計/ページ更新日未確認
    確認:2026-10-18T00:54:32.809998+00:00

  14. 東武鉄道 2025年度駅別乗降人員表

    対象:原PDF10頁定期外・定期合計の1日平均乗降は清水公園4862人(乗車2447/降車2415)、愛宕10363人(乗車5218/降車5145)。11頁定期外/12頁定期、15頁定義を併読。
    公表・更新:2025年度/原PDF各頁に年度表示
    確認:2026-10-18T00:54:32.809998+00:00

  15. 千葉県 年齢別・町丁字別人口 令和8年度

    対象:令和8年度人口資料の公式掲載案内。
    公表・更新:2026年7月31日更新
    確認:2026-10-18T00:54:32.809998+00:00

  16. 千葉県 第3表 町丁字別人口の公式掲載一覧

    対象:野田市XLSX原本を含む第3表の公式掲載導線。
    公表・更新:2026年7月31日更新
    確認:2026-10-18T00:54:32.809998+00:00

  17. 千葉県 令和8年度人口資料の利用上の注意

    対象:住民基本台帳・外国人含む・4月1日午前零時、X秘匿の定義。
    公表・更新:2026年7月31日更新
    確認:2026-10-18T00:54:32.809998+00:00

  18. 千葉県 第3表 町丁字別人口・野田市(令和8年度)

    対象:駅所在地町丁清水公園東一丁目1055人/361世帯・中野台3760人/1865世帯。施設所在参考は清水公園東二丁目722人/250世帯、清水6771人/3407世帯、野田5288人/2760世帯。同4/1野田市全体152923人は別範囲。
    公表・更新:基準日2026年4月1日/掲載2026年7月31日
    確認:2026-10-18T00:54:32.809998+00:00

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