居抜きビュッフェ / 街を知って、出店を考える
北与野駅の街と出店環境|北口の買物と書店、デッキでつながる新都心
北与野駅は、北口側のアルーサショッピングモールで食品や本を買う動きと、デッキでけやきひろば・新都心方面へ歩く動きが分かれる埼京線の駅です。上落合の公民館には地域の学習やサークル活動の場もあります。大きな施設へのアクセスだけに寄せず、駅前の日常の用事と、改修中のアリーナ周辺への行き来を分けて街を見ていきます。
資料確認日:2026年10月18日。統計の対象年は各項目に記載。
JR東日本、さいたま市、施設運営者の保存済み公式原文・原図による机上調査です。駅と施設の所在地、統計の年度・範囲、通常案内と改修中の条件を分けています。現地の通行量、客層、売上、賃料は調査していません。
上落合2丁目の埼京線駅。北口・南口とデッキを使い分ける
北与野駅のJR公式所在地は、さいたま市中央区上落合2丁目です。1985年9月30日に開業し、埼京線・川越線の大宮・川越方面と、新宿・大崎方面を時刻表で案内しています。さいたま新都心駅とは別の駅で、広場への歩行経路でつながっています。
2023年6月現在の構内図では、2階に島式ホームの1・2番線があり、改札は中2階のM2Fと表示されています。1階の北口・南口、南口側から北与野デッキへの経路が描かれています。1番線は池袋・新宿・大崎などの方面、2番線は大宮・川越方面です。
現行の駅ページは駅員配置ありとしながら、始発〜6時30分など複数の指定時間をサポートコールのオペレーター対応としています。始発から終電まで対面対応が続くとはしていません。みどりの窓口はなく、指定席券売機は6時30分〜23時50分、えきねっと受取りは23時30分までの案内です。
出典:駅の情報(北与野駅):JR東日本 [1]、JR東日本:駅構内図・バリアフリー情報(北与野駅) [2]、北与野駅構内図 2023年6月現在 [3]、時刻表 北与野駅:JR東日本 [4]
北口側の商業施設と、デッキ側の新都心方面では向かう先が異なります。改札階と出口、必要な窓口サービスをそれぞれ確認して歩き始める駅です。
北口から徒歩2分。食品・日用品の用事が集まるアルーサ
アルーサショッピングモールの運営者は、北与野駅北口から徒歩2分、さいたま新都心駅西口から徒歩7分と案内しています。同じ施設でも起点によって行き方が違うため、二つの駅からの分数を混ぜないようにします。
地下1階にはフードガーデン北与野店とDAISO、1階にはココカラファイン、セブン-イレブンなどが掲載されています。食品の買物に日用品や身近なサービスを組み合わせる商業施設であり、駅前で日常の用事を済ませる場所として見られます。
モール全体の開館案内は7〜22時、不定休です。ただし、食品スーパーは10〜22時、DAISOは10〜21時、コンビニは24時間と、個店の時間が分かれています。建物の開館時刻を全店舗の営業開始時刻にはしていません。
日常の買物先を見る場合も、どの階のどの店を使うかで時間や入口の確認が必要です。駅との近さだけで、全ての用事を同じ時間帯に済ませられるとは限りません。
書店のある二つの階から、飲食や習い事へ
Book Depot書楽は1階と2階にまたがる書店として掲載されています。公式フロア図も書店の区画と、その周りの個店、階段・エレベーターの位置を示しており、本を探すことが食品の買物とは別の立ち寄り目的になります。
2階にはボードゲームショップ&カフェ、フィットネス、学校制服店、飲食店が並びます。1階のカフェビーンズは7〜20時、書楽は10〜22時の案内で、朝のカフェ利用と書店の利用は時間が異なります。
2階の飲食は、ステーキのどんが10〜22時、ラストオーダー21時30分、上海菜館が11〜21時、ラストオーダー20時30分と掲載されています。フロア単位で閉店時刻を一括せず、店ごとの条件を見ます。
フロア図には月日だけのOPEN表記もあります。公式本文で年が確認できる告知以外は、開業年を補って施設の更新時期を決めつけていません。
出典:アルーサショッピングモール [5]、アルーサショッピングモール1Fフロア図 [6]、アルーサショッピングモール2Fフロア図 [7]
書店、食事、習い事など、建物の中でも滞在の目的が分かれています。こうした用途の具体的な組合せを見ながら、駅周辺の施設の役割を整理できます。
デッキの先には、けやきひろばと新都心の業務施設
アリーナ運営者は、けやきひろばが北与野駅とさいたま新都心駅に2階デッキでつながると案内しています。けやきの並ぶ人工地盤の広場と、1階・3階のレストランやショップは、北口のモールとは別の目的地です。
公式の店舗一覧はカフェ、そば、中華などの飲食と、コンビニやドラッグストアを掲載しています。ここへの歩行は改札内での鉄道の乗換ではありません。今回の資料では北与野駅から広場までの所要分数を確定していません。
市のガイド図では、北与野から伸びるデッキと合同庁舎、赤十字病院、小児医療センターなどの位置関係を確認できます。医療施設は地理的な案内にとどめ、診療時間や受診・緊急受入の条件は別に確認が必要です。
出典:アクセス|GMOアリーナさいたま [8]、けやきひろば|GMOアリーナさいたま [9]、さいたま新都心ガイドマップ(図内発行年月未確認) [10]
埼京線の駅前の日常生活と、新都心の広場・業務地区への行き来が接する場所です。デッキにつながることと、目的施設の入口まで制約なく行けることを一つにせず、経路を確かめます。
2026年10月確認|アリーナは大規模会場を改修中
GMOアリーナさいたまの主催者向け案内は、スタジアム・メインアリーナ・コミュニティアリーナを2027年3月末まで利用できないとしています。2026年3月30日の告知では、2026年1月13日〜2027年3月末を休館予定期間としています。
展示ホール・CA101・TOIROは継続営業とされていますが、停電工事のため2026年10月1日〜12月24日は一部休館の予定があります。小・中規模会場がいつでも利用可能という案内にはしていません。
アリーナ内テナントとけやきひろばは、3月の告知で通常営業とされている範囲です。アリーナ駐車場はアクセスページに「1月13日から最大18か月間」利用できないとあり、会場本体と期間の表現が違います。駐車場の復旧日を独自に決めず、利用先ごとに最新案内を確認します。
出典:GMOアリーナさいたま - イベント主催者様用|GMOアリーナさいたま [11]、さいたまスーパーアリーナの大規模改修工事に伴う休館期間について|GMOアリーナさいたま [12]、アクセス|GMOアリーナさいたま [8]
周辺施設の役割を説明する地図だけでは、現在の会場利用は判断できません。改修中の条件を踏まえ、イベント開催を前提にした来街者数や店舗需要の推定は行っていません。
上落合6丁目の公民館は、買物とは別の地域活動の場
上落合公民館は中央区上落合6-9-3にあり、市は北与野駅から徒歩10分、さいたま新都心駅から徒歩15分と案内しています。駅の2丁目とは別の町丁目で、サークル活動、勉強会、会議などを支える学習施設です。
2023年3月更新の施設紹介では、1階に和室、研修室、大ホールなど、2階に料理室、音楽室、体育室などがあります。スロープとエレベーターの設置も案内され、商業施設とは違う用途の部屋を備えています。
貸室時間は9〜12時、13〜15時、15〜17時、18〜21時30分の区分です。託児室は保育付団体だけが利用でき、部屋単独では使えません。一般の託児サービスや、自由に立ち寄れる子どもの預かり場所とはしていません。
全室が防音仕様ではなく過度な音量での活動を控えること、料理室では調理以外の活動を控えることなども原案内にあります。現在募集している講座や予約の空き状況までは取得していません。
施設が近いことと、希望の活動でそのまま使えることは別です。貸室の用途、時間区分、団体の条件を確認することで、地域活動の場としての位置づけが分かります。
旧操車場からの街づくりを、埼京線側から見る
市の2026年4月更新のガイド紹介によると、新都心は旧国鉄大宮操車場跡を区画整理し、2000年に街びらきをした地域です。ガイドは北与野駅を埼京線側のアクセス駅として示しています。
東口側の商業施設、西口側の官庁街やけやきひろばという配置を、北与野からのデッキも含めて読むことができます。図の約4キロメートルのウォーキングコースは複数地点を巡る回遊全体で、北与野から各施設までの距離や駅勢圏ではありません。
ガイドの図内発行年月は未確認です。旧名称で掲載されたアリーナや通常の施設紹介については、取得時の休館案内を併せて読む必要があります。
北与野は新都心への入口の一つであるとともに、駅前の書店や食品店、公民館へ向かう用事を持つ駅です。広い地区の来歴と、足元の日常の施設を両方見ることで、街の特徴を具体的に捉えられます。
鉄道利用の規模|JR2024年度1日平均乗車11,131人
JR東日本の2024年度表によると、北与野駅の1日平均乗車人員は11,131人です。定期外4,842人と定期6,289人の合計は公表合計と一致しています。降車を含む乗降人員ではありません。
さいたま新都心駅へデッキでつながっていても、駅別の統計を合算して一つの駅の利用規模にはしていません。アリーナの入場者数や、モールで買物をする人の数に読み替えることもできません。
JR東日本
1日平均乗車人員
11,131人/日
2024年度 / JR東日本北与野駅の2024年度1日平均乗車人員。降車は含まない。
年度平均は駅の規模の参考です。出入口別の通行量、時間帯や来店目的は未取得のため、店舗を検討する際は物件までの経路や周辺施設の利用条件を別に確認します。
居住人口の参考|上落合2丁目と、公民館の6丁目を別表示
2026年10月1日現在。上落合2丁目は3,614人(男性1,724人・女性1,890人)、1,674世帯です。上落合6丁目は2,878人(男性1,410人・女性1,468人)、1,190世帯です。同時点・同町丁目の年齢原表は未取得です。0人・秘匿・非公表とは認定せず、別時点や市全体の年齢値を代用していません。
さいたま市中央区上落合2丁目・駅所在町丁目(町丁目全域)(2026年10月1日)
- 人口
- 3,614人
- 世帯数
- 1,674世帯
さいたま市中央区上落合6丁目・施設所在地参考(町丁目全域)(2026年10月1日)
- 人口
- 2,878人
- 世帯数
- 1,190世帯
出典:さいたま市町名別人口・世帯 2026年10月1日現在(CSV) [16]、さいたま市/さいたま市の人口・世帯(令和8年) [17]、さいたま市人口概要 2026年10月1日現在 [18]
さいたま市の2026年10月1日現在の町名別人口・世帯表を採用。外国人住民を含む住民基本台帳人口の総数・世帯・男女を公表整数のまま示しています。駅所在町丁目と施設所在地の参考町丁目は別表示で、合算した駅徒歩圏・商圏人口ではありません。
駅所在地の上落合2丁目と、公民館所在地の上落合6丁目は別の町丁目として掲載しています。合算した徒歩圏人口ではなく、各町丁目全域の住民登録人口です。同時点・同区域の年齢原表は未取得で、市全体や1月1日の別表から年齢構成を補っていません。
街の見方を、物件選びへ。
北与野駅周辺の居抜き物件を探す
狙いたい利用場面と観察する時間を決めて、候補物件を見比べましょう。募集・設備・契約条件は掲載先で確認できます。
関東エリアの一般検索入口です。画面で駅名や希望条件を指定してください。
北与野駅周辺で閉店・移転を検討するとき
駅前の複合施設や歩行者デッキに接する物件では、共用通路と搬出用の動線、車両の停車場所、作業可能な時間を管理者へ確認してください。設備の所有者・引継ぎ範囲と原状回復の条件を整理し、商業施設や広場への近さだけで売却需要を見込まず、明渡しまでの工程を契約書に沿って詰めることが大切です。
出典と調査範囲
- 駅の情報(北与野駅):JR東日本
対象:中央区上落合2丁目の駅、1985年9月30日開業、駅員配置と指定時間のオペレーター対応、指定席券売機6時30分〜23時50分。
公表・更新:発行・更新日未確認
確認:2026-10-18T04:20:30.199332+00:00 - JR東日本:駅構内図・バリアフリー情報(北与野駅)
対象:北与野駅の公式構内図への案内とバリアフリー情報。
公表・更新:掲載ページ更新日未確認(原図2023年6月現在)
確認:2026-10-18T04:20:30.199332+00:00 - 北与野駅構内図 2023年6月現在
対象:2階島式ホーム、M2Fの改札、1階北口・南口、北与野デッキへの経路と1・2番線の方面。
公表・更新:図版2023年6月現在
確認:2026-10-18T04:20:30.199332+00:00 - 時刻表 北与野駅:JR東日本
対象:埼京線・川越線の大宮・川越方面、新宿・大崎方面という駅の旅客案内。
公表・更新:発行・更新日未確認
確認:2026-10-18T04:20:30.199332+00:00 - アルーサショッピングモール
対象:北与野北口徒歩2分・新都心西口徒歩7分。階別店舗、モール7〜22時と個店の食品10〜22時・DAISO10〜21時・書楽10〜22時など。
公表・更新:全体更新日未確認(2026年告知を含む)
確認:2026-10-18T04:20:30.199332+00:00 - アルーサショッピングモール1Fフロア図
対象:アルーサの1階書店、ドラッグストア、コンビニ、カフェと階段・エレベーターの配置。
公表・更新:図内作成年月未確認
確認:2026-10-18T04:20:30.199332+00:00 - アルーサショッピングモール2Fフロア図
対象:アルーサの2階書店、飲食、フィットネス、制服店、ボードゲームショップの配置。
公表・更新:図内作成年月未確認
確認:2026-10-18T04:20:30.199332+00:00 - アクセス|GMOアリーナさいたま
対象:けやきひろばは両駅と2階デッキで接続、1・3階に飲食・ショップ。アリーナ駐車場は2026年1月13日から最大18か月利用不可の案内。
公表・更新:発行・更新日未確認(2026年駐車場制限掲載)
確認:2026-10-18T04:20:30.199332+00:00 - けやきひろば|GMOアリーナさいたま
対象:2階人工地盤上のけやきの広場、取得時の飲食・店舗一覧。
公表・更新:発行・更新日未確認
確認:2026-10-18T04:20:30.199332+00:00 - さいたま新都心ガイドマップ(図内発行年月未確認)
対象:東西の施設配置、北与野デッキ、合同庁舎、広場・公園と約4キロの周回モデル。北矢印は右方向。
公表・更新:図内発行年月未確認
確認:2026-10-18T04:20:30.199332+00:00 - GMOアリーナさいたま - イベント主催者様用|GMOアリーナさいたま
対象:スタジアム・メインアリーナ・コミュニティアリーナは2027年3月末まで利用不可。展示ホール・CA101・TOIROは継続営業に加え2026年10月1日〜12月24日一部休館予定。
公表・更新:発行・更新日未確認(2026〜2027年改修案内掲載)
確認:2026-10-18T04:20:30.199332+00:00 - さいたまスーパーアリーナの大規模改修工事に伴う休館期間について|GMOアリーナさいたま
対象:休館予定2026年1月13日〜2027年3月末。アリーナ内テナントとけやきひろばは通常営業、展示ホール等は一部休館期間ありとの告知。
公表・更新:2026年3月30日告知
確認:2026-10-18T04:20:30.199332+00:00 - さいたま市/上落合公民館の施設紹介
対象:上落合6-9-3、北与野徒歩10分・新都心徒歩15分。階別貸室、利用時間区分、託児室の団体・単独利用制限。
公表・更新:2023年3月27日更新
確認:2026-10-18T04:20:30.199332+00:00 - さいたま市/さいたま新都心ガイドマップ
対象:新都心の東の商業・西の官庁街、旧大宮操車場跡から2000年街びらき、約4キロの散策とふれあいプラザの役割。
公表・更新:2026年4月14日更新
確認:2026-10-18T04:20:30.199332+00:00 - 各駅の乗車人員 2024年度 101位以下(2)|データ集|企業サイト:JR東日本
対象:北与野の1日平均乗車11131人。定期外4842・定期6289、内訳和と一致。
公表・更新:2024年度統計
確認:2026-10-18T04:20:30.199332+00:00 - さいたま市町名別人口・世帯 2026年10月1日現在(CSV)
対象:さいたま市の町丁目別住民基本台帳人口・世帯。大宮区吉敷町4丁目・北袋町1丁目、中央区上落合2丁目・6丁目の原行を別表示。
公表・更新:2026年10月1日現在
確認:2026-10-18T04:20:30.199332+00:00 - さいたま市/さいたま市の人口・世帯(令和8年)
対象:さいたま市の月次人口資料一覧と外国人住民を含む住民基本台帳人口の定義。10月町名別CSVと1月1日町丁年齢資料の別時点を確認。
公表・更新:2026年10月5日更新
確認:2026-10-18T04:20:30.199332+00:00 - さいたま市人口概要 2026年10月1日現在
対象:さいたま市人口概要の基準日と市・区別の集計範囲を確認。
公表・更新:2026年10月1日現在
確認:2026-10-18T04:20:30.199332+00:00
