居抜きビュッフェ / 街を知って、出店を考える
松飛台駅の街と出店環境|紙敷の日常の用事と、南北に分かれるバスの行先
松飛台駅は、松戸市紙敷一丁目の高架駅です。周辺にはスーパーや飲食店の紹介があり、歩いて向かう関台公園、春の八柱霊園という屋外の行先もあります。北口からは五香方面、南口からは市川市の公共施設を結ぶ梨丸号へ。駅近くで済ませる用事と、バスで先へ進む用事を分けて街を見ていきます。
資料確認日:2026年10月18日。統計の対象年は各項目に記載。
北総鉄道、千葉県、松戸市・市川市の保存済み公式原文・原表・原図による机上調査です。駅と施設の所在地、徒歩・バスの起点、人口の基準日を分けています。現地の通行量、客層、売上、賃料は調査していません。
紙敷一丁目の地上改札から、二階のホームへ
北総鉄道の正式な駅住所は松戸市紙敷1-29-5、駅番号はHS06です。松飛台は普通列車の停車駅として、京成高砂・日本橋方面と新鎌ヶ谷・成田空港方面を案内しています。駅名から松飛台という字の人口を選ばず、所在地は紙敷一丁目として確認します。
構内図は1階の改札と南北の出入口、2階の向かい合うホームを示しています。1番線は京成高砂・日本橋方面、2番線は新鎌ヶ谷・成田空港方面。北口のスロープから改札、各ホームへエレベーターを使う経路も描かれています。
券売機のPASMO定期券発売は始発から23時30分までです。駅ページの忘れ物窓口は新鎌ヶ谷駅構内の案内なので、松飛台の改札に同じ窓口があると読むことはできません。
地上で南北のどちらへ出るかによって、利用するバスや街へ向かう出発点が変わります。物件の位置も、線路の近さだけでなく入口からの経路で確かめたい駅です。
食品の買物、食事、クリニックへ向かう駅周辺
北総の周辺施設案内には、スーパーのリブレ京成松飛台店、飲食店のとら食堂松戸分店、新東京クリニック松飛台が並びます。鉄道を利用するだけでなく、買物や食事、医療機関への用事がある場所として駅周辺を捉えられます。
同じ駅ページにはリブレ京成松飛台店の2021年5月21日開店を知らせる記事への案内もあります。開店時の告知と、現在掲載されている周辺施設欄を分けて読むことで、街の中に食品を扱う店が紹介されてきた経緯を確認できます。
ここでは鉄道会社による掲載を根拠に施設を紹介しています。店ごとの営業時間、飲食店の予約、クリニックの診療受付や駐車条件は取得していないため、利用する際は各施設の案内を確認してください。
駅周辺の日常の用事と、霊園や動植物園への訪問は目的が異なります。施設名の掲載から客数や営業の継続、特定業態の需要まで推定することは避けます。
徒歩2分の関台公園と、春の八柱霊園
松戸市の2021年6月17日更新の公園案内は、関台公園を紙敷1丁目20、松飛台駅から徒歩2分としています。広さは2,800平方メートルで、トイレ、砂場、スプリング遊具、複合遊具を掲載しています。駅近くの屋外の立寄り先として位置を確認できます。
北総は「八柱霊園の桜」を松飛台駅から徒歩3分の観光スポットとして紹介しています。霊園南側の通称さくら通りの桜並木と、園内の染井吉野・里桜を分けて説明しており、春の景観が街のもう一つの特徴です。
八柱霊園の徒歩3分は紹介先への目安で、広い霊園内のどの場所にも3分で着くという意味ではありません。公園の設備の当日状態、霊園の入場条件、桜の開花状況は別に確認する必要があります。
日常的に短い距離で向かう公園と、季節の散策先を分けると、駅周辺の屋外空間を具体的に捉えられます。
北口ロータリーからは五香駅や紙敷車庫方面へ
北総の駅交通案内では、北口ロータリーに五香駅西口行の1A・1B系統が掲載されています。泉ヶ丘団地入口、松飛台十字路を経由する案内で、鉄道とは別に道路沿いの地域へ移動する選択肢があります。
同じ北口からは、市立高校を経由する紙敷車庫行の1A系統も紹介されています。駅構内図には北口側のバス・タクシー乗り場、南口側のバス乗り場が描かれており、行先を決めてから出口を選ぶ構成です。
駅ページはこれらの北口便の事業者を京成バス千葉ウエストと記しています。本稿では掲載された乗り場と経由地を扱い、取得していない最新の始終発や本数までは補っていません。
北口の五香方面と南口の市川市方面は、一つの路線ではありません。駅前で乗り換える際には行先に加えて出口を確認することが大切です。
南口の梨丸号。動植物園と、その先の公共施設を結ぶ
市川市の梨丸号は松飛台駅南口を利用します。2026年4月1日更新の市ページが掲載する2023年10月1日改正の原表では、Aルートが松飛台駅と大野中央病院内を結び、動植物園、市川市霊園、保健医療福祉センターなどを経由します。
現代産業科学館・メディアパーク方面はBルートの案内です。鉄道会社の駅紹介には南口からそれらの施設へ向かう表現がありますが、市の原図はA・Bを分け、保健医療福祉センターなどでの乗継を示しています。松飛台駅から全施設へ直通するという紹介にはしません。
動物園の通常案内は9時30分〜16時30分、入園は16時までで、毎週月曜(祝日の場合は翌日)と年末年始が休園です。2026年10月14日更新の告知ではサル山のみ10月20日まで観覧できず、10月13日更新図の21日再開も予定です。工事延長の可能性があるため、訪問日の最新情報を確認してください。
出典:北総鉄道・松飛台駅 [1]、市川市コミュニティバスのご案内 [5]、市川市・梨丸号北東部ルート時刻表とルート図 [6]、市川市動植物園・アクセス [7]、市川市動植物園・開園時間と料金 [8]、市川市動植物園・工事に伴うサル山周辺の閉鎖のお知らせ [9]、市川市動植物園・サル山工事のカレンダー [10]
動植物園へのバスと、地域の医療・文化施設へ向かうバスを兼ねる路線です。目的地ごとに経由と乗継を確認すると、駅から先の移動を組み立てやすくなります。
梨丸号は曜日別の時刻表と、乗継券の条件を確認
梨丸号の北東部ルートは通常毎日運行ですが、月〜土曜と日曜・祝日で時刻表が異なります。市は8月13〜15日、12月29日〜1月3日を休日ダイヤと案内しています。動物園のアクセスページに載る来園向けの便だけを全便数とみなすことはできません。
北東部ルートの大人運賃は現金160円、交通系ICカード157円、小児はどちらも100円です。幼児の同伴人数や乳児には別条件があり、小児がICカードを使うときはタッチ前に乗務員へ声をかけるよう案内されています。
A・B間の乗継は原表で示す地点と便が対象で、降車時に乗継券を受け取ると追加運賃なしで利用できます。待ち時間や遅延で接続できない場合があり、南部ルートへ乗り換える場合は別途運賃が必要です。荒天・災害時の運休や交通規制による迂回の可能性もあります。
出典:市川市コミュニティバスのご案内 [5]、市川市・梨丸号北東部ルート時刻表とルート図 [6]、市川市動植物園・アクセス [7]
公共施設へ行く予定では、到着時刻だけでなく帰りの曜日別ダイヤと乗継条件も確認しておくと安心です。
紙敷の第2駐輪場は、2026年7月から有料の定期専用
松戸市は紙敷1-34-4の駅前臨時駐輪場について、2026年7月1日から「松飛台駅第2自転車駐車場」に名称を変え、有料の定期使用専用とする案内を掲載しました。7月8日更新ではオープンを知らせています。
第2は事前の定期使用申請が必要で、24時間利用可能です。市の案内は自転車180台、バイク20台の定期使用枠とし、一般の自転車は月額税込1,040円、高校生以下は730円を掲載しています。収容台数は空き台数を示すものではありません。
第2では一時使用ができません。6月30日まで申請なしで利用できた説明は既に過去の条件です。市は自転車の一時使用先として第1を挙げていますが、第1の住所は同ページ内で表記差があるため、ここでは断定しません。
自転車と鉄道を組み合わせる場合も、毎日の定期利用と一度だけの利用では選ぶ場所が変わります。契約や空き状況を確かめてから利用する施設です。
北総の2024年度1日平均乗車人員を確認
北総鉄道
1日平均乗車人員
2,790人/日
2024年度 / 北総鉄道松飛台駅の2024年度1日平均乗車人員。降車は含まない。
乗車人員は降車を含む乗降人員でも、周辺店舗への来客数でもありません。普通・定期の内訳と公表合計を同じ年度の原表で確認しています。
紙敷一丁目の8月末人口。字紙敷とは別の区域
2026年8月31日現在。紙敷一丁目は1,263人(男性610人・女性653人)、587世帯です。同時点・同字の年齢原表は未取得です。0人・秘匿・非公表とは認定せず、別時点や市全体の年齢値を代用していません。
松戸市紙敷一丁目・駅所在区域(字・町丁目全域)(2026年8月31日)
- 人口
- 1,263人
- 世帯数
- 587世帯
出典:松戸市・字別世帯数人口表(2026年8月末日現在) [14]、松戸市・住民基本台帳人口(町丁字別、年齢別) [15]
松戸市の2026年8月31日現在の住民基本台帳人口を採用。外国人住民を含む総数・世帯・男女を公表整数のまま示しています。公式駅住所に対応する字・町丁目全域の値で、他区域を合算した駅徒歩圏・商圏人口ではありません。
公式駅住所に対応する紙敷一丁目の値です。丁目のない字紙敷や隣の市川市大町を足し合わせた駅勢圏人口ではなく、紙敷一丁目全域の住民登録人口として見ます。
街の見方を、物件選びへ。
松飛台駅周辺の居抜き物件を探す
狙いたい利用場面と観察する時間を決めて、候補物件を見比べましょう。募集・設備・契約条件は掲載先で確認できます。
関東エリアの一般検索入口です。画面で駅名や希望条件を指定してください。
松飛台駅周辺で閉店・移転を検討するとき
南北の駅入口やバス停に近い物件では、設備搬出の車両を停める位置と歩行者の通路を、管理者へ事前に確認してください。定期専用の駐輪場を搬出時の待機場所にできると考えず、設備の所有権、譲渡対象、原状回復の範囲と明渡し日程を契約書に沿って整理します。
出典と調査範囲
- 北総鉄道・松飛台駅
対象:HS06、松戸市紙敷1-29-5、普通列車の方面、PASMO定期券の発売時間、周辺のスーパー・飲食店・クリニック、八柱霊園の桜、北口五香方面・南口市川市バスを確認。
公表・更新:ページ全体の更新日未確認。リブレ京成の開店告知は2021年5月14日掲載
確認:2026-10-18T04:41:33.691650+00:00 - 北総鉄道・松飛台駅構内図
対象:1階の改札と南北口、2階の相対式ホーム、1番線京成高砂・日本橋方面/2番線新鎌ヶ谷・成田空港方面、北口スロープと各ホームへのエレベーター経路、バス・タクシーの配置。
公表・更新:図内年月未確認
確認:2026-10-18T04:41:33.691650+00:00 - 北総鉄道・各駅のご案内
対象:北総線の駅一覧と松飛台・大町の駅名を確認。
公表・更新:ページの発行・更新日未確認
確認:2026-10-18T04:41:33.691650+00:00 - 松戸市・東部地域の公園案内(関台公園)
対象:関台公園は紙敷1丁目20、松飛台駅徒歩2分、2800平方メートル。トイレ・砂場・スプリング遊具・複合遊具の掲載を確認。
公表・更新:2021年6月17日更新
確認:2026-10-18T04:41:33.691650+00:00 - 市川市コミュニティバスのご案内
対象:北東部梨丸号の2023年10月改正時刻表へのリンク、毎日運行の通常案内、曜日・お盆/年末年始のダイヤ、現金大人160円/IC157円・小児100円、幼児等の条件、遅延・運休・迂回の注意。
公表・更新:2026年4月1日更新。北東部添付表は2023年10月1日改正
確認:2026-10-18T04:41:33.691650+00:00 - 市川市・梨丸号北東部ルート時刻表とルート図
対象:2023年10月1日改正。1頁は月〜土、2頁は日祝。A松飛台駅〜大野中央病院内とB保健医療福祉センター〜大野中央病院内/現代産業科学館・メディアパークを区別。指定地点・便と乗継券の条件を確認。
公表・更新:2023年10月1日改正
確認:2026-10-18T04:41:33.691650+00:00 - 市川市動植物園・アクセス
対象:動物園は大町284番1、観賞植物園は大町213番11。大町駅から自然観察園経由で30分強。松飛台駅発着の梨丸号来園向け便、隣接民間駐車場と料金を確認。
公表・更新:2025年10月27日更新
確認:2026-10-18T04:41:33.691650+00:00 - 市川市動植物園・開園時間と料金
対象:2026年8月の施設別案内。動物園9:30〜16:30/入園16時まで・一般大人440円小人110円、自然観察園とバラ園9〜17時無料、観賞植物園9:30〜16:30無料。施設別の休園日、団体予約、車椅子貸出条件。
公表・更新:2026年8月12日更新
確認:2026-10-18T04:41:33.691650+00:00 - 市川市動植物園・工事に伴うサル山周辺の閉鎖のお知らせ
対象:日除け等の工事でサル山周辺にフェンスを設置し、2026年10月20日までサル山の観覧ができないとの告知。台風等による延長の可能性と変更案内の確認先を保持。
公表・更新:2026年10月14日更新
確認:2026-10-18T04:41:33.691650+00:00 - 市川市動植物園・サル山工事のカレンダー
対象:図内2026年10月13日更新。桃色のサル山工事期間、赤色の動物園休園日、10月20日フェンス撤去と21日観覧再開の予定を確認。
公表・更新:図内2026年10月13日更新
確認:2026-10-18T04:41:33.691650+00:00 - 松戸市・松飛台駅第2自転車駐車場の案内
対象:紙敷1-34-4の旧臨時駐輪場を2026年7月1日から有料定期専用とする案内と、7月8日の開設確認。24時間利用、事前申請、一時使用不可、収容台数と月額料金。
公表・更新:2026年7月8日更新。制度切替は2026年7月1日
確認:2026-10-18T04:41:33.691650+00:00 - 千葉県・北総鉄道駅別乗車人員推移(1日平均、2024年度)
対象:千葉県掲載の北総鉄道原表26頁。2024年度の松飛台2790人(普通1055・定期1735)、大町920人(普通455・定期465)。両駅とも公表合計と内訳和が一致。
公表・更新:2024年度数値。配布元は2026年9月9日更新
確認:2026-10-18T04:41:33.691650+00:00 - 千葉県・鉄道輸送の現状(乗車人員・混雑率)
対象:各駅乗車人員の原表配布元。「統計は全て年度によるもの」とする定義と、民鉄線の令和6年度までのPDFを確認。
公表・更新:2026年9月9日更新
確認:2026-10-18T04:41:33.691650+00:00 - 松戸市・字別世帯数人口表(2026年8月末日現在)
対象:松戸市の9月公表シート、基準日は8月末。紙敷一丁目1263人・587世帯、男性610人・女性653人を原セルから採用。
公表・更新:2026年8月末日現在。シート名は9月公表
確認:2026-10-18T04:41:33.691650+00:00 - 松戸市・住民基本台帳人口(町丁字別、年齢別)
対象:松戸市の字別世帯数人口表配布元。毎月末の住民基本台帳人口と外国人住民を含むことを確認。今回採用は2026年8月末の紙敷一丁目。
公表・更新:2026年9月10日更新
確認:2026-10-18T04:41:33.691650+00:00
