居抜きビュッフェ / 街を知って、出店を考える
南行徳駅の街と出店環境｜公園と市民活動の場、神社の図書館へ
南行徳駅の周辺は、公園で体を動かす場所と、集まりや学習に使う公共施設がそれぞれの町にある街です。駅近くの市民談話室から、相之川の公民館、神社の境内にある図書館、福栄の野鳥観察施設へと、行先が広がります。施設ごとの役割と道をたどり、今後の工事予定も分けて紹介します。
資料確認日：2026年10月18日。統計の対象年は各項目に記載。
鉄道会社、千葉県、市川市の公式原文・原表・原図による机上調査です。駅と施設の所在地、施設利用、地域の計画、町丁目人口を分けています。現地の通行量、客層、売上、賃料は調査していません。
2階の改札から3階のホームへ。北口と南口を使い分ける
南行徳駅は東京メトロ東西線のT19駅で、公式住所は市川市相之川4-17-1です。「南行徳」という駅名と、駅所在地の町名「相之川」は区別して見ます。駅の案内には西船橋方面と中野方面が示されています。
2025年7月現在の構内図では、3階に向かい合う二つのホームがあり、1番線が西船橋方面、2番線が中野方面です。改札は2階。北口と南口が示され、各ホームと改札階、改札階と地上を結ぶエレベーターの経路を確認できます。
定期券うりばはありませんが、すべてのきっぷうりばに多機能券売機があります。案内時間は始発〜終電で、一部のサービスは除かれます。構内の階や設備の案内は列車の発車時刻とは別で、個々の列車の運行を保証するものではありません。
駅を出てからの行先を調べるときは、2階の改札と地上の入口を分けると動線が分かりやすくなります。公共施設も同じ駅名を冠していますが、所在地と利用時間はそれぞれ異なります。
南行徳公園は、築山の遊具と外周570メートルのコース
南行徳公園は相之川4-1にある2.3ヘクタールの公園で、市は南行徳駅から徒歩約5分と案内しています。少年野球場が2面あり、築山、長さ30メートルのローラー滑り台、アスレチック遊具などを備えます。
公園の外周には延長570メートルのジョギングコースがあり、その途中にはバラのトンネルがあります。遊具で遊ぶ場所と周囲を歩いたり走ったりする道が組み合わされています。駐車場はなく、多機能トイレがあります。
築山の斜面を流れる人工のせせらぎは、通常4月下旬〜9月末の10時〜16時30分で、雨天は中止です。プールは7月18日〜8月31日、毎週金曜休みと掲載されていますが、年の表示は確認できません。取得時の10月はこれらの通常の季節期間外で、公園全体が閉まるという意味ではありません。
駅近くで体を動かす場所として、公園の広さと外周コースが特徴になります。花や水遊びの季節と、通年の散歩・運動の場所を分けて見ておくと利用目的を整理できます。
駅徒歩1分の市民談話室。市民センターの2・3階に集まる
南行徳市民談話室は、南行徳1-21-1の南行徳市民センター2・3階にあり、駅から徒歩1分と案内されています。2階に多目的ホール、3階に集会室があり、受付は3階の事務室です。通常は9〜21時で、準備と片付けの時間を含みます。窓口受付は8時45分〜20時30分です。
予約には窓口での事前登録が必要です。「市民等」と「市民等以外」で予約開始日と料金が異なり、前者は利用日の3か月前、後者は2か月前からです。市内の人だけに限った施設ではありませんが、物品の売買やその一環となる活動には利用できません。毎月最終月曜と12月28日〜1月4日は休室です。
2026年8月6日の告知では、3階の空調停止を11月9日〜翌年1月29日に予定しています。集会室1〜4は12月7〜11日・14日・15日、集会室5は11月9日〜12月27日が貸出停止予定です。空調停止の期間すべてが集会室1〜4の貸出停止ではなく、2階多目的ホールは工事期間中も通常利用できると案内されています。
駅から近い集会の場ですが、自由に席を使う休憩所ではなく、登録・予約して使う施設です。今後の利用計画では、部屋番号と空調停止・貸出停止の二つの条件を確認してください。
相之川1丁目の公民館は、調理や工芸にも使う文化活動の場
南行徳公民館は相之川1-3-7にあり、駅から徒歩13分です。1990年5月に開館した2階建ての施設で、展示室、会議室、和室、視聴覚室、調理実習室、研修室、工芸室、多目的ホールを備えます。案内図は公民館、南行徳小学校、図書館と旧江戸川の位置関係を示しています。
通常は9〜21時。毎月最終月曜、祝日、12月29日〜1月3日が休館で、祝日が日曜の場合は振替休日が休館です。部屋の予約には事前登録が案内されています。駐車場はありますが、市は混雑のため徒歩・自転車・公共交通の利用を勧めています。
空調等の改修工事は2026年12月14日〜2027年3月24日の予定です。貸出停止予定は第1会議室が12月14日〜3月13日、展示室が1月4日〜2月23日、多目的ホールが3月8〜13日。空調だけが停止する期間は別にあり、工事中は駐車台数も大幅に制限する案内です。駅近くの市民談話室とは別の工事で、現在の全館休館ではありません。
出典：南行徳公民館 - 市川市公式Webサイト（生涯学習振興課） [5]、南行徳公民館・図書館周辺位置図 [6]、南行徳公民館 貸室の一部貸出停止について（2026年12月〜2027年3月予定） [7]
料理、工芸、会議や発表など、目的別の部屋を持つ施設です。活動場所を探す場合は、部屋の用途と予約条件を確認し、年末から春にかけての工事予定を利用日と照らし合わせる必要があります。
日枝神社の境内にある南行徳図書館。通常9時30分〜17時
南行徳図書館は行徳街道沿いの日枝神社の境内にあり、1983年10月に開館しました。1階に一般書や新聞・雑誌、2階に児童書や生活関連の本を置く小さな図書館です。近くに南行徳公民館と南行徳小学校があります。
市は駅から徒歩15分、JR本八幡駅から浦安駅行きバスの「欠真間」停留所から徒歩2分と案内しています。駐車場はありません。公民館の徒歩13分とは目的地が異なるため、一つの所要時間へ統一しません。
通常は火曜〜日曜の9時30分〜17時です。月曜、祝日、年末年始、整理日や蔵書点検期間などが休館で、月曜と祝日が重なる場合は翌火曜も休館します。ただし2026年度後半のカレンダーでは、2027年3月21日は17時まで開館する祝休日として示されています。一般の休館規則だけで一律に判断せず、日付のカレンダーを確認してください。
出典：南行徳図書館 - 図書館 - 市川市公式Webサイト（図書館課） [8]、信篤・南行徳・平田 図書館カレンダー2026年10月〜2027年3月 [9]、南行徳公民館・図書館周辺位置図 [6]
神社の境内という場所と、二つの階に分けた本の配置が、この図書館の個性です。公民館の活動と組み合わせて訪れる場合も、21時までの公民館と17時までの図書館を分けて考えます。
福栄のあいねすとで、緑地の鳥を眺めてひと休み
行徳野鳥観察舎「あいねすと」は、福栄4-22-11にある木造2階建ての施設です。市は行徳駅または南行徳駅から徒歩約25分と案内しています。中2階と2階にガラス張りの観察スペースがあり、行徳近郊緑地の鳥や生きもの、自然と街の関係を知る展示を備えます。
望遠鏡と双眼鏡は無料で館内貸出があり、初回は申込みをして貸出カードを作る仕組みです。通常の貸出では館外に持ち出せません。1階には誰でも利用できるカフェがあり、飲み物と焼き菓子を扱います。飲み物は中2階・2階でも飲めますが、食べ物は1階のカフェスペース、中庭や館外ベンチなど指定の場所で扱います。
開館は9〜17時で入館無料。月曜は休館し、月曜が祝日または祝休日が続く場合は翌平日が休館です。2026年度の年末年始は12月28日〜2027年1月4日が休館と案内されています。交通図は2021年3月の資料で、現在の行き方は2026年9月更新の利用案内と合わせて確かめます。
出典：あいねすとのご利用案内です - 市川市公式Webサイト（自然環境課） [10]、あいねすとの施設紹介です - 市川市公式Webサイト（自然環境課） [11]、あいねすと交通案内マップ 2021.03 [12]
駅前の用事から少し足を延ばして、緑地を眺めながら過ごせる施設です。館内での観察と自然保護区域内への立入りは別で、展示やカフェの利用から緑地全域に自由に入れるとは判断しません。
南部ルートで行徳・妙典へ。曜日と便ごとの行先を確認
市のわくわくバス南部ルートでは南行徳駅が停留所14番として示され、相之川、新井、南行徳などの地区や、行徳駅・妙典駅を結びます。一部の便は現代産業科学館・メディアパークへ延びますが、全便が全区間を通るわけではありません。
2026年4月更新の市ページに掲載される時刻表は、2024年7月16日改正の平日用と土日祝日用です。大人は現金160円・ICカード153円、小児は100円で前払い。8月13〜15日と12月29日〜1月3日は土日祝日ダイヤです。現代産業科学館で北東部ルートに乗り継ぐ場合は別運賃となります。
別ページの行徳・南行徳ルートの検証実験は2024年2月1日〜2025年1月31日で終了しました。当時の大人200円・ICカード不可という条件は現在の南部ルートへ転用しません。また、時刻表の乗継案内にある他社の行先を、わくわくバスの直通先とは扱いません。
出典：市川市コミュニティバスのご案内 - 市川市公式Webサイト（交通計画課） [13]、わくわくバス南部ルート 路線図・時刻表 令和6年7月16日改正 [14]、【運行終了しました】コミュニティバス南部ルート検証実験運行について - 市川市公式Webサイト（交通計画課） [15]
駅と公共施設を結ぶ交通は、徒歩に加えて目的地に合う便を選ぶ見方が必要です。路線図の範囲だけでなく、利用する曜日の表と目的地の停留所欄まで確かめると、行動範囲を具体化できます。
南行徳駅の利用は2025年度1日平均乗降52,692人
東京メトロ
1日平均乗降人員
52,692人/日
2025年度 / 東京メトロ南行徳駅の2025年度一日平均乗降人員。乗車と降車を含む。
東京メトロの駅別原表と駅案内に掲載された同年度の値です。乗車と降車を含むため街への来訪実人数ではありません。定期・定期外、乗車・降車別の内訳はこの表に掲載されておらず、0人で補完していません。
駅所在地の相之川4丁目は2,044人。施設の町丁目と分ける
2026年9月30日現在。相之川4丁目は2,044人（男性1,005人・女性1,039人）、1,465世帯です。年齢は15歳未満、15〜64歳、65歳以上の順に、相之川4丁目が134人・1677人・233人です。いずれも同日の原表に掲載された整数で、構成比や推計値ではありません。
市川市相之川4丁目・駅所在区域（字・町丁目全域）（2026年9月30日）
- 人口
- 2,044人
- 世帯数
- 1,465世帯
出典：町丁別・年齢別人口（住民基本台帳） - 市川市公式Webサイト（総務課） [17]、町丁別・年齢別人口（令和8年9月30日現在） - 市川市公式Webサイト（総務課） [18]、市川市 町丁別・年齢別人口 相之川・新井・島尻・広尾 令和8年9月30日現在 PDF [19]、市川市 町丁別・年齢別人口 相之川・新井・島尻・広尾 令和8年9月30日現在 XLSX [20]
市川市の2026年9月30日現在の住民基本台帳人口を採用。外国人住民を含む総数・世帯・男女を公表整数のまま示しています。公式駅住所に対応する字・町丁目全域の値で、他区域を合算した駅徒歩圏・商圏人口ではありません。
公式駅住所に対応する相之川4丁目全域の人口です。南行徳1丁目の談話室、相之川1丁目の公民館、福栄4丁目の観察舎を合算した駅徒歩圏ではありません。男女・世帯・年齢3区分も同日の公表整数で、来街者の属性を推定する数値ではありません。
街の見方を、物件選びへ。
南行徳駅周辺の居抜き物件を探す
狙いたい利用場面と観察する時間を決めて、候補物件を見比べましょう。募集・設備・契約条件は掲載先で確認できます。
関東エリアの一般検索入口です。画面で駅名や希望条件を指定してください。
南行徳駅周辺で閉店・移転を検討するとき
相之川と南行徳では物件の住所も公共施設への道も異なります。閉店や移転では、店舗の接道、搬出車両の待機場所、作業時間を物件ごとに整理してください。公共施設の駐車場を搬出に使えるとは考えず、設備の所有権、譲渡範囲、原状回復と明渡し日程を貸主・管理者と確認します。
出典と調査範囲
- 南行徳駅/T19 | 路線・駅の情報 | 東京メトロ
対象：東京メトロ東西線T19、正式住所は市川市相之川4-17-1。2025年度一日平均乗降52692人、定期券うりばなし、多機能券売機はすべてのきっぷうりばに設置。
公表・更新：発行・更新日未確認
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - 南行徳駅構内立体図 2025.7現在
対象：南行徳駅は2階改札、3階相対式ホーム、1番線西船橋方面・2番線中野方面。北口・南口、地上と各ホームへのエレベーター経路を表示。
公表・更新：2025年7月現在（原図右下）
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - 南行徳公園 - 市川市公式Webサイト（公園緑地課）
対象：市川市相之川4-1の2.3ヘクタール、駅徒歩約5分。少年野球場2面、築山と30メートル滑り台、570メートル外周コース、バラのトンネル。駐車場なし、多機能トイレあり。
公表・更新：2026年3月25日
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - 南行徳市民談話室 - 市川市公式Webサイト（南行徳市民センター）
対象：市川市南行徳1-21-1、駅徒歩1分、市民センター2階多目的ホール・3階集会室。開室9〜21時、窓口8時45分〜20時30分。事前登録と利用区分別予約・料金、物品売買目的不可。
公表・更新：2026年8月6日
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - 南行徳公民館 - 市川市公式Webサイト（生涯学習振興課）
対象：市川市相之川1-3-7、駅徒歩13分。1990年5月開館、展示・会議・和室・視聴覚・調理実習・研修・工芸・多目的ホール。通常9〜21時、月末月曜・祝日・年末年始休館、日曜祝日の例外。
公表・更新：2026年8月26日
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - 南行徳公民館・図書館周辺位置図
対象：南行徳駅、公園、公民館、図書館、小学校、欠真間停留所、旧江戸川の位置関係。北矢印は右上向き。
公表・更新：図内発行・更新日未確認
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - 南行徳公民館 貸室の一部貸出停止について（2026年12月〜2027年3月予定）
対象：工事予定は2026年12月14日〜2027年3月24日。第1会議室12月14日〜3月13日、展示室1月4日〜2月23日、多目的ホール3月8〜13日が貸出停止予定。
公表・更新：2026年12月〜2027年3月の工事予定（配布ページ2026年8月26日更新）
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - 南行徳図書館 - 図書館 - 市川市公式Webサイト（図書館課）
対象：行徳街道沿いの日枝神社境内、1983年10月開館。1階一般書・新聞雑誌、2階児童書と生活関連図書。駅徒歩15分、欠真間停留所徒歩2分、駐車場なし。火〜日9時30分〜17時。
公表・更新：2026年10月1日
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - 信篤・南行徳・平田 図書館カレンダー2026年10月〜2027年3月
対象：信篤・南行徳・平田図書館の2026年10月〜2027年3月のカレンダー。南行徳は通常火〜日9時30分〜17時、2027年3月21日は17時まで開く祝休日。
公表・更新：2026年度後半カレンダー（発行日未確認）
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - あいねすとのご利用案内です - 市川市公式Webサイト（自然環境課）
対象：市川市福栄4-22-11、9〜17時・入館無料、行徳/南行徳駅から徒歩約25分。無料駐車約15台から館へ350メートル。望遠鏡・双眼鏡は申込カードによる館内無料貸出。
公表・更新：2026年9月30日
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - あいねすとの施設紹介です - 市川市公式Webサイト（自然環境課）
対象：市川市福栄のあいねすとは木造2階建てで、中2階・2階の観察スペース、自然と街の展示、1階のカフェを備える。1970年の緑地保全、1979年の旧県観察舎、2020年9月の市施設開設という歴史。
公表・更新：2025年10月27日
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - あいねすと交通案内マップ 2021.03
対象：行徳駅・南行徳駅から施設入口への歩行経路。市川塩浜駅は位置表示のみで、同駅からの直接経路は示さない。
公表・更新：2021年3月（原図左下）
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - 市川市コミュニティバスのご案内 - 市川市公式Webサイト（交通計画課）
対象：市川市のわくわくバス南部ルート。南行徳駅を経由し、行徳駅・妙典駅などを結び、一部便は現代産業科学館へ。大人現金160円・IC153円、小児100円。
公表・更新：2026年4月1日
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - わくわくバス南部ルート 路線図・時刻表 令和6年7月16日改正
対象：市川市わくわくバス南部の平日用と土日祝日用の2頁。現行大人現金160円・IC153円、小児100円、前払い。回数券・定期券・一日乗車券や高齢者・障害者割引なし。
公表・更新：2024年7月16日改正（乗継欄は2025年4月現在）
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - 【運行終了しました】コミュニティバス南部ルート検証実験運行について - 市川市公式Webサイト（交通計画課）
対象：市川市の行徳ルート・南行徳ルートの検証実験は2024年2月1日〜2025年1月31日で終了。従来のわくわくバスは変更なしとの当時の説明。
公表・更新：2025年10月27日
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - 各駅の乗降人員ランキング｜東京メトロ
対象：東京メトロの2025年度一日平均乗降人員。南行徳52692人で駅案内と同年度同値。
公表・更新：2025年度統計（発行・更新日未確認）
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - 町丁別・年齢別人口（住民基本台帳） - 市川市公式Webサイト（総務課）
対象：市川市の住民基本台帳に基づく町丁別・年齢別人口の配布案内。日本人・外国人を含む各月の統計への入口。
公表・更新：2026年10月14日
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - 町丁別・年齢別人口（令和8年9月30日現在） - 市川市公式Webサイト（総務課）
対象：市川市の2026年9月30日現在の町丁別・年齢別人口を地域別PDFとXLSXで配布。
公表・更新：2026年10月14日
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - 市川市 町丁別・年齢別人口 相之川・新井・島尻・広尾 令和8年9月30日現在 PDF
対象：市川市の2026年9月30日現在、相之川4丁目は人口2044人、1465世帯、男性1005人・女性1039人。15歳未満134人、15〜64歳1677人、65歳以上233人。PDF4頁とXLSXの相之川シートの原数が一致。
公表・更新：2026年9月30日現在（配布ページ2026年10月14日更新）
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00 - 市川市 町丁別・年齢別人口 相之川・新井・島尻・広尾 令和8年9月30日現在 XLSX
対象：市川市の2026年9月30日現在、相之川4丁目は人口2044人、1465世帯、男性1005人・女性1039人。15歳未満134人、15〜64歳1677人、65歳以上233人。PDF4頁とXLSXの相之川シートの原数が一致。
公表・更新：2026年9月30日現在（配布ページ2026年10月14日更新）
確認：2026-10-18T05:31:40.467881+00:00