居抜きビュッフェ / 街を知って、出店を考える
七光台駅の飲食店出店環境｜光葉町の駅前商業と谷津の公民館・スポーツ施設
七光台駅の西口側には、食品スーパーと日用品の店をまとめたベルクスステーションモール七光台があります。周囲の光葉町は土地区画整理に伴って町名が整えられた地域で、谷津には北部公民館と生涯スポーツ北広場が置かれています。駅前の買物、住宅地の成り立ち、少し離れた活動の場を、別々の役割として見ていける街です。
資料確認日：2026年10月18日。統計の対象年は各項目に記載。
東武鉄道、千葉県・野田市、各店舗の保存資料を原文・原表・原図で照合しています。現地訪問や通行量調査は行っていません。構内図、街の案内図、地区計画は用途を分け、人口や乗降数から客層・来店人数・売上は推測していません。
七光台駅の住所は光葉町一丁目。東西の街へ出る橋上改札
東武鉄道の公式住所は野田市光葉町1-52-1です。構内図は1階のホーム、2階の改札とトイレ、東口・西口へ下りる階段とエレベーターを描き、ホームには待合室が記されています。西口にはバスの記号があります。出口を選んでから地上へ下りる構造で、駅前商業へは西口からの案内が使われています。
駅名と住所の町名は一致しません。東武の由来紹介は、七福開拓組合と光風台開拓組合の頭文字を採り、1950年の市制施行にちなみ七光台としたと説明しています。一方、市の町名変更案内は、西側の土地区画整理事業区域が2012年10月27日から光葉町一〜三丁目となることを伝えています。2015年のページ更新日を町名変更日と混同しないように読む資料です。
出典：東武鉄道 七光台駅 [1]、東武鉄道 七光台駅・構内マップ [2]、東武鉄道 七光台駅構内図 [3]、野田市 七光台駅西特定土地区画整理地の新町名 [4]
光葉町の住宅地と駅前商業。地区計画に書かれた役割を読む
「七光台駅西地区地区計画」は、光葉町二・三丁目の全部と一丁目の一部を対象にしています。土地区画整理で整備した基盤施設を維持し、安全で快適な住環境と緑の多い街並みを形成することが目標です。駅前だけでなく、その周辺の住宅地を含む計画として位置付けられています。
計画書は戸建住宅地区、沿道地区、中高層住宅地区、駅前A・B地区などを分け、駅前では地域の商業サービスや日常生活に必要なサービス機能を誘導する考え方を示します。図には西口の広場、周囲の道路、座生川が描かれ、駅と住宅地の関係を見る手掛かりになります。
原計画の変更日は2014年3月11日、掲載ページの更新は2025年3月17日です。これは土地利用の方針で、現在入居している店舗や建物の用途を一覧にしたものではありません。計画の対象も光葉町一丁目全域とは異なるため、後述の町丁人口とは別の範囲です。
西口徒歩1分のベルクス。食品と日用品の買物がまとまる場所
ベルクス野田七光台店は光葉町1-6にあり、公式のアクセスは七光台駅西口から徒歩1分です。通常営業時間は10〜21時で、日曜は9時開店。店舗紹介には、ショッピングセンター内に100円ショップ、ドラッグストア、クリーニング店、クリニックなどがあると記され、食料品以外の用事もまとめられる構成が分かります。
ベルクスの惣菜コーナーは、集会・学校行事・スポーツ大会などに合わせた食材、弁当、寿司の特注を、5日前までの連絡で受け付けると案内しています。店頭での日々の買物に加え、事前に数や内容を相談する使い方もあります。
店舗ページにはテナント別の営業時間があり、食品売場と他店が一斉に開閉するわけではありません。駐車場の台数もベルクス側とスギ側で180台・150台と表記が異なり、数える範囲が未確認のため、このレポートでは共通の収容台数を決めていません。
同じモールのスギ薬局。日用品の販売と調剤受付には時間差がある
スギ薬局野田七光台店は、光葉町一丁目6番地のベルクスステーションモール七光台1階にあります。取扱商品には医薬品、化粧品、日配食品が挙がり、食品スーパーと組み合わせて日常の品を選ぶ場所になっています。
店舗の営業時間は毎日9〜21時です。一方、調剤受付は平日9〜20時、土曜9〜18時、日曜9〜14時で、祝日は休みと記されています。同じ建物の中でも、買物と処方箋の受付では利用できる時刻が違うため、用事ごとに確認する必要があります。
出典：スギ薬局 野田七光台店 [8]
谷津の北部公民館。徒歩7分の講座・貸室と、別の起点を持つ案内図
谷津384の北部公民館は、社会教育とコミュニティの場です。講堂、講座室、和室、調理実習室、美術工芸室などがあり、主催講座と部屋の貸出しを行っています。講堂と講座室では公衆無線LANも利用できると案内されています。
2026年8月31日更新の施設案内は、開館8時30分〜17時、館長が認めた場合は21時30分までとしています。月曜は休館ですが祝日は開き、年末年始も休館です。貸室には団体登録が必要で、毎月1〜7日に2か月後の抽選申込み、空き枠は15日9時から利用日の5日前まで先着受付となります。
通常案内の徒歩は七光台駅から7分、まめバス「七光台駅」停留所から4分です。市の帰宅困難時の地図は、西口ロータリーから道路をたどる約300メートルの経路を示しています。起点と媒体が違うため一つの分数に換算せず、地図は道筋の確認に使います。一時滞在施設としての開設は、市が安全を確認した後の別の案内です。
出典：野田市 北部公民館 [9]、野田市 七光台駅から北部公民館まで案内図 [10]、野田市 帰宅困難に備える [11]
生涯スポーツ北広場とまめバス。駅から地域施設へ向かう交通
谷津788-1の生涯スポーツ北広場は、市の案内で七光台駅から徒歩5分です。利用時間は8時30分〜18時、月曜・年末年始は休み。予約システムによる申込みが基本で、当日に空きがある場合だけ、北部公民館が電話で仮予約を受け付けます。駅から近い広場でも、自由に使える公園という案内ではありません。
七光台駅を通るまめバスは6堤台ルートです。原図・時刻表には、光葉町二・三丁目や堤台を経て欅のホール、愛宕、市役所方面へ向かう道筋と、川間駅南口方面の便が載っています。名前の似た2関宿七光台ルートの「七光台」は地域停留所で、七光台駅の乗り場とは区別します。
時刻表は2024年10月1日改正版で、病院に立ち寄るのは時刻のある便だけです。12月31日〜1月3日は運休、12月29・30日は曜日にかかわらず土日祝ダイヤ。一般の大人は1回100円、一日乗車券200円で、降車時に現金で支払います。ICカードは使えず、小学生・障がい者等には別料金があるため、出かける目的地と帰りの便を先に確認します。
出典：野田市 生涯スポーツ北広場 [12]、野田市 まめバス時刻表（2024年10月1日から） [13]、野田市 まめバスルート図（2024年10月1日から） [14]、野田市 まめバスルート図3 [15]、野田市 まめバス 清水・堤台ルート時刻表 [16]、野田市 まめバスとは [17]
東武2025年度の1日平均乗降は7,190人。年計や乗車だけの値とは別
東武鉄道
1日平均乗降人員
7,190人/日
2025年度 / 東武鉄道2025年度PDF10頁定期外・定期合計の1日平均乗降列。乗車と降車の延べ人数。
2025年度PDFの七光台駅は1日平均乗車3,601人、降車3,589人、乗降7,190人です。乗降の内訳は定期外1,982人・定期5,208人で一致します。年計は乗車1,314,405人、降車1,310,139人、乗降2,624,544人です。駅紹介HTMLには同じ7,190人を2024年度とする記載がありますが、年度差の理由は未確認で、ここでは企業統計PDFの2025年度を採用しています。延べ乗降から駅前の実人数や店の利用人数は求めていません。
駅所在地は光葉町一丁目、公共施設は谷津。人口の区域を分けて示す
野田市光葉町一丁目は人口1,477人、男性754人、女性723人、513世帯です。年齢3区分は15歳未満232人、15〜64歳1,120人、65歳以上125人です。野田市谷津は人口1,398人、男性705人、女性693人、655世帯です。年齢3区分は15歳未満132人、15〜64歳813人、65歳以上453人です。いずれも2026年4月1日午前零時現在の同じ町丁字の公表値で、年齢割合の計算、通行者の年齢や客層の推定は行っていません。
野田市光葉町一丁目・駅所在地町丁（町丁字全域）（2026年4月1日）
- 人口
- 1,477人
- 世帯数
- 513世帯
野田市谷津・公民館・スポーツ広場所在地町丁参考（町丁字全域）（2026年4月1日）
- 人口
- 1,398人
- 世帯数
- 655世帯
出典：千葉県 年齢別・町丁字別人口 令和8年度 [20]、千葉県 第3表 町丁字別人口の公式掲載一覧 [21]、千葉県 令和8年度人口資料の利用上の注意 [22]、千葉県 第3表 町丁字別人口・野田市（令和8年度） [23]
千葉県の令和8年度『第3表 町丁字別世帯数及び男女別、年齢（3区分）別人口』を採用しています。住民基本台帳に基づき外国人を含み、公開日は2026年7月31日、数値の基準日は4月1日です。同じ原表・同じ4月1日の野田市全体は152,923人、男性76,908人、女性76,015人、74,146世帯です。市町全体の年齢3区分は15歳未満15,596人、15〜64歳89,827人、65歳以上47,500人です。市全体は町丁字を内包するため合算せず、駅徒歩圏の人口とも扱いません。より新しい同範囲の原表は未取得です。Xは秘匿、空欄は空欄として区別し、逆算や0補完はしていません。
光葉町一丁目1,477人・513世帯は、公式駅住所に対応する町丁字全域の値です。谷津1,398人・655世帯は北部公民館とスポーツ北広場の所在地を確認した参考値で、駅所在地に代用していません。駅名と同じ別町丁「七光台」の人口を使ったり、光葉町一丁目と谷津を足して駅徒歩圏の人数にしたりせず、地区計画の範囲とも区別しています。
街の見方を、物件選びへ。
七光台駅周辺の居抜き物件を探す
狙いたい利用場面と観察する時間を決めて、候補物件を見比べましょう。募集・設備・契約条件は掲載先で確認できます。
関東エリアの一般検索入口です。画面で駅名や希望条件を指定してください。
七光台駅周辺で店舗の撤退・居抜き引継ぎを考える方へ
七光台駅周辺で撤退や居抜き引継ぎを考える場合は、西口からの歩行経路、車の入出庫と搬入、同じ建物の管理条件を整理しましょう。地区計画の将来方針を営業の保証にせず、用途の確認、設備の所有と引継ぎ範囲、解約予告・原状回復・貸主の承諾を確認します。
出典と調査範囲
- 東武鉄道 七光台駅
対象：正式駅名、野田市光葉町1-52-1の住所、駅名由来と沿革、構内図導線。
公表・更新：発行・更新日未確認
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 東武鉄道 七光台駅・構内マップ
対象：駅名に対応した構内図原画像への公式導線。
公表・更新：発行・更新日未確認
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 東武鉄道 七光台駅構内図
対象：1Fホーム・待合室、2F改札/トイレ、東西EV/階段、西口バスの配置。両隣川間/清水公園。
公表・更新：図内作成日未確認
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 野田市 七光台駅西特定土地区画整理地の新町名
対象：西側の事業区域は2012年10月27日から光葉町一〜三丁目。換地処分による町名/地番の説明。
公表・更新：2015年2月2日更新／町名変更2012年10月27日
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 野田市 地区計画
対象：七光台駅西（光葉町）地区の原PDF掲載と地区計画の用途説明。
公表・更新：2025年3月17日更新
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 野田市 七光台駅西地区地区計画
対象：光葉町二三丁目全部/一丁目一部、住宅・沿道・中高層・駅前ABの方針、西口広場/座生川/道路図。
公表・更新：2014年3月11日変更（原計画記載）
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - サンベルクス 野田七光台店
対象：光葉町1-6、西口徒歩1分。10〜21時/日曜9時開店、SCの100円/薬局/クリーニング/クリニック、特注は5日前まで。
公表・更新：発行・更新日未確認
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - スギ薬局 野田七光台店
対象：光葉町一丁目6・ベルクスステーションモール七光台1F。物販毎日9〜21、調剤平日9〜20/土9〜18/日9〜14/祝休、取扱医薬化粧日配。
公表・更新：発行・更新日未確認
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 野田市 北部公民館
対象：谷津384。講堂/講座/和室/調理/美術工芸、Wi-Fi講堂講座。8:30〜17/館長認め21:30、月曜祝日例外/NY。団体登録と抽選・随時。駅7分/停留所4分。
公表・更新：2026年8月31日更新
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 野田市 七光台駅から北部公民館まで案内図
対象：西口ロータリーから道路をたどる約300m、末尾約50mの経路と目的地。
公表・更新：図内作成日未確認
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 野田市 帰宅困難に備える
対象：川間→北コミュニティセンター700m、七光台→北部公民館300mの一時滞在施設案内と各原図への導線。
公表・更新：2025年6月2日更新
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 野田市 生涯スポーツ北広場
対象：谷津788-1、駅徒歩5分、8:30〜18/月曜・NY休。予約システム、当日の空きだけ北部公民館へ電話仮予約可。
公表・更新：2026年9月18日更新
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 野田市 まめバス時刻表（2024年10月1日から）
対象：川間南口の2〜7各ルート、七光台駅は6堤台。NY12/31〜1/3休、12/29,30土日祝ダイヤ。病院は時刻記載便のみ。
公表・更新：2025年6月24日更新／2024年10月1日からの時刻表
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 野田市 まめバスルート図（2024年10月1日から）
対象：4新北・5清水・6堤台・7中を含むルート図3の公式掲載。
公表・更新：2026年2月13日更新／ページは2024年10月1日から
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 野田市 まめバスルート図3
対象：川間南口・七光台駅・光葉町・堤台・欅のホール/愛宕/市役所の道筋と色別ルート。
公表・更新：図内発行日未確認／掲載ページの対象は2024年10月1日から
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 野田市 まめバス 清水・堤台ルート時刻表
対象：2024/10/1改正。平日/土日祝・5清水/6堤台・上下方向別、川間南口と七光台駅の停車を確認。
公表・更新：2024年10月1日改正（原PDF記載）
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 野田市 まめバスとは
対象：一般大人1回100/一日200円、子供・障がい者等別区分、前乗り降車時払い。現金のみでIC/クレジット不可。
公表・更新：2026年5月21日更新
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 東武鉄道 駅情報（乗降人員）・企業統計
対象：2025年度乗降の一覧と年度別原PDFへの公式導線。川間15948人・七光台7190人。
公表・更新：2025年度統計／ページ更新日未確認
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 東武鉄道 2025年度駅別乗降人員表
対象：原PDF10頁定期外・定期合計の1日平均乗降は川間15948人（乗車8068/降車7880）、七光台7190人（乗車3601/降車3589）。11頁定期外/12頁定期、15頁定義を併読。
公表・更新：2025年度／原PDF各頁に年度表示
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 千葉県 年齢別・町丁字別人口 令和8年度
対象：令和8年度人口資料の公式掲載案内。
公表・更新：2026年7月31日更新
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 千葉県 第3表 町丁字別人口の公式掲載一覧
対象：野田市XLSX原本を含む第3表の公式掲載導線。
公表・更新：2026年7月31日更新
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 千葉県 令和8年度人口資料の利用上の注意
対象：住民基本台帳・外国人含む・4月1日午前零時、X秘匿の定義。
公表・更新：2026年7月31日更新
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00 - 千葉県 第3表 町丁字別人口・野田市（令和8年度）
対象：駅所在地町丁尾崎5286人/2730世帯・光葉町一丁目1477人/513世帯、施設所在参考春日町2130人/982世帯・谷津1398人/655世帯。同4/1野田市全体152923人は別範囲。
公表・更新：基準日2026年4月1日／掲載2026年7月31日
確認：2026-10-18T00:49:16.722938+00:00