居抜きビュッフェ / 街を知って、出店を考える
指扇駅の街と出店環境｜宝来の駅、徒歩圏の買物、アジサイ園と馬宮の公共施設
指扇駅は、西区大字宝来にある川越線の駅です。駅から徒歩7分のライフ指扇店では日常の買物ができ、南口からは指扇氷川神社の鎮守アジサイ園へ歩けます。馬宮コミュニティセンターへは南口からバスで向かう案内です。買物、散歩、地域活動という行先を分けて、街の使い方を紹介します。
資料確認日：2026年10月18日。統計の対象年は各項目に記載。
鉄道事業者、自治体、施設運営者の保存済み原文と原図による机上調査です。所在地、統計の範囲、利用条件を確認しています。現地の通行量、客層、売上、賃料は調査していません。
住所は大字宝来。南北を結ぶ橋上の駅
指扇駅のJR公式住所は、さいたま市西区大字宝来です。開業日は1940年7月22日。駅名の「指扇」と所在地の大字名は異なります。
2022年1月の構内図では、改札は2階、南口と北口は地上側にあります。ホームへは階段やエレベーターで移動し、2番線側に待合室が描かれています。
1番線は川越・高麗川方面、2番線は大宮・池袋・新宿・大崎方面などの表示です。JRの時刻表入口では埼京線・川越線として、方面別に平日と土曜・休日の表を選べます。
出典：駅の情報（指扇駅）：JR東日本 [1]、JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（指扇駅） [2]、指扇駅1F-2F構内図 [3]、時刻表 指扇駅：JR東日本 [4]、公益財団法人さいたま市文化振興事業団 | 馬宮コミュニティセンター [5]
改札から出た後の行先によって出口を選びます。バスで馬宮方面へ向かう場合は南口なので、待ち合わせにも出口名を添えておくと分かりやすくなります。
指定席券売機と、窓口の対応方法を確認
駅にみどりの窓口はありません。指定席券売機は6時30分〜23時50分、えきねっとのきっぷ受取りは23時30分までです。
駅員配置はあり、改札窓口は始発〜終電と案内されています。一方、始発〜6時30分や日中・夜間の複数の時間帯は、サポートコールのオペレーターが対応します。
えきねっとQチケは2026年11月1日乗車分から開始予定です。利用するきっぷの種類と日付を確かめ、必要な受取りや手続きに余裕を持って来駅します。
帰宅時間が遅い日には、券売機の終了時刻と受取終了時刻の違いが重要です。対面での相談が必要な用件は、JRの案内で対応方法を確認してください。
ライフ指扇店へ徒歩7分。食料品と日用品の買物
ライフ指扇店は、西区指扇領別所355-1にあります。運営者の案内では指扇駅から徒歩7分。通常営業時間は月〜日曜9時30分〜21時です。
取扱品には食料品・酒、日用品、手作りパン、衣料品や肌着・靴下が掲載されています。食事の材料だけでなく、身の回りの買物をまとめる行先になります。
店舗設備にはATM、証明写真、コピー機、リサイクルボックスなどを案内しています。サービスカウンターの受付は開店〜20時で、店舗の閉店時刻とは別です。
駅から歩いて立ち寄る場合は、荷物の量と帰りの道順を考えておくと便利です。買物以外のサービスも使う日は、その受付時間を先に確認します。
南口から徒歩14分、鎮守アジサイ園へ
さいたま観光国際協会は、指扇氷川神社にある鎮守アジサイ園を紹介しています。所在地は西区指扇2810で、指扇駅南口から徒歩14分の案内です。
西区の花であるアジサイを中心に、日本の伝統園芸植物などを栽培しています。地域の人の憩いやふれあい、環境学習の場所として説明されています。
掲載されているのは場所の紹介で、10月の開花状況や催しの開催は未確認です。花を目的に訪れる場合は、季節と直前の案内を確かめてください。
日常の買物とは別に、少し歩いて植物を楽しむ行先があります。駅南口を起点に、天候や歩ける時間に合わせた散歩を考えられます。
馬宮コミュニティセンターへは南口からバスで
馬宮コミュニティセンターは、西区大字西遊馬533-1にあります。指扇駅南口の西武バス1番乗り場から大宮駅西口行きに乗り、馬宮コミュニティセンター前で降りて徒歩0分という案内です。
多目的ホール、集会室、調理室、音楽室、和室などを備えています。馬宮図書館、老人福祉センター馬宮荘、馬宮児童センターも併設する複合施設です。
平面図は1階の図書館、別の階の多目的ホールや児童センター、集会室や音楽室の配置を示しています。利用する施設や部屋を確認してから入館すると、受付への道順を把握しやすくなります。
出典：公益財団法人さいたま市文化振興事業団 | 馬宮コミュニティセンター [5]、馬宮コミュニティセンター 平面図 [8]
指扇では、鉄道駅の近くだけでなくバスで向かう地域活動の場所もあります。図書館や児童施設を使う場合は、それぞれの利用条件と開館案内を確認してください。
活動に合わせて選ぶ部屋と、通常の利用時間
センターの案内には、書斎3室、アトリエ・工作室、陶芸窯、農業研修室も掲載されています。打合せや創作など、活動に応じて使う場所を選べる構成です。
通常の開館は9〜21時30分で、12月29日〜1月3日は休館です。臨時休館する場合もあるため、予約や来館の前に告知を確認します。
駐車場は無料83台と案内されていますが、台数に限りがあるため公共交通の利用を呼び掛けています。駅からのバス経路と、活動終了後の便を併せて調べておくと便利です。
使いたい部屋が決まったら、空きと申込条件に加え、現在の貸出制限も確認します。通常の施設案内だけでは分からない変更があるため、次の時点付き告知が重要です。
2026年10月時点の部屋別制限と、19日・21日の予定
8月27日の告知では、空調故障のため8月25日〜11月30日の予定で6室の貸出を中止しています。対象は第3・第4集会室、アトリエ室／工作室、和室1・2、音楽室です。
12月1日以降は、空調が復旧していない見込みのまま貸出を再開する予定です。空調の復旧時期は未定なので、冬の利用を予約する場合も設備の状態を確認してください。
別の告知では10月19日は電気設備点検に伴い、窓口と電話対応を18時までに短縮する予定です。10月21日は13〜15時を目安にエレベーターが使えない予定で、時間が前後する場合があります。
出典：公益財団法人さいたま市文化振興事業団 | 馬宮コミュニティセンター空調設備故障に伴う一部施設の貸出制限について [9]、公益財団法人さいたま市文化振興事業団 | 窓口及び電話対応時間の短縮について [10]、公益財団法人さいたま市文化振興事業団 | 馬宮コミュニティセンターエレベーター点検のお知らせ [11]
部屋の貸出制限と、特定日の窓口・昇降設備の変更を分けて確認します。来館日と利用室を伝えて問い合わせると、必要な対応を確かめやすくなります。
西区を回るコミュニティバスも利用できる
西区コミュニティバスの配布図には、指扇駅を含む停留所が示されています。指扇病院や指扇公民館、西区役所を通る西大宮駅側と、西遊馬・プラザ・二ツ宮などから市民医療センターへ向かう側を結びます。
市の2026年6月更新案内では、平日7〜19時台に1日10便。祝休日と12月29日〜1月3日は運休です。運賃は現金180〜270円、IC178〜263円とされています。
現在のページが配布する図と時刻表は2024年3月発行です。駅からバスを使う際は、路線図で停留所を確認したうえで、その日の運行と時刻を調べてください。
出典：さいたま市／西区コミュニティバスを運行しています [12]、西区コミュニティバス ルートガイド [13]、公益財団法人さいたま市文化振興事業団 | 馬宮コミュニティセンター [5]
鉄道で移動する方向とは違う区内の用事にも足を延ばせます。馬宮センターへ向かう一般路線バスとは乗り場や経路を確認し、目的地に合う路線を選びます。
JRの2024年度1日平均乗車人員は9,565人
JR東日本の原表による指扇駅の2024年度1日平均乗車人員は9,565人です。定期外2,353人、定期7,212人で、内訳の和は公表合計と一致します。
乗車人員は降車を含まない指標です。原表の値を保ち、乗降人員や周辺施設の来訪者数に換算していません。
JR東日本
1日平均乗車人員
9,565人/日
2024年度 / JR東日本指扇駅の2024年度1日平均乗車人員。降車は含まない。
鉄道利用の規模を知るための値として読みます。駅の利用者と周辺に住む人は対象が異なり、人口や店舗への来客数と足し合わせることはできません。
駅所在の大字宝来は3,739人。西遊馬は施設参考
2026年10月1日現在。大字宝来は3,739人（男性1,830人・女性1,909人）、1,936世帯です。大字西遊馬は4,651人（男性2,256人・女性2,395人）、2,331世帯です。同時点・同町丁目の年齢原表は未取得です。0人・秘匿・非公表とは認定せず、別時点や市全体の年齢値を代用していません。
さいたま市西区大字宝来・駅所在町丁目（町丁目全域）（2026年10月1日）
- 人口
- 3,739人
- 世帯数
- 1,936世帯
さいたま市西区大字西遊馬・施設所在地参考（町丁目全域）（2026年10月1日）
- 人口
- 4,651人
- 世帯数
- 2,331世帯
出典：さいたま市／さいたま市の人口・世帯（令和8年） [15]、さいたま市町名別人口・世帯 2026年10月1日現在（CSV） [16]、さいたま市人口概要 2026年10月1日現在 [17]
さいたま市の2026年10月1日現在の町名別人口・世帯表を採用。外国人住民を含む住民基本台帳人口の総数・世帯・男女を公表整数のまま示しています。駅所在町丁目と施設所在地参考を分けています。各町丁目全域の値であり、駅徒歩圏・商圏の集計ではありません。
JRの所在地に対応する大字宝来と、馬宮コミュニティセンター所在の大字西遊馬を別々に示します。いずれも2026年10月1日の区域全域の住民登録人口で、駅徒歩圏を示すものではありません。同時点・同区域の年齢原表は未取得です。
街の見方を、物件選びへ。
指扇駅周辺の居抜き物件を探す
狙いたい利用場面と観察する時間を決めて、候補物件を見比べましょう。募集・設備・契約条件は掲載先で確認できます。
関東エリアの一般検索入口です。画面で駅名や希望条件を指定してください。
指扇駅周辺で閉店・移転を検討するとき
指扇駅周辺で閉店・移転を検討するときは、契約上の原状回復、設備の譲渡条件、明渡し期限を確認します。搬出する車両の経路や停車場所、作業時間は貸主・管理者と調整してください。残す設備と撤去する物を分け、清掃と廃棄物処理まで含めた工程と費用を早めに見積もります。
出典と調査範囲
- 駅の情報（指扇駅）：JR東日本
対象：指扇駅の所在地はさいたま市西区大字宝来、開業日は1940年7月22日。みどりの窓口なし、指定席券売機6:30〜23:50、えきねっと受取6:30〜23:30。改札窓口は始発〜終電に駅係員配置あり、一部時間帯はオペレーター対応。Qチケは2026年11月1日からの予定。
公表・更新：発行・更新日未確認
確認：2026-10-18T10:46:02.008184+00:00 - JR東日本：駅構内図・バリアフリー情報（指扇駅）
対象：指扇駅の構内図・バリアフリー案内。改札とホームの移動設備を確認するための公式配布ページ。
公表・更新：発行・更新日未確認
確認：2026-10-18T10:46:02.008184+00:00 - 指扇駅1F-2F構内図
対象：指扇駅の2階改札、1階ホーム、南北の出口。1番線は川越・高麗川方面、2番線は大宮・池袋・新宿・大崎・りんかい線・相鉄線方面。階段・エレベーター、2番線側の待合室。中間階の表示があり、南北地上出口にトイレ。
公表・更新：2022年1月現在（図内表記）
確認：2026-10-18T10:46:02.008184+00:00 - 時刻表 指扇駅：JR東日本
対象：指扇駅のJR公式時刻表入口。川越線の方面別・平日と土休日の列車時刻を確認できる。
公表・更新：発行・更新日未確認
確認：2026-10-18T10:46:02.008184+00:00 - 公益財団法人さいたま市文化振興事業団 | 馬宮コミュニティセンター
対象：馬宮コミュニティセンターは大字西遊馬533-1。ホール・集会室・調理室・音楽室・和室・書斎・アトリエ等。図書館、馬宮荘、児童センターを併設。基本9〜21:30、12月29日〜1月3日と臨時休館あり。指扇南口からバス利用、馬宮コミュニティセンター停留所徒歩0分。
公表・更新：発行・更新日未確認
確認：2026-10-18T10:46:02.008184+00:00 - ライフ指扇店 ｜ライフコーポレーション
対象：ライフ指扇店は指扇領別所355-1、JR指扇駅徒歩7分。通常9:30〜21時、サービスカウンターは開店〜20時。食料品・日用品・衣料品、ATMや証明写真等を案内。
公表・更新：発行・更新日未確認
確認：2026-10-18T10:46:02.008184+00:00 - 指扇氷川神社のアジサイ | スポット一覧 | VISIT SAITAMA CITY
対象：観光協会による指扇氷川神社のアジサイ紹介。指扇2810、指扇駅南口徒歩14分。鎮守アジサイ園、季節の花や自然環境学習の場としての活動を紹介。
公表・更新：発行・更新日未確認
確認：2026-10-18T10:46:02.008184+00:00 - 馬宮コミュニティセンター 平面図
対象：馬宮コミュニティセンターの配置図。図書館・総合事務所・ラウンジ、児童センター、多目的ホール、集会室・調理室・和室・書斎・アトリエ・音楽室などの配置を確認。
公表・更新：図内作成年月未確認
確認：2026-10-18T10:46:02.008184+00:00 - 公益財団法人さいたま市文化振興事業団 | 馬宮コミュニティセンター空調設備故障に伴う一部施設の貸出制限について
対象：空調設備故障で2026年8月25日〜11月30日、第3・4集会室、アトリエ・工作室、第1・2和室、音楽室の6室を貸出停止予定。12月1日から空調未復旧の見込みで再貸出予定、復旧時期未定。
公表・更新：2026年8月27日告知
確認：2026-10-18T10:46:02.008184+00:00 - 公益財団法人さいたま市文化振興事業団 | 窓口及び電話対応時間の短縮について
対象：2026年10月19日19時から電気設備点検のため、当日の窓口・電話対応は18時までとする告知。
公表・更新：2026年9月29日告知
確認：2026-10-18T10:46:02.008184+00:00 - 公益財団法人さいたま市文化振興事業団 | 馬宮コミュニティセンターエレベーター点検のお知らせ
対象：2026年10月21日13〜15時にエレベーター点検を予定。時間が前後する場合あり。
公表・更新：2026年9月28日告知
確認：2026-10-18T10:46:02.008184+00:00 - さいたま市／西区コミュニティバスを運行しています
対象：さいたま市西区コミュニティバスの運行案内。平日7〜19時台、1日10便。土日祝日・12月29日〜1月3日運休。大人現金180〜270円、IC178〜263円。西大宮・西区役所・公民館・市民医療センターなどを結ぶ。
公表・更新：2026年6月26日更新
確認：2026-10-18T10:46:02.008184+00:00 - 西区コミュニティバス ルートガイド
対象：西区コミュニティバスの2024年3月ルートガイド。西大宮駅行きと市民医療センター行きの時刻表、停留所29番指扇駅・35番西大宮駅、運賃と路線図。
公表・更新：2024年3月発行（原PDF表記）
確認：2026-10-18T10:46:02.008184+00:00 - 各駅の乗車人員 2024年度 101位以下（2）｜データ集｜企業サイト：JR東日本
対象：JR東日本の2024年度1日平均乗車人員。西大宮12606人（定期外3066人・定期9540人）、指扇9565人（定期外2353人・定期7212人）。両駅とも内訳和と公表合計は一致。
公表・更新：2024年度
確認：2026-10-18T10:46:02.008184+00:00 - さいたま市／さいたま市の人口・世帯（令和8年）
対象：さいたま市の令和8年人口・世帯資料配布ページ。10月1日の町名別CSVと人口概要PDFを同定。
公表・更新：2026年10月5日更新
確認：2026-10-18T10:46:02.008184+00:00 - さいたま市町名別人口・世帯 2026年10月1日現在（CSV）
対象：さいたま市の2026年10月1日町名別住民基本台帳人口。駅所在の西大宮1丁目2328人・1161世帯、大字宝来3739人・1936世帯と、施設参考の西大宮2丁目2019人・749世帯、大字西遊馬4651人・2331世帯を原CSVの別行で確認。
公表・更新：2026年10月1日現在
確認：2026-10-18T10:46:02.008184+00:00 - さいたま市人口概要 2026年10月1日現在
対象：さいたま市の2026年10月1日人口概要。町名別CSVと同時点の住民基本台帳統計を案内する資料。
公表・更新：2026年10月1日現在
確認：2026-10-18T10:46:02.008184+00:00