居抜きビュッフェ / 街を知って、出店を考える
久住駅の飲食店出店環境|久住中央の街区と幡谷の公民館・バス
久住駅周辺は、JRの駅所在地である飯岡、区画整理に伴って住所が変わった久住中央、公共施設がある幡谷を分けると、街の構成が見えてきます。久住中央1丁目には駅前店のコンビニ、3丁目には近隣公園があり、公民館・図書室は県道115号を目印に案内されています。久住駅周辺で居抜き物件や飲食店出店を考える方向けに、駅と生活施設、成田市中心部へ続く二つのバス路線を紹介します。
資料確認日:2026年10月17日。統計の対象年は各項目に記載。
JR東日本、成田市、市立図書館、ファミリーマートの保存済み公表資料から、久住駅の設備、久住中央の店舗・公園、幡谷の公共施設とバス経路を整理しています。現地訪問・通行量調査は行っておらず、来店人数、客層、需要、売上、賃料、募集物件数は推定していません。古い住所変更図を現在の建物や空地の状況には読み替えていません。
地上の二つのホームを跨線橋で結ぶ久住駅
JR東日本の公式案内は、久住駅の住所を千葉県成田市飯岡としています。保存した構内図は地上の二つのホームと、それらを結ぶ跨線橋・階段を表示しています。1番線は佐原・銚子・鹿島神宮方面、2番線は成田・千葉・東京方面です。
図には待合室とトイレも描かれています。右下の記載は2022年1月現在で、今回の保存日とは異なります。ホームの配置を読む資料として参照し、図にない出口名や新しい設備を補っていません。
JRの駅情報では駅員がおらず、みどりの窓口、指定席券売機、多機能券売機もないと案内されています。一方、Suicaの在来線改札機での入出場には利用可能の表示があります。
出典:JR東日本 久住駅 駅の情報 [1]、JR東日本 久住駅 構内図・バリアフリー情報 [2]、JR東日本 久住駅構内図 [3]
現地の入口と目的のホームまでの経路は、住宅地の中の道順とは別に確認したい部分です。駅ページにある「えきねっとQチケ」の2026年11月1日からの案内は将来の開始予定であり、今回の確認日時点で実施済みとは扱っていません。
飯岡・幡谷の一部から久住中央へ。住所変更が街の区切りを示す
成田市は久住駅前土地区画整理事業の換地処分に伴い、2009年5月30日から飯岡・幡谷の一部を久住中央1〜4丁目へ変更したと案内しています。2026年7月1日というページの更新表示と、住所変更が行われた2009年は別です。
市の変更区域図は久住駅と北の方位を示し、駅北側の対象区域を確認できます。新旧の字界を示した図には久住中央1〜4丁目と旧来の飯岡・幡谷の字名が掲載されています。
現在のJR駅案内では駅住所は飯岡です。駅名に「久住」とあることや周辺が久住中央と呼ばれることだけで、駅自体の公式住所を久住中央へ変更してはいません。
出典:成田市 久住駅前土地区画整理区域の字の変更 [4]、成田市 久住駅前 字名変更区域図 [5]、JR東日本 久住駅 駅の情報 [1]
物件所在地を調べる際は、飯岡・幡谷と久住中央のどの区域かを確かめる必要があります。住所変更図はその手がかりですが、2009年の説明資料から現在の建物配置や空き地の有無までは判断できません。
久住中央1丁目のコンビニと3丁目の近隣公園
ファミリーマートの公式店舗検索は、成田久住駅前店を成田市久住中央1丁目11番123に掲載しています。営業時間は24時間。保存資料で店名・所在地・時間を直接確認できる買物先です。
成田市の都市公園一覧には、久住中央3丁目4番地の久住近隣公園が掲載されています。店舗がある1丁目と公園がある3丁目は、同じ久住中央でも別の行先です。
久住近隣公園は市の近隣公園の区分に掲載されています。市の一覧からは名称と所在地を採用し、遊具の内容や当日の設備利用、駅からの徒歩分数は補っていません。
駅周辺の用事先は、店のある街区と公園のある街区に分けて確認できます。コンビニの店名が「駅前」であっても、正確な徒歩時間や周辺全体の店舗密度を示す資料ではありません。
幡谷の久住公民館は、図書室と会議・実習の場を備える
久住公民館は成田市幡谷922-2にあります。1階には20人定員の第1会議室と図書室、2階には50人定員の第2会議室・実習室、45.5畳の第1・第2研修室の和室があります。市の施設案内は駐車場25台も掲載しています。
市立図書館の周辺図は、久住駅・線路と県道115号、公民館図書室、久住駐在所、浅間神社、久住小学校・中学校、ゴルフ場との位置関係を描いています。駅近くの街区と公民館のある幡谷側をつなぐ道筋の概略を確認できます。
市の公民館案内は、大室循環ルートの「久住公民館入口」下車後徒歩3分です。図書室の公式案内も京成成田駅から大室循環で同停留所へ向かい、下車後徒歩3分としています。これは久住駅からの徒歩3分ではありません。
出典:成田市 久住公民館 [8]、成田市立図書館 久住公民館図書室地図 [9]、成田市立図書館 久住公民館図書室周辺図 [10]
図書室だけを単独の店舗のように捉えるのではなく、会議室・実習室が入る地域施設として位置を把握できます。周辺図に描かれた施設名は道順の参考で、図に徒歩分数や版日の記載は確認できていません。
公民館の夜間開館は使用予定に合わせて変わる
久住公民館の開館案内は9〜21時です。ただし17時以降は公民館の使用時間に合わせて閉館し、予約キャンセルなどで時間が変わる場合があります。夜間も毎日21時まで利用できるという固定の案内ではありません。
休館日は月曜日と国民の祝日で、祝日が日曜日に重なる場合は開館します。祝日が日曜または月曜に重なる場合は火曜日が休館となり、12月29日〜1月3日や、運営上必要と認められた日も休館の対象です。
図書室の地図ページで確認できるのは交通案内と周辺配置です。公民館全体の開館時間を、そのまま図書の貸出・返却など全サービスの対応時間とはしていません。
幡谷の公共施設に用事がある場合は、場所だけでなく利用する部屋やサービス、当日の開館予定まで確認すると行程を組み立てやすくなります。施設の予定と店舗の営業条件は分けて整理するのが基本です。
大室循環と水掛ルートで成田市中心部へつながる
成田市の大室循環ルートは、市役所・成田公民館・文化会館・ウイング土屋・赤荻から久住駅前へ向かい、大室・芝・小泉を経て国道51号を通り、市役所・保健福祉館へつながる経路です。個別路線図には赤荻先回りと小泉先回りが示されています。
水掛ルートはJR滑河駅から西大須賀・四谷・水掛・JR久住駅を経由し、荒海・海老川・中郷公民館・ウイング土屋・文化会館などを通って市役所・日赤病院・保健福祉館へ向かいます。両ルートは京成バス千葉イーストが運行すると市が案内しています。
一般運賃は中学生以上200円、小学生100円で、前乗り・先払いです。幼児と障害者手帳保持者の無料制度、必要と認められる介助者1人まで半額の制度もあります。PASMO・Suicaは全ルートで利用可能と案内されています。
全体路線図は2026年4月1日現在です。大室循環の個別図にある停留所間の分数はバスの目安時間で、徒歩時間ではありません。時刻表原本を確認していないため、発車時刻や曜日別の便数は案内していません。
出典:成田市 コミュニティバス [11]、成田市 コミュニティバス路線図 [12]、成田市 大室循環ルート運行経路図 [13]
久住駅は鉄道と周辺地区へのバスを読み合わせて位置づけられます。公民館への下車後3分と、市中心部までのバス経路を分けることで、目的地ごとの移動を説明できます。
久住駅の乗車人員は、保存したJRの表では確認できない
出典:JR東日本 各駅の乗車人員2024年度 101位以下② [14]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度 101位以下③ [15]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度 101位以下④ [16]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度 101位以下⑤ [17]、JR東日本 各駅の乗車人員2024年度 101位以下⑥ [18]
JR東日本の2024年度「101位以下」②〜⑥の5表を保存原本で確認しましたが、久住と完全一致する駅行は見つかっていません。この確認範囲で数値を採用できないという意味で、JR全体で非公表と断定していません。0人や他駅・古い年度の値では代用せず、乗降や年計も推定していません。
飯岡・久住中央1丁目・3丁目・幡谷の人口を分けて見る
成田市飯岡は、公表値で人口237人、男性116人、女性121人、115世帯です。成田市久住中央1丁目は、公表値で人口689人、男性337人、女性352人、256世帯です。成田市久住中央3丁目は、公表値で人口721人、男性358人、女性363人、261世帯です。成田市幡谷は、公表値で人口103人、男性57人、女性46人、51世帯です。同時点地域別年齢区分は未取得です。年齢別人数・構成比は推定していません。
成田市飯岡全域(2026年9月末)
- 人口
- 237人
- 世帯数
- 115世帯
成田市久住中央1丁目全域(2026年9月末)
- 人口
- 689人
- 世帯数
- 256世帯
成田市久住中央3丁目全域(2026年9月末)
- 人口
- 721人
- 世帯数
- 261世帯
成田市幡谷全域(2026年9月末)
- 人口
- 103人
- 世帯数
- 51世帯
出典:成田市 字別人口表(総数)令和8年9月末 [19]、成田市 人口・統計 [20]
成田市の2026年9月末日現在の字別人口表(総数)から、住民基本台帳の人口・男女・世帯数を採用しています。日本人・外国人を含む公表総数で、同じPDFの国籍別内訳を再加算していません。地区計と町字の明細、町字同士や駅間を合算せず、空欄・秘匿・未取得も0へ置き換えていません。
飯岡はJR駅住所、久住中央1丁目は店舗、3丁目は近隣公園、幡谷は公民館の所在地を根拠に選んでいます。それぞれの行政区域全域の住民基本台帳人口で、駅前人口や徒歩圏人口ではありません。公民館利用者や店舗客数への換算、区域の合算、年齢構成の推計はしていません。
街の見方を、物件選びへ。
久住駅周辺の居抜き物件を探す
狙いたい利用場面と観察する時間を決めて、候補物件を見比べましょう。募集・設備・契約条件は掲載先で確認できます。
関東エリアの一般検索入口です。画面で駅名や希望条件を指定してください。
久住駅周辺で撤退・居抜き売却を考える方へ
久住駅周辺の店舗を引き継ぐ相談では、飯岡・久住中央・幡谷などの正確な所在地、接する道路、駐車・搬入場所、駅やバス停からの経路を整理しましょう。契約上の解約予告、貸主の承諾、原状回復の範囲、厨房設備の所有関係と引渡し内容、退去希望日を確認すると、居抜き売却の相談を具体化できます。
出典と調査範囲
- JR東日本 久住駅 駅の情報
対象:駅住所・無人駅案内・窓口と券売機の有無・Suica改札利用。
公表・更新:ページ更新日表示は未確認。Qチケ案内の開始予定は2026年11月1日。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - JR東日本 久住駅 構内図・バリアフリー情報
対象:久住駅の構内図の公式入口と1階の表示。
公表・更新:ページ更新日表示は未確認。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - JR東日本 久住駅構内図
対象:地上の2ホーム・方面・跨線橋・階段・待合室・トイレ。
公表・更新:2022年1月現在。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - 成田市 久住駅前土地区画整理区域の字の変更
対象:飯岡・幡谷の一部から久住中央1〜4丁目への住所変更。
公表・更新:2026年7月1日更新。住所変更は2009年5月30日。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - 成田市 久住駅前 字名変更区域図
対象:駅北側の対象区域、新旧字界と久住中央1〜4丁目。
公表・更新:添付元は2009年5月30日の住所変更。図自体の版日付は未確認。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - ファミリーマート 成田久住駅前店
対象:久住中央1丁目11番123、営業時間24時間。
公表・更新:ページ更新日表示は未確認。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - 成田市 成田市の都市公園
対象:外小代・戸崎・神宮寺・久住近隣公園の区分と所在地。
公表・更新:2025年10月1日更新表示。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - 成田市 久住公民館
対象:幡谷922-2、室構成・定員・駐車25台・開館休館と下車後3分。
公表・更新:2026年6月5日更新。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - 成田市立図書館 久住公民館図書室地図
対象:京成成田駅から大室循環、久住公民館入口下車後徒歩3分。
公表・更新:2026年3月1日9時30分最終更新表示。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - 成田市立図書館 久住公民館図書室周辺図
対象:駅・線路・県道115号と駐在所・学校・神社・ゴルフ場の位置関係。
公表・更新:図自体の版日付は未確認。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - 成田市 コミュニティバス
対象:大室循環・水掛の経路、運行会社、一般運賃と無料・割引制度、IC利用。
公表・更新:2026年10月5日更新。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - 成田市 コミュニティバス路線図
対象:久住駅前を通る大室循環と水掛、公共施設への接続。
公表・更新:2026年4月1日現在。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - 成田市 大室循環ルート運行経路図
対象:久住駅前・公民館入口と赤荻先回り・小泉先回りの経路。
公表・更新:図自体の版日付は未確認。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度 101位以下②
対象:久住と完全一致する駅行の有無を保存原HTMLの全表で確認。
公表・更新:2024年度。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度 101位以下③
対象:久住と完全一致する駅行の有無を保存原HTMLの全表で確認。
公表・更新:2024年度。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度 101位以下④
対象:久住と完全一致する駅行の有無を保存原HTMLの全表で確認。
公表・更新:2024年度。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度 101位以下⑤
対象:久住と完全一致する駅行の有無を保存原HTMLの全表で確認。
公表・更新:2024年度。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - JR東日本 各駅の乗車人員2024年度 101位以下⑥
対象:久住と完全一致する駅行の有無を保存原HTMLの全表で確認。
公表・更新:2024年度。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - 成田市 字別人口表(総数)令和8年9月末
対象:成田市飯岡・成田市久住中央1丁目・成田市久住中央3丁目・成田市幡谷全域の人口・男女・世帯数。
公表・更新:2026年9月末日現在。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00 - 成田市 人口・統計
対象:字別人口表を掲載する市の公式入口。
公表・更新:2026年10月15日更新表示。
確認:2026-10-17T14:39:00.325628+00:00
