居抜きビュッフェ / 街を知って、出店を考える
五香駅の飲食店出店環境|東の市民センター、西のふれあい22とさくら通り
五香駅は、松戸市金ヶ作にある京成松戸線の駅です。東口からは五香二丁目の市民センター、西口からは五香西三丁目のふれあい22へ向かえます。西側には、常盤平・八柱方面へ続くさくら通りもあります。五香駅周辺の居抜き物件や飲食店出店を考える方向けに、東西の公共施設の役割と利用条件、通りや町名の違いを整理します。
資料確認日:2026年10月16日。統計の対象年は各項目に記載。
京成電鉄と松戸市の公表資料に基づく記事です。現地訪問や通行量・客層・売上・賃料・空き店舗在庫の調査は行っていません。
東口から五香二丁目の市民センターへ
五香市民センターは五香2丁目35番地の5にあり、駅東口から徒歩約12分です。図書館分館に加え、ホール、二つの会議室、和室、茶室、ながいき室、料理教室を備えています。東側の文化・地域活動の行先の一つです。
通常の利用時間は9時から21時です。休館日は第3月曜(祝日の場合は翌日以降の休日でない日)と12月29日〜1月3日。市は、エレベーター、洋式トイレ、身体障がい者用区画を含む駐車場も案内しています。
出典:松戸市 五香市民センター [1]
「五香駅周辺」という広い呼び方に、東口と五香二丁目という情報を加えると、所在地を具体的に伝えられます。併設図書館の固有の開館時間は未取得で、センターの利用時間とは区別しています。
市民センターは2026年12月7日から全館休館を予定
五香市民センターでは、高圧受変電設備の改修工事に伴う全館休館が予定されています。2026年10月1日更新の告知は、期間を2026年12月7日から2027年1月31日までとしています。
終了予定日は当初の2027年1月15日から延長されています。通常の年末年始休館より長く、施設の一部だけでなく全館が対象です。2026年10月16日の資料確認時点では、今後の予定として公表されています。
出典:松戸市 五香市民センター [1]
年末年始に施設を利用する計画では、この全館休館を日程に織り込む必要があります。再開の時期は予定のため、利用日が近づいたら施設の最新案内を参照してください。
西口から徒歩13分、支援・相談機能が集まるふれあい22
健康福祉会館「ふれあい22」は五香西3丁目7番地の1にあり、五香駅西口から徒歩13分です。常盤平保健福祉センター、こども発達センター、障害者福祉センター、学習指導課五香分室の四つの機能が集まっています。
館内では、1階にこども発達センターの保育部門やコミュニティー広場、2階に相談診療部門・常盤平保健福祉センター・学習指導課五香分室、3階に障害者福祉センターが配置されています。東側の市民センターとは役割の異なる複合施設です。
開館時間は部門ごとに異なります。常盤平保健福祉センターとこども発達センターは月〜金曜の8時30分〜17時、学習指導課五香分室は月〜金曜の9〜16時。障害者福祉センターは9〜21時で、年末年始と毎月最終土曜を除きます。
おやこDE広場ふれあい22は月〜土曜の9時30分〜16時で、毎月最終土曜は除きます。会館の休館日は毎月最終土曜と12月29日〜1月3日です。市は駐車場に限りがあるため、公共交通機関の利用を呼びかけています。
施設名に「常盤平」が含まれていても、所在地は五香西三丁目です。訪問先を案内する際には、会館名に加えて部門名と階を伝えると分かりやすくなります。開館時間は、個々の相談の受付時間や予約不要を意味するものではありません。
駅前の商店街と、西側から続くさくら通り
京成電鉄の駅紹介には、五香駅前から続く商店街が掲載されています。松戸市は、五香駅から八柱駅まで約3キロメートルのさくら通りを紹介し、1987年に「日本の道100選」に選ばれたことを伝えています。
市の回廊マップでは、さくら通りは五香駅の西側から常盤平方面を通り、八柱方面へ続いています。駅前の買物の場所と、隣駅方面へ伸びる並木道という二つの街の特徴を読み取れます。
出典:京成電鉄 五香駅の情報 [3]、松戸市 常盤平地区の回廊マップ・さくら通りと公園 [4]、松戸市 常盤平回廊マップ [5]
西側で場所を説明する際には、さくら通りとの位置関係が手掛かりになります。商店街の現行店舗一覧は未取得のため、個店の営業や催事は掲載していません。さくらまつりの紹介を日常の来店人数に転用することも避けています。
東西の出口とバス乗場を、3階改札からたどる
2026年3月27日付の京成の構内図は、改札を3階、島式の一つのホームと2線を1階に示しています。1番線は北習志野・京成津田沼方面、2番線は八柱・松戸方面です。東口・西口の地上への経路と、3階の五香駅西口ビルへの接続が描かれています。
市の2026年3月31日更新のバス乗場ページに掲載された案内図では、西口の1番乗場は松飛台線、東口の2番は小新山線、3番は鎌ケ谷線です。西口と東口を線路の両側に分けて案内しています。
出典:京成電鉄 五香駅構内図 [6]、松戸市 五香駅バス乗り場 [7]、松戸市 五香駅バス乗り場周辺案内図 [8]、松戸市 五香市民センター [1]、松戸市 健康福祉会館(ふれあい22) [2]
市民センターへは東口、ふれあい22へは西口が徒歩経路の起点です。物件の道順でも出口を先に決めると整理しやすくなります。バスの行先・時刻・運行日は乗場図だけで確定せず、各事業者の時刻表で確かめてください。
「五香」という駅名と、金ヶ作の駅所在地
京成電鉄が掲載する駅所在地は、千葉県松戸市金ヶ作408-8です。駅名の由来は、明治時代の5番目の開墾地に「五香」と名付けたことと紹介されています。
駅の公式所在地は金ヶ作、市民センターは五香二丁目、ふれあい22は五香西三丁目です。同じ五香駅を起点にしても、施設によって所在地の町名が分かれています。
出典:京成電鉄 五香駅の情報 [3]、松戸市 五香市民センター [1]、松戸市 健康福祉会館(ふれあい22) [2]、松戸市 2026年字別世帯数人口表 [9]
駅名は移動の目印になりますが、物件の契約や人口資料の参照には町名も必要です。下の人口欄では、市の原表に合わせて「金ケ作」と表記し、駅案内の「金ヶ作」との文字の違いを残しています。
五香駅の2025年度1日平均乗降人員
京成電鉄
1日平均乗降人員
28,034人/日
2025年度 / 京成電鉄が公表する2025年度の1日平均乗降人員です。乗車と降車を合わせた延べ人員で、実人数ではありません。
駅全体の鉄道利用を示す資料です。東口・西口別の人数や、周辺施設を目的地とする利用人数は公表表から分からないため、出口別の施設情報とは分けて参照します。
金ケ作・五香二丁目・五香西三丁目の居住人口
男女別の原公表値は、金ケ作が男性3,650人・女性4,007人、五香二丁目が男性1,031人・女性1,171人、五香西三丁目が男性1,093人・女性1,127人です。町丁字別年齢値は未取得のため、年齢構成は掲載していません。
松戸市金ケ作全域(2026年8月31日)
- 人口
- 7,657人
- 世帯数
- 4,031世帯
松戸市五香二丁目全域(2026年8月31日)
- 人口
- 2,202人
- 世帯数
- 1,030世帯
松戸市五香西三丁目全域(2026年8月31日)
- 人口
- 2,220人
- 世帯数
- 889世帯
出典:松戸市 2026年字別世帯数人口表 [9]、松戸市 住民基本台帳人口(町丁字別、年齢別) [12]、京成電鉄 五香駅の情報 [3]、松戸市 五香市民センター [1]、松戸市 健康福祉会館(ふれあい22) [2]
松戸市の住民基本台帳による、外国人住民を含む2026年8月31日現在の町丁字全域の人口です。原表の「9月公表」は公表月を示し、9月末の人口ではありません。駅徒歩圏・商圏の人口ではなく、町丁字同士や駅間で合算していません。
駅所在地に対応する金ケ作、市民センターのある五香二丁目、ふれあい22がある五香西三丁目をそれぞれ掲載しています。三つの町域は駅の東西の商圏を区切ったものではなく、行政区域全域の居住の背景を示します。
街の見方を、物件選びへ。
五香駅周辺の居抜き物件を探す
狙いたい利用場面と観察する時間を決めて、候補物件を見比べましょう。募集・設備・契約条件は掲載先で確認できます。
関東エリアの一般検索入口です。画面で駅名や希望条件を指定してください。
五香駅周辺で店舗の撤退・居抜き売却を考える方へ
店舗を引き継ぐ際は、賃貸借契約の解約予告、貸主の承諾、原状回復の条件を確認します。五香駅の東口・西口のどちら側か、所在地と接道、搬入経路、厨房設備の所有関係と残す設備、希望する引渡し時期をまとめると、相談の条件を整理しやすくなります。
出典と調査範囲
- 松戸市 五香市民センター
対象:東口徒歩約12分、施設の役割、通常利用時間と設備改修の全館休館予定。
公表・更新:2026年10月1日更新
確認:2026-10-16T13:36:10.267145+00:00 - 松戸市 健康福祉会館(ふれあい22)
対象:西口徒歩13分、五香西三丁目の所在地、各部門の役割・階・開館時間。
公表・更新:更新日明記なし(2026年10月16日取得)
確認:2026-10-16T13:36:10.267145+00:00 - 京成電鉄 五香駅の情報
対象:金ヶ作408-8の所在地、駅名の由来と駅前商店街の紹介。
公表・更新:更新日明記なし(2026年10月16日取得)
確認:2026-10-16T13:36:10.267145+00:00 - 松戸市 常盤平地区の回廊マップ・さくら通りと公園
対象:約3キロのさくら通り、道100選、21世紀の森と広場と市立博物館の位置・役割。
公表・更新:2025年4月1日更新
確認:2026-10-16T13:36:10.267145+00:00 - 松戸市 常盤平回廊マップ
対象:団地・けやき通り、さくら通り、公園と各駅の位置関係。
公表・更新:図中作成日未確認/保存原本には旧名称あり
確認:2026-10-16T13:36:10.267145+00:00 - 京成電鉄 五香駅構内図
対象:3階改札、1階の島式1ホーム2線、東西口と西口ビルへの接続。
公表・更新:2026年3月27日付
確認:2026-10-16T13:36:10.267145+00:00 - 松戸市 五香駅バス乗り場
対象:乗場案内図の掲載元とバス事業者の案内。
公表・更新:2026年3月31日更新
確認:2026-10-16T13:36:10.267145+00:00 - 松戸市 五香駅バス乗り場周辺案内図
対象:東西口の位置と、西口1番・東口2番および3番の路線名。
公表・更新:図中作成日明記なし/掲載ページ2026年3月31日更新
確認:2026-10-16T13:36:10.267145+00:00 - 松戸市 2026年字別世帯数人口表
対象:「9月公表」シートの金ケ作・五香二丁目・五香西三丁目。世帯数・総数・男女を原セルから掲載。
公表・更新:2026年8月31日現在(9月公表)
確認:2026-10-16T13:36:10.267145+00:00 - 京成電鉄 駅別乗降人員(一日平均)
対象:常盤平・五香の乗降、乗車、降車の各計と定期・定期外。
公表・更新:2025年度(2025年4月1日〜2026年3月31日)
確認:2026-10-16T13:36:10.267145+00:00 - 京成電鉄 2025年度駅別乗降人員PDF
対象:HTMLの常盤平・五香の駅別数値と、年度・列見出しを照合。
公表・更新:2025年度
確認:2026-10-16T13:36:10.267145+00:00 - 松戸市 住民基本台帳人口(町丁字別、年齢別)
対象:町丁字別の世帯数・人口の集計基準と外国人住民を含む範囲。
公表・更新:2026年9月10日更新/字別表は2026年8月末現在まで
確認:2026-10-16T13:36:10.267145+00:00
