居抜きビュッフェ / 街を知って、出店を考える

三咲駅の飲食店出店環境|食品スーパーと直売所、公園へのバス

三咲駅の周辺には、2丁目と5丁目の食品スーパー、農産物直売所として紹介される梨園、商店会が行事を案内する場所があります。東口ではバスへ接続し、金堀町のふなばしアンデルセン公園へ向かう経路も公表されています。三咲駅周辺で居抜き物件や飲食店出店を考える方向けに、住宅地の買物先と公共施設、駅前から離れた行先を分け、街の特徴を紹介します。

船橋市京成電鉄

資料確認日:2026年10月17日。統計の対象年は各項目に記載。

京成電鉄、千葉県、船橋市、店舗運営者、公園協会の保存済み公表資料から、三咲駅の商業、住宅地の用事先、バスで向かう公園を紹介しています。現地訪問・通行量調査は行っておらず、来店人数、客層、需要、売上、賃料、募集物件数は推定していません。商店会の行事告知と実施確認、駅前とバス移動先を区別しています。

住宅地の三咲駅は、東口でバス・タクシーにつながる

三咲駅の公式所在地は船橋市三咲2-2-1です。京成電鉄は、明治時代に畑作のため開墾された3番目の開墾地が地名の由来と説明し、緑のある環境の中に住宅地が広がる地域として紹介しています。

2026年3月27日付のKS74構内図では、2階に改札、1階に両ホームがあります。1番線は北習志野・京成津田沼方面、2番線は八柱・松戸方面で、両ホームから改札階へのエレベーター経路が描かれています。

改札外は東口と西口へ分かれ、東口側には地上へ下りるエレベーター、エスカレーター、階段と、バス・タクシー乗場の表示があります。西口側は中2階を経由する階段で地上につながる構成です。

出典:京成電鉄 三咲駅 [1]、京成電鉄 三咲駅構内図(画像) [2]、京成電鉄 三咲駅構内図(PDF) [3]、京成電鉄 電車と駅の情報 [4]

駅の外で徒歩を続ける場合と、バスに乗り継ぐ場合では、地上に出る位置が重要になります。東西口と目的の住所を合わせて示すと、住宅地の店への道順と公園へ向かう乗換経路を整理できます。

三咲2丁目と5丁目に、営業時間の異なる食品スーパー

駅と同じ三咲2丁目にある業務スーパー三咲店は、2-7-12に位置します。運営者の店舗案内は営業時間を9時〜21時とし、駐車場あり、Gyomucaの取扱いありと掲載しています。その他の決済方法の詳細は店へ問い合わせる案内です。

ヤオコー船橋三咲店の所在地は三咲5丁目33番1号で、営業時間は9時〜21時45分です。二つの店舗は所在地の丁目が違い、閉店時刻にも45分の差があります。店ごとの住所と時間を合わせて確認できます。

ヤオコーのサービス一覧には、ATM、カラーコピー、証明写真、切手・はがきの販売、資源回収、宅配便ロッカーなども掲載されています。食品購入に加えて日常の用事を扱う店ですが、テナント一覧は2020年1月14日時点と明記されており、現在の個店情報には使っていません。

出典:業務スーパー 三咲店 [5]、ヤオコー 船橋三咲店 [6]

駅周辺の買物先を一つの「駅前スーパー」にまとめず、2丁目と5丁目の店として見分けられます。今回の保存資料では各出口から店までの徒歩分数は確定していないため、独自の所要時間は付けていません。

ヤオコーの駐車場は8時15分〜22時。売場の時間とは別

ヤオコーの店舗情報には駐車台数110台が掲載されています。店舗前有料駐車場は90分無料、基本料金は60分200円と案内し、利用可能時間を8時15分〜22時としています。時間外は入出庫できません。

最大料金については、平面は設定なし、屋上のみ入庫後24時間ごと600円、店舗利用で500円という条件が掲載されています。美容室利用による追加の無料時間もありますが、利用条件が別のため通常の90分無料と同一には扱っていません。

駐車料金は予告なく変わる部分があり、詳しくは現地看板を確認するよう注記されています。店舗の21時45分閉店、駐車場の22時までという時刻と、料金計算上の24時間を分けて読む必要があります。

出典:ヤオコー 船橋三咲店 [6]

徒歩での買物と車での利用では、入口までの道順だけでなく入出庫できる時刻が変わります。売場と駐車場をそれぞれ確認できる具体例です。

住宅地の中の農産物販売は、2024年版地図から所在地を知る

船橋市は、市内で野菜、果物、花、魚介類を扱う直売所をまとめた地図を配布しています。原PDFの78番には大野梨園が三咲1-3-1、95番には井戸梨園が三咲5-22-32として掲載されています。

大野梨園の品目欄は梨・ぶどう・キウイフルーツ、井戸梨園は梨です。食品スーパーとは異なる販売先を、町名と品目で知ることができる資料です。掲載だけから現在の販売日や在庫を判断することはできません。

地図の図版年月は2024年3月で、配布ページの2026年8月5日更新とは別です。地図は休業日・販売品目を各直売所へ事前確認するよう案内し、掲載情報はアンケート調査などに基づくとしています。

出典:船橋市 農水産物直売所マップ配布ページ [7]、船橋市 農水産物直売所マップ(2024年3月版) [8]

三咲の街を紹介する際、駅とスーパーだけでなく、果物を扱う直売所が記録されている点も特徴になります。住宅と農産物販売の所在地を並べて捉え、季節の営業や徒歩経路は利用時に確認する対象として残せます。

三咲本通り商店会は、神社を会場に盆踊りを告知

船橋市の2026年度商店会イベント情報には、三咲本通り商店会主催の納涼盆踊り大会が掲載されています。告知の日程は2026年8月7日・8日、会場は三咲稲荷神社です。

案内には櫓を囲む盆踊りに加え、ダンス、太鼓のパフォーマンス、商品が当たる抽選会が記されています。商店会が、店舗の買物案内以外に地域行事を担う一面を示す資料です。

これは過去日程の開催告知です。当日の実施状況や参加人数を確認した報告ではなく、次回の日程としても掲載していません。

出典:船橋市 市内商店会イベント情報 [9]

食品店の住所・営業時間と、商店会が発信する行事の会場は、街を知るうえで異なる手掛かりになります。日常の買物先と催しの情報を分けることで、普段の商業と地域活動の両方を紹介できます。

アンデルセン公園へはバス。北ゲートと西ゲートで経路が違う

ふなばしアンデルセン公園の所在地は金堀町525番です。公園公式の交通案内は三咲駅からのバス経路を掲載しており、駅前の徒歩施設とは距離の異なる行先です。広域交通図にも、三咲駅から公園へバスで接続する関係が描かれています。

北ゲートから入る場合、アンデルセン公園行きまたはセコメディック病院行きでバス12分、「アンデルセン公園」下車後徒歩1分と案内しています。小室駅行きではバス11分、「県民の森」下車後徒歩5分という別の経路です。

西ゲートへは、アンデルセン公園行き、セコメディック病院行き、小室駅行きでバス7分、「アンデルセン公園西口」下車後徒歩5分と案内されています。乗車時間、降りる停留所、ゲートまでの徒歩を組み合わせて読む必要があります。

出典:ふなばしアンデルセン公園 交通アクセス [10]、ふなばしアンデルセン公園 広域交通図 [11]、京成電鉄 三咲駅構内図(画像) [2]

駅では東口にバス乗場が示され、公園側ではゲート別の行先が示されています。発車時刻表は未取得のため本数や待ち時間は補っていません。行き先・ゲートを決めて、当日の運行案内を確認する経路です。

東口から約10分の三咲公民館は、敷地を含め改修休館

三咲公民館は三咲3-5-10にあり、市の所在地欄には三咲児童ホームも記されています。交通案内は三咲駅東口から徒歩約10分。駅・食品店の2丁目や5丁目とは別の3丁目にある公共施設です。

2026年3月11日更新の市の案内は、受水槽、トイレ、エレベーターなどの改修期間を2026年7月1日〜2027年3月31日予定としています。工事期間中は施設だけでなく敷地内にも立ち入れず、他の公民館の利用を案内しています。

同じページには通常の受付時間や休館日も掲載されていますが、利用の判断では改修休館を優先する必要があります。2027年3月末は予定であり、再開を確認した日付ではありません。

出典:船橋市 三咲公民館 基本情報・改修休館 [12]

公民館は住宅地の配置を知る目印として位置付けられます。今すぐ利用できる買物先と、改修を経て再開する予定の公共施設を分けて見ることが大切です。

三咲駅の2025年度1日平均乗降人員

京成電鉄

1日平均乗降人員

14,293人/日

2025年度 / 京成松戸線の2025年度1日平均乗降人員です。乗車と降車を合わせた延べ人数で、駅周辺の実人数や来店人数ではありません。

出典:京成電鉄 駅別乗降人員・2025年度 [13]

京成電鉄が公表する三咲駅の乗降人員です。東西口別や公園へのバス乗継人数ではなく、商店会行事や店舗の利用人数も含意しません。

駅の三咲2丁目、食品店の5丁目、公民館の3丁目

船橋市三咲2丁目は、公表値で人口2,126人、男性1,045人、女性1,081人、1,038世帯です。船橋市三咲5丁目は、公表値で人口1,634人、男性823人、女性811人、727世帯です。船橋市三咲3丁目は、公表値で人口1,213人、男性601人、女性612人、438世帯です。同時点地域別年齢区分は未取得です。年齢別人数・構成比は推定していません。

船橋市三咲2丁目全域(2026年10月1日)

人口
2,126人
世帯数
1,038世帯

船橋市三咲5丁目全域(2026年10月1日)

人口
1,634人
世帯数
727世帯

船橋市三咲3丁目全域(2026年10月1日)

人口
1,213人
世帯数
438世帯

出典:船橋市 町丁別人口表・2026年10月1日(XLSX) [16]、船橋市 町丁別人口表・2026年10月1日(HTML) [17]、船橋市 町丁別人口 配布・秘匿規則 [18]

船橋市の2026年10月1日現在の町丁別人口表から、人口・男女・世帯数の公表値を採用しています。各町丁全域の値で、町丁計・内訳や町丁同士の合算はしていません。空欄・秘匿・未取得も0へ置き換えていません。

三咲2丁目は駅と業務スーパー、5丁目はヤオコー、3丁目は公民館の所在地から選んでいます。各町丁全域の住民基本台帳人口で、三咲町や南三咲とは別です。町丁同士や駅間の合算はせず、直売所の品目や住宅地の紹介から年齢構成を推定していません。

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三咲駅周辺の居抜き物件を探す

狙いたい利用場面と観察する時間を決めて、候補物件を見比べましょう。募集・設備・契約条件は掲載先で確認できます。

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三咲駅周辺で撤退・居抜き売却を考える方へ

三咲駅周辺の店舗を引き継ぐ相談では、東口・西口からの経路、バス乗場との位置関係、三咲の丁目・番地、入口や搬入、駐車場の利用時間を整理しましょう。解約予告、貸主の承諾、原状回復、厨房設備の所有関係と引渡し範囲、退去希望時期もまとめると、撤退・居抜き売却の条件を具体的に伝えられます。

飲食店の撤退・居抜き売却を相談する

出典と調査範囲

  1. 京成電鉄 三咲駅

    対象:三咲2-2-1、3番目の開墾地という駅名由来と住宅地の紹介。
    公表・更新:本文に更新日表示なし。取得時点の案内。
    確認:2026-10-17T03:00:33.063896+00:00

  2. 京成電鉄 三咲駅構内図(画像)

    対象:KS74、2階改札・1階ホーム、東口のEV/ESとバス・タクシー、西口階段と中2階。
    公表・更新:原JPG右下2026年3月27日。
    確認:2026-10-17T03:00:33.063896+00:00

  3. 京成電鉄 三咲駅構内図(PDF)

    対象:原PDF1頁の駅名・版日・階層、東西口と東口交通接続。
    公表・更新:原PDF右下2026年3月27日。
    確認:2026-10-17T03:00:33.063896+00:00

  4. 京成電鉄 電車と駅の情報

    対象:公式駅案内・構内図・駅別統計の配布経路。
    公表・更新:本文に更新日表示なし。取得時点の案内。
    確認:2026-10-17T03:00:33.063896+00:00

  5. 業務スーパー 三咲店

    対象:三咲2-7-12、9〜21時、駐車場あり、Gyomuca取扱い。
    公表・更新:本文に更新日表示なし。取得時点の案内。
    確認:2026-10-17T03:00:33.063896+00:00

  6. ヤオコー 船橋三咲店

    対象:三咲5-33-1、9〜21時45分、各種サービス、110台と有料駐車場の時間・料金条件。
    公表・更新:本文に更新日表示なし。取得時点の案内。
    確認:2026-10-17T03:00:33.063896+00:00

  7. 船橋市 農水産物直売所マップ配布ページ

    対象:野菜・果物・花・魚介類を扱う市内直売所の地図配布。
    公表・更新:2026年8月5日更新。配布PDF図版は2024年3月。
    確認:2026-10-17T03:00:33.063896+00:00

  8. 船橋市 農水産物直売所マップ(2024年3月版)

    対象:原PDF1頁78番大野梨園・三咲1-3-1・梨/ぶどう/キウイフルーツ、95番井戸梨園・三咲5-22-32・梨。2頁下部の図版年月と事前確認注記。
    公表・更新:図版2頁下部:令和6年3月(2024年3月)。配布HTML更新日とは別。
    確認:2026-10-17T03:00:33.063896+00:00

  9. 船橋市 市内商店会イベント情報

    対象:三咲本通り商店会主催、三咲稲荷神社会場の2026年8月7・8日盆踊り告知。
    公表・更新:2026年10月16日更新。採用行事告知は2026年8月7・8日。
    確認:2026-10-17T03:00:33.063896+00:00

  10. ふなばしアンデルセン公園 交通アクセス

    対象:三咲から北ゲート12分+徒歩1分、小室駅行き11分+徒歩5分、西ゲート7分+徒歩5分。
    公表・更新:本文に更新日表示なし。取得時点の案内。
    確認:2026-10-17T03:00:33.063896+00:00

  11. ふなばしアンデルセン公園 広域交通図

    対象:京成松戸線の三咲駅と公園をバスで結ぶ広域の鉄道・バス接続。
    公表・更新:図版内基準日未確認。
    確認:2026-10-17T03:00:33.063896+00:00

  12. 船橋市 三咲公民館 基本情報・改修休館

    対象:三咲3-5-10、東口徒歩約10分、2026年7月1日〜2027年3月31日予定の受水槽/トイレ/EV等改修。
    公表・更新:2026年3月11日更新。工事期間は2026年7月1日〜2027年3月31日予定。
    確認:2026-10-17T03:00:33.063896+00:00

  13. 京成電鉄 駅別乗降人員・2025年度

    対象:滝不動7889、三咲14293と定期/定期外・乗車/降車の各列。
    公表・更新:2025年度(2025年4月1日〜2026年3月31日)。
    確認:2026-10-17T03:00:33.063896+00:00

  14. 京成電鉄 駅別乗降人員・2025年度 PDF

    対象:原PDF1頁の滝不動・三咲原行をHTML全10数値と照合。
    公表・更新:2025年度(2025年4月1日〜2026年3月31日)。
    確認:2026-10-17T03:00:33.063896+00:00

  15. 千葉県 鉄道輸送の現状

    対象:鉄道統計配布の対象年度・指標の確認。
    公表・更新:2026年9月9日更新。配布資料ごとの対象年度は別。
    確認:2026-10-17T03:00:33.063896+00:00

  16. 船橋市 町丁別人口表・2026年10月1日(XLSX)

    対象:船橋市三咲2丁目・船橋市三咲5丁目・船橋市三咲3丁目全域の人口・男女・世帯数。
    公表・更新:2026年10月1日現在。
    確認:2026-10-17T03:00:33.063896+00:00

  17. 船橋市 町丁別人口表・2026年10月1日(HTML)

    対象:採用町丁6行の人口・男・女・世帯を同日XLSXと照合。
    公表・更新:2026年10月15日更新、基準日は10月1日。
    確認:2026-10-17T03:00:33.063896+00:00

  18. 船橋市 町丁別人口 配布・秘匿規則

    対象:毎月1日の住民基本台帳町丁別表、HTML/XLSX配布と秘匿規則。
    公表・更新:2026年10月15日更新。採用表は10月1日現在。
    確認:2026-10-17T03:00:33.063896+00:00

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