居抜きビュッフェ / 街を知って、出店を考える
薬園台駅の飲食店出店環境|東西口と薬円台5・6丁目の買物先
薬園台駅の周辺では、薬円台6丁目の西友、5丁目のコープやエコ・ピアなど、複数の食品店が住宅地の買物先として案内されています。駅の東西口から地上へ出る経路と、成田街道へつながる道路を見分けると、店や公共施設の位置が整理しやすくなります。薬園台駅周辺で居抜き物件や飲食店出店を考える方向けに、売場・駐車場の時間、改修休館中の施設も含めて街を紹介します。
資料確認日:2026年10月17日。統計の対象年は各項目に記載。
京成電鉄、船橋市、食品店運営者の保存済み公表資料から、薬園台駅の東西口と薬円台5・6丁目の買物先、成田街道との位置関係を紹介しています。現地訪問・通行量調査は行っておらず、来店人数、客層、需要、売上、賃料、募集物件数は推定していません。店ごとの時間と直近の臨時案内を分けています。
薬園台駅の「園」と、所在地・店名の「薬円台」を使い分ける
正式な駅名は薬園台駅、所在地は船橋市薬円台6-1-1です。京成電鉄は、江戸時代に徳川吉宗がこの地域に開いた下総薬園が駅名の由来と説明しています。駅構内には薬草をモチーフにしたデザインが取り入れられているという紹介もあります。
2026年3月27日付のKS68構内図では、3階に改札、1階にホームがあります。1番線は京成津田沼方面、2番線は八柱・松戸方面で、改札の外は東口と西口へ分かれます。
西口側には3階から2階、1階へ下る階段・エスカレーターと、エレベーターを使う赤い点線の経路が描かれています。東口側には地上へ下る階段が示され、左右の出口を同じ経路として案内できる構造ではありません。
出典:京成電鉄 薬園台駅 [1]、京成電鉄 薬園台駅構内図(画像) [2]、京成電鉄 薬園台駅構内図(PDF) [3]、京成電鉄 電車と駅の情報 [4]
駅名を検索する場面と住所を伝える場面では、園・円の表記を原文どおりに使うと対象を明確にできます。店舗の道順には東西口と建物の階、地上に出てからの目印を添えることが役立ちます。
薬円台6丁目の西友は、食料品と日用品のフロア
西友薬円台店は薬円台6-6-7にあり、公式サイトは薬園台駅から徒歩4分と案内しています。1階は食料品と日用品のフロアで、基本の営業案内は年中無休・24時間営業、一部除外ありです。専門店にはうさちゃんクリーニングが掲載されています。
サービス一覧にはATM・CD機、セルフプリント、証明写真、リサイクルボックスなどもあります。食品の買物に加えて生活上の用事を扱う店ですが、専門店の営業時間や一部売場の休業・短縮はフロアの基本時間と異なる場合があります。
店内作業による臨時休業も予告されています。予定は2026年11月17日23時〜18日5時で、作業状況により時刻が変わる場合があるという条件付きです。24時間という通常案内だけで、この夜も利用できるとは読めません。
駅から徒歩4分の買物先でも、食品売場、専門店、各サービスには違う条件があります。紹介する際は買いたい品目や使うサービスと、通常営業・臨時休業の日付を合わせて示すと具体的です。
西友の屋上駐車場は9〜21時。買物の時間とは別に確認
西友のフロアガイドでは、屋上の駐車場は9時〜21時と掲載されています。1階の基本24時間営業とは利用時間が違うため、夜間の買物を考える場合も車で使える時間を別に見る必要があります。
店舗情報の駐車場欄は121台収容とし、買上げ金額1円以上で60分無料、2,000円以上で90分無料、基本料金は60分200円と案内しています。掲載された収容台数やサービス条件は、当日の空きや入出庫の所要時間を保証するものではありません。
徒歩で駅から向かう経路と、車を止めて売場へ向かう経路では確認事項が変わります。店の住所、売場の時間、屋上の利用時間を分けることで、同じ施設の中の条件差を伝えられます。
5丁目には、時間とサービスの違うコープ・エコ・ピア
コープ薬円台店は薬円台5丁目19番地1号にあり、公式の施設情報は9時30分〜23時、休業日を1月1・2・3日と掲載しています。駐車場は108台。店内で買った商品の配達サービスも案内していますが、対象や詳しい条件は別案内です。
同じ5丁目のエコ・ピア薬円台店は5-2-5にあります。店舗案内は通常10時〜20時、1月1・2・3日を除いて営業としています。朝市などのセール、イベント、棚卸作業日、年末年始には時間を変更する場合があると明記されています。
6丁目の西友と合わせると、駅周辺の食品の買物先は一店舗に限られません。23時までのコープ、20時までのエコ・ピア、基本24時間の西友という通常時間の違いがあり、年末年始や臨時案内も店ごとに確認できます。
出典:コープみらい コープ薬円台店 [6]、エコ・ピア 店舗案内(薬円台店) [7]、西友 薬円台店 店舗・フロア・臨時休業案内 [5]
同じ薬円台でも所在地の丁目と番地が異なります。今回確認した店舗を地域の全店舗数とはせず、それぞれの位置と時間を具体例として並べています。コープ・エコ・ピアの駅からの徒歩時間は資料で確定していません。
エコ・ピアの案内図には、駅と成田街道の間の買物先が描かれる
エコ・ピア公式の薬円台店案内図には、薬園台駅、習志野駅と線路、成田街道が描かれています。店は薬園台駅と成田街道の間の道路沿いにあり、店の区画には駐車場の表示もあります。店舗の見出しと住所は薬円台店・薬円台5-2-5です。
図には薬円台公民館、薬円台小学校、薬園台高校などの目印も載っています。駅だけでなく、幹線道路や公共施設を合わせて道順を説明するための図です。縮尺・北方位・図版日付は確認できず、距離や最短徒歩時間は計算していません。
線路名には旧新京成の表記が残ります。現在の路線名は京成の公式駅案内で確認し、図の周辺店名やバス停表示を、そのまま現在の営業・運行の根拠にはしていません。
この図から読み取るのは、駅前から成田街道へ向かう道路と食品店・公共施設の相対的な位置です。店まで案内する際は、駅名だけでなく沿道のどの区画かを確認する手掛かりになります。
徒歩約3分の薬円台公民館は、2027年3月末まで改修休館予定
薬円台公民館の所在地は薬円台5-18-1で、市の住所欄には薬円台児童ホームの表記もあります。交通案内は薬園台駅から徒歩約3分です。食品店と同じ5丁目に公共施設が位置しています。
2026年8月27日更新の案内では、給排水設備、トイレ、照明のLED化、エレベーターなどの改修に伴い、2026年6月1日〜2027年3月末日予定の休館としています。休館中は館内へ立ち入れず、他の公民館の利用を案内しています。
基本情報には通常の受付9時〜17時や休館曜日も残っていますが、現在の利用案内は改修休館を優先して読む必要があります。児童ホームを含む各施設の利用・再開を、この公民館の所在地だけから補ってはいません。
出典:船橋市 薬円台公民館 [9]
駅近くの公共施設は街の配置を知る目印になりますが、今すぐ立ち寄れる施設とは区別が必要です。再開予定の時期と工事の案内を確認し、日々の買物先とは別に整理できます。
薬園台駅の2025年度1日平均乗降人員
京成電鉄
1日平均乗降人員
15,266人/日
2025年度 / 京成松戸線の2025年度1日平均乗降人員です。乗車と降車を合わせた延べ人数で、駅周辺の実人数や来店人数ではありません。
京成電鉄が公表する薬園台駅の乗降人員です。東西口別や食品店へ向かう人数の内訳ではなく、店の24時間営業や駐車台数から補完した人流も作っていません。
駅・西友の薬円台6丁目と、食品店・公民館の5丁目
船橋市薬円台6丁目は、公表値で人口2,145人、男性1,040人、女性1,105人、1,186世帯です。船橋市薬円台5丁目は、公表値で人口2,826人、男性1,398人、女性1,428人、1,482世帯です。同時点地域別年齢区分は未取得です。年齢別人数・構成比は推定していません。
船橋市薬円台6丁目全域(2026年10月1日)
- 人口
- 2,145人
- 世帯数
- 1,186世帯
船橋市薬円台5丁目全域(2026年10月1日)
- 人口
- 2,826人
- 世帯数
- 1,482世帯
出典:船橋市 町丁別人口表・2026年10月1日(XLSX) [13]、船橋市 町丁別人口表・2026年10月1日(HTML) [14]、船橋市 町丁別人口 配布・秘匿規則 [15]
船橋市の2026年10月1日現在の町丁別人口表から、人口・男女・世帯数の公表値を採用しています。各町丁全域の値で、町丁計・内訳や町丁同士の合算はしていません。空欄・秘匿・未取得も0へ置き換えていません。
薬円台6丁目は駅と西友、5丁目は食品店と公民館の所在地から選んでいます。町丁全域の住民基本台帳人口で、買物客や徒歩圏人口ではありません。5丁目は習志野駅側の記事にも登場しますが、駅ごとの人口として加算せず、町丁同士も合計していません。
街の見方を、物件選びへ。
薬園台駅周辺の居抜き物件を探す
狙いたい利用場面と観察する時間を決めて、候補物件を見比べましょう。募集・設備・契約条件は掲載先で確認できます。
関東エリアの一般検索入口です。画面で駅名や希望条件を指定してください。
薬園台駅周辺で撤退・居抜き売却を考える方へ
薬園台駅周辺の店舗を引き継ぐ相談では、東口・西口と地上への経路、薬円台5・6丁目の所在地、成田街道との位置関係、建物の階・入口や搬入条件を整理しましょう。解約予告、貸主の承諾、原状回復、厨房設備の所有関係と引渡し範囲、退去希望時期もまとめると、撤退・居抜き売却の条件を具体的に伝えられます。
出典と調査範囲
- 京成電鉄 薬園台駅
対象:薬円台6-1-1、下総薬園に由来する駅名、薬草モチーフの駅デザイン。
公表・更新:本文に更新日表示なし。取得時点の案内。
確認:2026-10-17T02:40:41.665356+00:00 - 京成電鉄 薬園台駅構内図(画像)
対象:KS68、3階改札・1階ホーム、東西口、西口側の2階とEV経路。
公表・更新:原図右下2026年3月27日。
確認:2026-10-17T02:40:41.665356+00:00 - 京成電鉄 薬園台駅構内図(PDF)
対象:原PDF1頁の階数、東西口、階段・エスカレーターとEVの位置。
公表・更新:原PDF右下2026年3月27日。
確認:2026-10-17T02:40:41.665356+00:00 - 京成電鉄 電車と駅の情報
対象:公式駅ページ・構内図・駅別統計の配布経路。
公表・更新:本文に更新日表示なし。取得時点の案内。
確認:2026-10-17T02:40:41.665356+00:00 - 西友 薬円台店 店舗・フロア・臨時休業案内
対象:薬円台6-6-7、駅4分、1階食品日用品、専門店、サービス、屋上・駐車条件。
公表・更新:本文更新日表示なし。採用臨時休業予告は2026年11月17〜18日。
確認:2026-10-17T02:40:41.665356+00:00 - コープみらい コープ薬円台店
対象:薬円台5丁目19番地1号、9時30分〜23時、1月1〜3日休業、108台、店内購入品配達の案内。
公表・更新:本文に更新日表示なし。取得時点の案内。
確認:2026-10-17T02:40:41.665356+00:00 - エコ・ピア 店舗案内(薬円台店)
対象:薬円台5-2-5、通常10〜20時、1月1〜3日除外、セール・棚卸等の変更条件。
公表・更新:本文に更新日表示なし。取得時点の案内。
確認:2026-10-17T02:40:41.665356+00:00 - エコ・ピア 薬円台店案内図
対象:図内の薬円台店見出し・住所、薬園台/習志野駅、成田街道、公民館・学校と店の相対位置。
公表・更新:図版基準日未確認。
確認:2026-10-17T02:40:41.665356+00:00 - 船橋市 薬円台公民館
対象:薬円台5-18-1、駅約3分、2026年6月1日〜2027年3月末予定の改修休館と工事内容。
公表・更新:2026年8月27日更新。再開時期は予定。
確認:2026-10-17T02:40:41.665356+00:00 - 京成電鉄 駅別乗降人員・2025年度
対象:習志野13429、薬園台15266と乗車/降車・定期/定期外の原列。
公表・更新:2025年度(2025年4月1日〜2026年3月31日)。
確認:2026-10-17T02:40:41.665356+00:00 - 京成電鉄 駅別乗降人員・2025年度 PDF
対象:PDF1頁の習志野・薬園台原行をHTML全10数値と照合。
公表・更新:2025年度(2025年4月1日〜2026年3月31日)。
確認:2026-10-17T02:40:41.665356+00:00 - 千葉県 鉄道輸送の現状
対象:県内鉄道統計の配布と年度・指標の確認。
公表・更新:2026年9月9日更新。配布対象の年度は資料ごとに区別。
確認:2026-10-17T02:40:41.665356+00:00 - 船橋市 町丁別人口表・2026年10月1日(XLSX)
対象:船橋市薬円台6丁目・船橋市薬円台5丁目全域の人口・男女・世帯数。
公表・更新:2026年10月1日現在。
確認:2026-10-17T02:40:41.665356+00:00 - 船橋市 町丁別人口表・2026年10月1日(HTML)
対象:採用町丁の原行を同日のXLSX人口・男・女・世帯と照合。
公表・更新:2026年10月15日更新、基準日は10月1日。
確認:2026-10-17T02:40:41.665356+00:00 - 船橋市 町丁別人口 配布・秘匿規則
対象:毎月1日住民基本台帳の町丁別表、HTML/XLSX配布と秘匿規則。
公表・更新:2026年10月15日更新。採用表は10月1日現在。
確認:2026-10-17T02:40:41.665356+00:00
