居抜きビュッフェ / 街を知って、出店を考える
踊場駅の出店環境｜地下構内と地上の道、公園のある中田の街
踊場駅周辺を知るには、地下のホームから地上へ出る経路と、その先の街の目的地を分けて捉えると分かりやすくなります。駅の所在地は中田南一丁目。泉区の散策地図には、駅周辺のしらゆり公園や鯉ケ久保ふれあいの樹林が示されています。出店・居抜き物件の検討では、地上に出る場所から建物へ向かう道と、公園方面へつながる道の違いが確認の出発点です。
資料確認日：2026年10月16日。統計の対象年は各項目に記載。
自治体・交通局・市立図書館の公表資料に基づく記事です。現地訪問や通行量・客層・売上・賃料・空き店舗在庫の調査は行っていません。
中田南一丁目にある踊場駅と、地下から地上への経路
横浜市交通局の踊場駅案内に掲載された所在地は、横浜市泉区中田南1-2-1です。ブルーラインの駅で、公式構内図は改札階を地下2階、ホームを地下4階に示しています。ホームと地上出口が同じ高さにある駅とは異なり、駅を出るまでの上下移動を含めて経路を捉えられます。
構内図には1〜4番出口があり、2・3番出口には地上へつながるエレベーターが示されています。地下1階側には駐輪場入口の表示もあります。ホームの行先表示は湘南台方面とあざみ野方面です。
店舗案内では、駅名だけでなく、どの地上出口からどの道を進むかまで確かめると場所を伝えやすくなります。構内図には北向きの矢印がないため、この図だけで公園に近い出口や地上の方位は決めていません。
散策地図に描かれた、しらゆり公園と樹林
2024年の「泉区お散歩＆商店街マップ」は、踊場駅の北西側にしらゆり公園、西側に鯉ケ久保ふれあいの樹林を示しています。長後街道沿いの駅の位置と、その周囲にある緑の目的地を併せて見ることができます。
地図上でしらゆり公園は番号9、鯉ケ久保ふれあいの樹林は番号7の見どころとして紹介されています。駅の入口だけを目印にする見方に加え、公園や樹林を目印に街の中の位置を説明する手掛かりになります。
候補物件が長後街道に面するのか、公園方面へ入る道にあるのかを整理すると、同じ踊場駅周辺でも比較しやすくなります。地図上の近さをそのまま徒歩分数へ置き換えず、実際に使える入口と道路のつながりを確認します。
しらゆり公園のプール側は、移動図書館の巡回場所
横浜市立図書館は、しらゆり公園のプール側、泉区中田東1-41を「しらゆりステーション」の巡回場所として案内しています。駅のある中田南一丁目とは別の町丁に位置する、生活の中の具体的な目的地です。
基本の巡回時間は隔週金曜日の14時30分〜15時20分です。取得した2026年度の予定表には、10月は9日と23日が掲載されています。常設の図書館ではなく、悪天候等で中止となる場合もあります。
公園への散歩と移動図書館の利用は、それぞれ目的や訪れる日時が異なります。地域の予定を調べる際は巡回日を目安にできますが、その利用者数を周辺店舗の客数とみなすことはできません。物件との位置関係は公園名だけでなく、巡回場所であるプール側の住所まで照合できます。
踊場駅の2025年度乗車人員と降車人員
横浜市交通局
1日当たり乗車人員
9,405人/日
2025年度 / 2025年度の年合計を365日で除した指標です。乗車と降車を別々に掲載し、独自に合算していません。
横浜市交通局
1日当たり降車人員
9,614人/日
2025年度 / 2025年度の年合計を365日で除した指標です。乗車と降車を別々に掲載し、独自に合算していません。
鉄道利用の年度平均は、駅の規模を確認するための指標です。地下改札を利用する動きと、公園や住宅地へ向かう地上の動きは別に捉え、内見では出口から店舗入口までの道を確認します。
駅所在地と巡回場所に対応する二つの町丁
中田南一丁目は男性888人・女性941人、中田東一丁目は男性1,661人・女性1,664人です。2026年9月末の住民基本台帳による人口・世帯数で、採用表には年齢区分がありません。町丁別年齢値は未取得です。
横浜市泉区中田南一丁目全域（2026年9月末）
- 人口
- 1,829人
- 世帯数
- 885世帯
横浜市泉区中田東一丁目全域（2026年9月末）
- 人口
- 3,325人
- 世帯数
- 1,616世帯
出典：横浜市 令和8年9月末 町丁別人口・世帯数 [7]、横浜市 令和8年の町丁別人口（住民基本台帳） [8]、横浜市交通局 踊場の駅情報 [1]、横浜市立図書館 しらゆりステーション [4]
各町丁の行政区域全域の数値で、駅の徒歩圏・商圏や来店客数を示すものではありません。町丁を合算した人口や、年齢構成を推定した値は掲載していません。
中田南一丁目は公式駅住所、中田東一丁目は移動図書館の巡回場所の住所に対応して選びました。駅と公園の位置を理解するための行政町丁別データであり、両地点を結んだ範囲の人口ではありません。物件所在地がどの町丁かを確認する地域背景として参照できます。
街の見方を、物件選びへ。
踊場駅周辺の居抜き物件を探す
狙いたい利用場面と観察する時間を決めて、候補物件を見比べましょう。募集・設備・契約条件は掲載先で確認できます。
関東エリアの一般検索入口です。画面で駅名や希望条件を指定してください。
踊場駅周辺で店舗の撤退・居抜き売却を考える方へ
駅からの案内と設備を搬出する経路は分けて整理しましょう。建物の入口、階数、搬出時に使える通路を確認し、設備の所有者・リースの有無、貸主の承諾、原状回復条件と引渡し時期を準備すると相談を進めやすくなります。
出典と調査範囲
- 横浜市交通局 踊場の駅情報
対象：踊場駅の所在地とブルーライン表記。公式駅ID00008897。
公表・更新：ページ更新日未確認
確認：2026-10-16T08:50:40.768630+00:00 - 横浜市交通局 踊場駅構内図
対象：地下2階改札、地下4階ホーム、出口1〜4とエレベーターの配置。
公表・更新：図の更新日未確認
確認：2026-10-16T08:50:40.768630+00:00 - 泉区お散歩＆商店街マップ・下飯田から踊場方面
対象：立場交差点、商店会、掲載店舗住所、公園・樹林の位置関係。
公表・更新：2024年
確認：2026-10-16T08:50:40.768630+00:00 - 横浜市立図書館 しらゆりステーション
対象：しらゆり公園プール側の巡回場所住所、基本時間、2026年度の巡回予定。
公表・更新：2026年4月〜2027年3月の予定
確認：2026-10-16T08:50:40.768630+00:00 - 横浜市統計書 第9章 第12表（2）ブルーライン
対象：R7シートの立場・踊場の年度計、1日当たり乗車・降車人員。
公表・更新：2025年度（2025年4月〜2026年3月）
確認：2026-10-16T08:50:40.768630+00:00 - 横浜市統計書 第9章 道路、運輸及び通信
対象：交通統計の公開ページと第12表の位置付け。
公表・更新：第12表・2025年度採用
確認：2026-10-16T08:50:40.768630+00:00 - 横浜市 令和8年9月末 町丁別人口・世帯数
対象：住民基本台帳による掲載町丁の行政区域全域の世帯・総人口・男女。
公表・更新：2026年9月末
確認：2026-10-16T08:50:40.768630+00:00 - 横浜市 令和8年の町丁別人口（住民基本台帳）
対象：2026年9月末の町丁別人口ファイルを案内する公開ページ。
公表・更新：2026年・9月末表採用
確認：2026-10-16T08:50:40.768630+00:00