Blog飲食店経営の記事一覧

飲食店出店者向け

居抜き売却の名義変更料とは？誰が払うか・確認手順

居抜き売却の名義変更料・名義書換料・承諾料を、請求者、根拠、負担者、支払時期、不成立時の返金に分けて確認。売主と買主の負担の決め方…

飲食店の造作譲渡代金に消費税はかかるのか。課税事業者・免税事業者、税込・税抜、保証金、インボイスを契約前に確認する手順を解説します…

飲食店の移転で旧店舗と新店舗の家賃が重なるとき、解約日・引渡日・新店舗の開業日をどう並べるか。旧店舗の居抜き売却が成立しない場合も…

居抜き売却を考える飲食店で厨房機器の故障・不具合が見つかったら、修理、状態を明示した引渡し、譲渡対象からの除外をどう選ぶか。売主が…

借入金が残る飲食店が閉店・居抜き売却を検討するときの整理手順。借入名義、設備所有、返済日、売却代金の入金日を分け、金融機関へ相談す…

居抜き売却で買い手候補が複数いるとき、価格だけで決めない比較方法を解説。最終手取り、貸主審査、資金計画、引渡日、譲渡対象を同じ表で…

飲食店の居抜き買取と仲介は何が違う？売却期間、価格、手数料、買い手探し、貸主確認、引渡し条件を比較し、自店舗に合う進め方を解説しま…

賃貸借契約の満了前に飲食店を閉店するときの確認手順。中途解約、解約予告、違約金、賃料、原状回復、居抜き売却を契約書で確認する方法を…

飲食店の造作譲渡価格をどう決めるか、設備の状態、所有関係、残存期間、買い手需要、撤退費用を整理。査定額・希望額・手取りの違いを解説…

飲食店の閉店見積を比較する方法を解説。原状回復、厨房機器買取、造作譲渡、廃棄、手数料を分け、見積条件を揃えるチェック表を紹介します…